موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول   با توجه به اجرائیه شماره 140109420000221556  مبنی بر محکومیت آزاده حاتمی فرزند علی به  قیمومت  فرناز میرزاعلیان فرزند حمیدرضا وراث مرحوم حمیدرضا میرزاعلیان  به پرداخت مهریه به میزان 400 سکه طلای تمام بهارآزادی و 150 مثقال طلای ساخته شده 18 عیار به عنوان  اصل خواسته از اموال مرحوم حمیدرضا میرزاعلیان وپرداخت مبلغ 1/990/000 ریال خسارات دادرسی و خدمات قضایی و پرداخت حق الاجرا دولتی  در حق مینا حاتمی دستجردی فرزند علی   موضوع پرونده کلاسه 0100510 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری برخوار در نظر دارد جلسه مزایده ای در تاریخ 1402/05/10 ساعت 12در محل دادگستری برخوار دفتر اجرای احکام مدنی شهرستان برخوار اتاق شماره 22  جهت فروش  املاک غیر منقول  زیر برگزار نماید ضمنا طالبین خرید می توانند ظرف 5 روز قبل از جلسه مزایده با هماهنگی اجرای احکام جهت بازدید از اموال اقدام نمایند وهمچنین با سپردن ده درصد قیمت پایه به حساب سپرده دادگستری به شماره حساب 2171290226001 نزد بانک ملی یا ارائه چک تضمین شده بانک ملی در وجه دادگستری شهرستان برخوار در جلسه مزایده شرکت نمایند. ضمنا پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت برنده مزایده خواهد بود و تسلیم مال پس از پرداخت تمام بهای آن صورت خواهد گرفت و هزینه های اجرایی بر عهده محکوم علیه می باشد.   مشخصات  املاک  مورد مزایده طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری: ملک شماره 1: چهار دانگ از شش دانگ یک درب باغ به مساحت 1500 متر مربع واقع در دولت آباد مزرعه سهل آباد فاقد سند رسمی ارزیابی ملک طبق نظریه کارشناس: 1- محل ارائه شده منطبق با مبایعه نامه عادی مورخ 1398/4/3 مشاور املاک پاسارگاد به شرح تصویر ماهواره‌ای پیوست دارای مساحت 1500 متر مربع می‌باشد و برابر بیعنامه مذکور آقای حیدرعلی میرزا علیان فرزند محمدعلی به نسبت دو دانگ از شش دانگ و آقای حمیدرضا میرزاعلیان فرزند حیدرعلی به نسبت چهار دانگ از شش دانگ یک درب باغ به مساحت 1500 متر مربع را بصورت کلیدی از آقای محمد باقری فرزند عباسعلی خریداری نموده‌اند. 2- محل معرفی شده در دولت آباد مزرعه سهل آباد در موقعیت جغرافیایی Zone 39 X=565688  Y=3626815 واقع شده است. 3- ملک معاینه شده بصورت باغ ویلایی محصور با دیوار آجری و درب آهنی با یک اتاق- استخر- دو عدد آلاچیق و حدود 60 درخت میوه بصورت مختلط شامل - با سن حدود 5 الی 10 سال با حقابه 42 دقیقه در دور آبیاری 14 شبانه روز از چاه مزرعه می‌باشد. جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی: در صورت احراز مالکیت توسط مقام محترم قضایی با توجه به موقعیت محل مساحت کاربری زمین و قیمت روز بازار و جمیع فاکتورهای موثر در ارزیابی ارزش این ملک به ازاء هر متر مربع 20/000/000 ریال و ارزش کل آن به مساحت 1500 متر مربع برابر 30/000/000/000 ریال (سی میلیارد ریال) معادل سه میلیارد تومان ارزیابی می‌گردد. ( سهم آقای حمیدرضا میرزاعلیان فرزند حیدرعلی و مورد مزایده  به نسبت چهار دانگ از شش دانگ برابر 20/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد تومان می‌باشد) ملک شماره 2: ششدا نگ عرصه و اعیان ملک به آدرس دستگرد برخوار –ابتدای خیابان بعثت-جنب مادی –نبش کوچه پروین اعتصامی– پلاک 2- کد پستی 8343171116 ارزیابی ملک: 1- تصویرمبایعه  شماره 17538  مورخ 03 /03 /1390 مشاور املاک جوادیان/فروشنده احمد رضا ملایی دستجردی و خریدار حمیدرضا میرزاعلیان،و مورد معامله کل شش دانگ زمین مسکونی به مساحت 177 متر مربع قید شده است. 2- تصویرپروانه ساختمان از شهرداری دستگرد(بدون شماره وتاریخ فقط فیش بیمه به شماره 9085 – 17 /06 /79 ) به نام احمد رضا ملایی ،و مساحت زمین 177 متر مربع و در دوطبقه جمعا 230 متر مربع قید شده است. 3- با مراجعه به شهرداری منطقه استعلام و مطالعه پرونده،ملک دارای رای کمسیون ماده صد مورخ 22 /08 /1400 و مبلغ 6/900/000 ریال جریمه و مساحت بنای موجود : همکف 137/20 متر مربع طبقه اول 137/20 متر مربع طبقه دوم 103/88 متر مربع و جمعا 378/28  قید شده است. مشخصات محل : محل مورد نظر در زمان بازدید بصورت ساختمان  3 طبقه مسکونی با سازه اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک وشیروانی و موقعیت شمالی غربی ، ، طبقه اول دارای اتاق وسالن با نمای داخلی کاغذ دیواری باکف سرامیک و سقف کناف و نور پردازی-آشپزخانه کاشی سرامیک با کابینت هایگلاس- سرویسهاکاشی سرامیک- دربهای داخلی چوبی با چهارچوب فلزی و بیرونی آلومینیوم باشیشه دو جداره- سیستم سرمایش کولرآبی و گرمایش پکیج رادیاتور طبقه دوم همسطح خرپشته ودارای اتاق وسالن با نمای داخلی کاغذ دیواری باکف سرامیک و سقف کاذب تخت-(ساختمان بدون آسانسور)حیاط سازی و نمای ساختمان سنگ - می باشد.محل دارای انشعاب آب مشترک - سه انشعاب برق و گاز مجزا) می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق الذکر،موقعیت و محل ملک ،مساحت عرصه واعیانی -در نظر گرفتن عوامل موثر در قضیه/(خصوصابازار حاکم بر عرضه و تقاضا)- بدون لحاظ نمودن بدهی (شهرداری و.....)- دیون ومنع قانونی جهت فروش ، بلامعارض بودن اسناد و مالکیت ،ارزش پایه ششدا نگ عرصه و اعیان ملک مذکور در زمان مباشرت به کارشناسی- برابر 31/500/000/000  ریال -برآورد واعلام نظر میگردد. ملک شماره3 -  ششدا نگ عرصه و اعیان ملک واقع در دستگرد برخوار – ابتدای خیابان مدرس– مغازه پیتزا فروشی شهر فاقد سند رسمی مشخصات ثبتی و مدارک ابرازی: 1- دادنامه شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی برخوار به شماره بایگانی 9901809 وصورتجلسه مامور محترم واحد اجراییات 01 /02 /1400 2- تصویرمبایعه  شماره 05218 مورخ 30 /03 /1397 مشاور املاک زارع-فروشنده شرکا (نصرالهی-میزاعلیان-زارع) و خریدار حمیدرضا میرزاعلیان-و مورد معامله کل شش دانگ یکباب مغازه تجاری  به مساحت 58 متر مربع قید شده است. مشخصات محل : محل مورد نظر در زمان بازدید بصورت یکباب مغازه(پیتزا فروشی)از ساختمان سه طبقه سه نبش(خیابان مدرس،کوچه زارع و غفوری) با سازه اسکلت بتن وسقف تیرچه وبلوک،که طبقه همکف بصورت تجاری و مورد بهره برداری و طبقات اول و دوم اسکلت بتنی است. ،مغازه مذکور دارای انشعاب آب -برق می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق الذکر-موقعیت و محل ملک -مساحت عرصه واعیانی -در نظر گرفتن عوامل موثر در قضیه-(خصوصابازار حاکم بر عرضه و تقاضا)- بدون لحاظ نمودن بدهی (شهرداری و....) -دیون ومنع قانونی جهت فروش - بلامعارض بودن اسناد و مالکیت ،ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور در زمان مباشرت به کارشناسی- برابر 17/500/000/000 ریال -اعلام  نظر میگردد.

شماره پرونده: 140009920007132693,9909983751401742