موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی - به موجب نیابت شماره 140050990019438227- 1400/08/25 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی بخش بیستون سهم الارث مرحوم فریدون سعیدی فر از اموال مرحوم بابامراد سعیدی فر تا سقف 114 قطعه سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم له خانم زهرا محمودی حیدرآبادی فرزند حسن مراد توقیف گردیده است که حسب درخواست محکوم له برای انجام مزایده وانجام تشریفات آن : مشخصات ملک مورد مزایده وفق ماده 138قانون اجرای احکام مدنی. ملک واقع در روستای سرخه میری  از توابع چمچمال جنوبی . مستندات گزارش : 1-  بر اساس پاسخ  استعلام  اخذ شده از مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان صحنه به شماره 00/12/137561 - 1400/08/27  موجود در پرونده ،  مرحوم خدامراد صیدی علی گرزانی بعنوان احدی از زارعین صاحب نسق در  پلاک 27 اصلی موسوم  روستای سرخه میری  میزان یک و یک دوم و جفت نسق زراعی حدوداً به مقدار 4/677 هکتار مشاع اراضی زراعی آبی و 5/421 هکتار مشاع اراصی زراعی دیم از 6 دانگ قریه مذکور مالکیت داشته است -  برابر حصر وراثت به شماره 282  در مورخه 15 آبان 72 ،  آقای خدامراد صیدی علی گرزانی در تاریخ  مهرماه 68 فوت شده حین الفوت فوت ایشان  آقای بابامرادی سعیدی فرد (پسر ) و خانم ها عنبر طلا هاشمی ، شاهزاده خانم  صیدی علی  گرزانی و ملک هاشمی ( دختران ) و  خانم شاه بانو صیدی گرزانی ( همسر ) بوده اند ، -  مطابق گواهی حصر وراثت صادره توسط شعبه یک شورای حل اختلاف شهرستان صحنه  به تاریخ 11 تیر 1401 ، مرحومه  شاه بانو صید علی گرزانی در تاریخ 25 تیر 80 فوت شده است و  ایشان 3 فرزند دختر به اسامی ملک و عنبر طلا هلشی  و شاهزاده خانم صیدی  و یک فرزند پسر به نام  بابا مراد سعیدی فرد  بوده‌اند -  مطابق دادنامه شماره 177 تاریخ 27 اردیبهشت 83 آقای بابامراد سعیدی فرد در تاریخ 17 تیر 77 فوت نموده  و وراث دم فوت ایشان شامل 5 پسر  به اسامی مرحوم فریدون ( همسر محکوم له پرونده ) حسین ، علی،  رضا  و امین سعیدی فرد و  فرزند دختر و اسامی خانمها شهناز و شهین  همگی سعیدی فرد و یک  همسر به نام پری عزیزی یک جفتی بوده اند شرح گزارش : بر اساس بازدید های به عمل آمده  از اراضی  معرفی شده و  مطابق گزارشات موجود در پرونده  از حیث مساحت ، مصون از اعتراض  طرفین مانده است. اراصی  موضوع پرونده کلاً شامل 3 فقطه زمین زراعی آبی به  اسامی قطعه پشت آبادی ، قطعه پشت خرمن جا ،  قطعه پشت آبادی و قطعه  کینی ششنه  مجموعا بمساحت 41164 و  چهار قطعه زراعی دیم  اسامی قطعه نام باخان ،  شمال بش ، کت کلن و قطعه  قی تپه مجموع مساحت 25300 متر مربع  و  و دو قطعه  مجموعا بمساحت 4000 متر مربع  در زمان حیات مرحوم فریدون سعیدی فرد توسط دو نفر  از وراث به سایرین واگذار شده است نتیجه گیری : با توجه به مراتب و موارد فوق الذکر  و در نظر گرفتن تمامی عوامل  و مولفه های موثر در قضیه  ارزیابی اراضی  از جمله دیم یا آبی بودن، نوع منبع آب ،  دوری و نزدیکی به روستا ، جاده دسترسی ،محل ، موقعیت و  تعداد  قطعات ، درجه حاصلخیزی  و  پراکندگی  قطعات  و غیره ، من حیث المجموع به نظر این هیئت،  ارزش پایه هر یک هکتار از اراضی آبی  مبلغ 68000000 تومان  و ارزش پایه ازاراضی دیم  نیز 175000000 تومان و اراضی کل اراصی مورد اختلاف موضوع ارزیابی با لحاظ 4000 متر مربع زمین دیم واگذار شده توسط بعضی از وراث که تشخیص و تایید ان در صلاحیت دادگاه محترم است  مجموعا برابر تقریبا 3300000000 تومان ( سه میلیارد و سیصد  میلیون تومان ) برآورد میگردد . -  با توجه به ارزش کل اراضی ماترک مرحومان خداداد صیدی علی گرزانی و بابامراد سعیدی فرد  و مفاد و مصمون تمامی گواهی های حصر وراثت مرتبط با موضوع  مصبوط در پرونده،  سهم الارث مرحوم فریدون سعیدی فرد همسر محکم له پرونده خانم زهرا محمودی حیدرآبادی برابر 220000000 تومان ( دویست و بیست میلیون تومان  )  خواهد شد . مزایده برای روز چهار شنبه  مورخ 1402/04/28ساعت 08:00دقیقه الی 10:00دقیقه صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان صحنه با حضور نماینده دادستان برگزار میگردد خریداران می توانند تاپنج روز قبل از انجام مزایده باهماهنگی این اجرا از ملک بازدید به عمل آورند مال مورد مزایده به بالاترین قیمت ارائه شده واگذار خواهد شد شایان ذکر است که متقاضیان شرکت در مزایده می بایست ده درصد از مبلغ پایه مزایده را درحساب سپرده دادگستری تودیع وقبض آن را بهمراه داشته باشند .کلیه هزینه های اجرایی وثبتی به عهده برنده مزایده می باشد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان صحنه- حسین کرمیان  

شماره پرونده: 9509988340401375