موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0100400 اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش اسفرورین خانمها حوا سلیمانی فرزند اسمعیل و آتنا وهانیا سلیمانی فرزندان مرحوم حسین(باقیومیت موقت آقای روح اله علیرضایی)محکومند به پرداخت تعداد 72 قطعه سکه طلای تمام بهارآزادی بابت اصل خواسته بعلاوه هزینه دادرسی بمبلغ 379/528/000 درحق خانم حافظه اسدی زاده فرزند محمدجعفر(همسرمرحوم حسین سلیمانی)و پرداخت مبلغ 564/016/400 ریال بابت نیم عشر در حق صندوق دولت.که اموال ذیل شامل(دو قطعه زمین مسکونی داخل درمحدوده شهری شهراسفرورین و یک قطعه زمین کشاورزی بمیزان حدودا 9 هکتار و 2 فقره سهم حقابه 1-ازچاه معروف به قربان فرجی بمیزان 13 ساعت و 2- ازچاه معروف به حاج محمدسلیمانی بمیزان 12 ساعت )که با معرفی محکوم له توقیف و توسط کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است لذا این اجرا قصد دارد در مورخ 1402/04/14ساعت11  الی12 ظهردر محل اجرای احکام مدنی اسفرورین از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند هر کس می تواند در مدت 5 روز قبل از روزمزایده با هماهنگی این اجرا از اموال بازدید وبا در دست داشتن کارت شناسایی معتبر حضورا درمزایده شرکت نماید.برنده مزایده می بایست بدوا مبلغ ده درصد مبلغ پیشنهادی خود را فی المجلس پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یکماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید پس از تایید مزایده توسط دادگاه، ملک به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده، مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده دادگاه واریز ننماید و یا بدون عذر موجه اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد وصولی از برنده مزایده ، پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتر اضی را نخواهد داشت تسلیم مورد معامله و تنظیم سند نقل و انتقال آن پس از پرداخت تمام بهای آن و انقضای مهلت های قانونی طبق قانون اجرای احکام مدنی و تائید مزایده توسط دادگاه انجام خواهد شد.لذا متقاضیان شرکت در مزایده مکلف هستند با آگاهی کامل از قوانین مربوط در این خصوص اقدام نمایند. مشخصات ملک اول:ملک مورد کارشناسی دوقطعه زمین مسکونی واقع درشهر اسفرورین 1-خیابان  آیت اله خامنه ای بامختصات جغرافیایی مندرج در پرونده  2-بلوار امام کوچه قائم 40 با مختصات جغرافیایی مندرج درپرونده که زمین (1-)واقع در بلوار آیت اله خامنه ای زمینی است مثلثی شکل که بااستعلام از شهرداری محترم اسفرورین مساحت این قطعه قبل از اصلاح و عقب نشینی  1000 مترمربع و مساحت پس از عقب نشینی 620 مترمربع میباشدوهمچنین طی همین استعلام مساحت زمین(2-) واقع در بلوار امام خمینی کوچه قائم 40 قبل از اصلاح وعقب نشینی 799 مترمربع و مساحت پس از عقب نشینی 722 مترمربع میباشد .  1- ارزش قطعه زمین واقع(اول)واقع در خیابان  آیت اله خامنه ای هر مترمربع 19/500/000 ریال و جمعاً جهت 620 مترمربع مبلغ 12/090/000/000 ریال معادل یک میلیارد و دویست و نه میلیون تومان اعلام گردیده است. 2- ارزش قطعه زمین(دوم) واقع در بلوار امام خمینی هر مترمربع 16/000/000 ریال و جمعاً جهت 620 مترمربع مبلغ 11/552/000/000 ریال معادل یک میلیارد و یکصد و پنجاه و پنج میلیون و دویست هزار تومان اعلام گردیده است. 3- ملک تعرفه شده در اسفرورین منطقه موسوم به پشت تل اسفرورین در مجاورت شرقی مزرعه آقایان حاج محرم و محمد سلیمانی شامل 11 هکتار زمین کشاورزی در اسفرورین میباشد که پس ازبازدید میدانی و مساحی انجام یافته مساحت کل قطعه زمین مورد نظر حدود 9 هکتار میباشد که یک هکتار آن بصورت باغ انگور 6-4 ساله است ملک دارای یکباب آلونک با مصالح آجر وسیمان بمساحت حدود 25 مترمربع میباشد که با توجه به موقعیت مکانی ملک، مساحت و نوع کاربری و وضعیت دسترسی به جاده و جمیع عوامل مؤثر درارزیابی،قیمت فعلی ملک تعرفه شده بمساحت مجموعاً حدود 9 هکتار شامل 8 هکتارزمین زراعی و یک هکتار باغ انگور و یکباب آلونک در مجموع 10/700/000/000 ریال معادل یک میلیارد و هفتاد میلیون تومان تعیین وارزشگذاری شده است. 4- تعداد 2 سهم حقابه چاه آب بشرح ذیل  میباشد:‌ 1) مشخصات چاه  شماره یک (1) به شرح ذیل می باشد-مالک: محمد سلیمانی  و شرکا-کلاسه چاه: 2846-1017:با حق بهره برداری کشاورزی ، دامداری-قطر لوله جدار : 12  اینچ-قطر لوله آبده :6 اینچ وآبدهی :5/25 لیتردرثانیه-عمق چاه :120 متر-ساعت کارکرد:3729 ساعت در سال ودوره آبیاری برابر 9 روزه ومعادل 216 ساعت میباشد. 2) مشخصات چاه شماره دو (2)به شرح ذیل می باشد:-مالک: قربان فرجی-کلاسه چاه :2338-1017:باحق بهره برداری کشاورزی-قطر لوله جدار :12 اینچ-قطر آبدهی :20 لیتر در ثانیه-عمق چاه :100 متر-ساعت کارکرد:4266 ساعت در سال ودوره آبیاری برابر 7 روزه ومعادل 168 ساعت میباشد. 1 ) قیمت گذاری چاه اول:باتوجه به آبدهی چاه مطابق پروانه که 5/25 لیتردرثانیه میباشدارزش یک ساعت حق آبه از این چاه با دوره آبیاری 9 روز معادل  100/300/000 تومان ( صد میلیون و سیصد هزار تومان)برآورد میگردد که حقابه12ساعت جمعا بمبلغ 12/040/000/000ریال (معادل یک میلیاردوودویست وچهار میلیون تومان ) برآورد شده است.          1 ) قیمت گذاری چاه دوم:باتوجه به آبدهی چاه مطابق پروانه  که20لیتر درثانیه میباشد ارزش یک ساعت حق آبه از چاه مذکوربا دوره آبیاری 7 روز 101/000/000 تومان ( صدو یک میلیون تومان ) برآورد که حقابه13ساعت جمعا بمبلغ  13/154/000/000 ریال ( یک میلیارد و سیصدو پانزده میلیون و چهارصد هزار تومان ) برآورد شده است.   مدیردفتراجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش اسفرورین-روح اله علیرضایی

شماره پرونده: 140122920000444957