موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 195 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0001532 له آقای قاسم صمدی علیه آقای سیدعلی امامی میبدی ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  9/270/708/688 ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ463/535/434ریال در حق صندوق دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی  ۳۹۰۴ فرعی از ۸  اصلی متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران کامرانیه ،شمالی بالاتر از چهار راه اندرزگو نبش کوچه ،میثم مجتمع مسکونی ،کامرانیه بلوک ،شرقی طبقه همکف، واحد ۴ می باشد. تصویر مدارک ابرازی: عرصه و اعیان ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی (طلق) واقع در شمال غربی طبقه همکف بلوک شرقی به مساحت 154/40 متر مربع (قطعه ششم تفکیکی) بانضمام انباری مسکونی قطعه ۵۰ تفکیکی به مساحت 5/40 متر مربع واقع در سمت غرب طبقه همکف و پارکینگ مسکونی قطعه ۱۹ تفکیکی به مساحت 12/80 متر مربع واقع در سمت شمال شرقی همکف به پلاک ثبتی ۳۹۰۴ فرعی از ۸ اصلی مفروز و مجزی شده از ۸۶۰۸ فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یازده تهران حوزه ثبت ملک شمیران تهران با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامههای اجرایی آن موضوع یک جلد سند مالکیت به شماره چاپی ۴۴۶۲۵۳ الف ۹۹ (المثنی) ذیل شماره ۱۲۸۵۵۹ صفحه ۲۲۰ دفتر 687/2 که به موجب سند قطعی شماره ۳۷۳۱ مورخ 1374/5/4 دفترخانه ۲۳۷ تهران به نام آقای سید علی امامی میبدی سند مالکیت صادر و تسلیم شده است. آپارتمان دارای سابقه رهنی شماره ۲۰۶۵۴۲ مورخ 1374/7/30  دفترخانه اسناد رسمی شماره ۲۵ شهر یزد به نفع بانک صادرات ثبت شده است. گزارش بازدید: محل مورد کارشناسی در طبقه همکف یک مجتمع مسکونی ۸ طبقه واقع که طبقه همکف آن پیلوت و دارای دو بلوک شرقی و غربی ،است قدمت بنای احداثی در حدود ۳۰ سال و دارای اسکلت فلزی با سقف تیرچه و بلوک نمای ساختمان از جنس سنگ و سیمان دارای دو دستگاه آسانسور (در هر بلوک) است آپارتمان مورد بازدید دارای دو خواب با کمد دیواری سالن و ،نشیمن آشپزخانه اپن همراه با کابینت mdf سرویسهای بهداشتی توالت و حمام و یک اتاق انباری در قسمت ورودی است آپارتمان و دارای کف سرامیک دیوارها و سقف اندود گچ و رنگ و در قسمتی دارای آینه کاری، دربها چوبی و پنجره ها از جنس PVC سیستم سرمایش و گرمایش چیلر و فن کوئل بوده و دارای انشعابات آب، گاز و برق است. باعنایت به موارد مذکور در شرح نظریه، بررسی مستندات ابرازی و بازدید به عمل آمده از واحد مورد تعرفه موضوع پرونده و بررسیهای انجام شده و با حفظ جهات مؤثر در ارزیابی و با توجه به ویژگیهای منطقه ای و نیز قرائن موجود در با عنایت به موارد مذکور در . منطقه و شرایط بازار بدون در نظر گرفتن هرگونه تعارض بدهی دیون و تعهدات احتمالی و بدهی به اشخاص حقیقی حقوقی و ادارات و ارگانهای دولتی و غیر دولتی و نیز رفع تعارضات احتمالی شهرداری و ارائه سند مالکیت و گواهی عدم خلاف بطوریکه نقل و انتقال ششدانگ آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و ارگانهای دولتی و غیر آن هیچگونه منع قانونی نداشته باشد و یا بازداشت بودن ملک و بدون لحاظ نمودن هزینههای احتمالی آن و بلامعارض بودن نداشتن منعی برای بهره برداری انتقال و به صورت تحویل کامل و در موقعیت زمانی و مکانی شش دانگ عرصه و اعیان ملک با جمیع جهات و عوامل مؤثر موقعیت ملک کاربری و فارغ از اثبات اصالت اسناد و مدارک ابرازی و احتمال هرگونه مغایرت مربوط به حدود ثبتی ملک و اثبات هرگونه مالکیت و... به استحضار آن مقام محترم قضایی میرساند، قیمت به روز عرصه و اعیان ششدانگ آپارتمان موصوف به متراژ 154/40 متر مربع به انضمام پارکینگ و انباری، مبلغ 201/000/000/000 ریال (معادل بیست میلیارد و یکصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد و مقرر است میزان4843 سهم ازده  هزار سهم از ششدانگ ملک فوق معادل مبلغ محکوم به و نیم عشر از طریق مزایده در تاریخ روز 1402/04/12  از ساعت  9:00 الی  10:00  در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 بفروش میرسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد. ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                   دادورز اجرای احکام شعبه اول مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 9809980013900403