موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0101806/ج3 مبنی بر فروش ملک مشاعی به شماره پلاک ثبتی 43736 فرعی از 124 اصلی واقع در بخش 11 تهران و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین (خانم لیلا خلیلی -  امیر خلیلی ) و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. بازگشت به قرار کارشناسی صادره در پرونده اجرایی کلاسـه 0101806 در خصوص ارزیابی یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 43736 فرعی از 124 اصلی واقع در بخش 11 تهران، پس از بازدید از آپارتمان مورد تعرفه به نشانی: تهران- خیابان آیت الله کاشانی- خیابان بهنام- کوچه بهنام 5- پلاک 1- بلوک شرقی- طبقه اول- واحد شماره 4 و ملاحظه و بررسی اسناد و مدارک موجود ابرازی و انجام بررسیهای لازم، گزارش کارشناسی به شرح زیر باستحضار می رساند:
1)     مشخصات ثبتی:سند مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 43736 فرعی از 124 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1624 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران به مساحت 76.63 مترمربع واقع در سمت شمالشرقی طبقه یک بانضمام پارکینگ قطعه 26 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و ائین نامه اجرائی آن....
2)     مشخصات فنّی و ظاهری: حسب بازدید بعمل آمده آپارتمان فوق الذکر واقع در سمت شمال شرقی طبقه یک بلوک شرقی ساختمانی 7 طبقه، نما سنگ، شامل طبق? زیرزمین جهت پارکینگ ها و انباری ها، طبق? همکف جهت پارکینگ ها و در این بلوک 5 طبقه مسکونی بر روی همکف که در هر طبقه دو واحد مسکونی، مجموعاً 10 واحد مسکونی قرار گرفته است. درب ورودی نفررو و ماشین رو مجزی و از پروفیل آهنی، دسترسی به واحدهای مسکونی از طریق راه پله و آسانسور، کف راه پله و راهروها از سنگ، پوشش بدن? دیوار راه پله سنگ، پنجره ها دو جداره و درب های داخلی چوبی می باشد. آپارتمان مورد ارزیابی دارای هال و پذیرایی، دو اتاق خواب، آشپزخانه اُپن با کابینت ام دی اف، حمام و سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و نورگیر مشاعی می باشد. کفپوش در هال و پذیرایی و اتاق خوابها و آشپزخانه سنگ، پوشش بدنه در هال و پذیرایی و اتاق خوابها گچ و رنگ، سیستم گرمایش شوفاژ، سیستم سرمایش اسپیلت یونیت و دارای انشعابات شهری آب، برق و گاز می باشد.
                                                                                                       : در مورد حدود، دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس به استحضار می رساند تایید صحت اصالت مستندات ابرازی و ادعاهای طرفین پرونده بر عهده ارائه دهنده و اظهار کننده بوده و خارج از صلاحیت کارشناس بوده و نظریه تقدیم شده در چارچوب قرار کارشناسی صادره و بر اساس تصویر مستندات ابرازی و موجود در پرونده می باشد و فارغ از بررسی های مربوط به موضوعات به شرح بین الهلالین( «صحت و اصالت و اعتبار و مطابقت اسناد و مدارک موصوف» و «احراز مالکیت ها و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقو قی» ، «هرگونه دیون و تعهدات اعم از مالی و غیرمالی متوجه ملک و ذیربطان موضوع» ، « احراز هرگونه تعارض اسناد مالکیت و هرگونه ممنوعیت اعم از قانونی، شهرسازی و موارد نظیر متوجه ملک موصوف» و « توافقات عادی و رسمی احتمالی گذشته و آتی فی مابین اشخاص حقیقی و حقوقی نسبت به ملک موضوع کارشناسی ») لذا بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این گزارش، اسناد و مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود و یا در مدارک و مستندات ابرازی تغییر ایجاد شود به گونه ای که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، رسیدگی به آنها خارج از این حدود و صلاحیت بوده و تجدید نظر در این گزارش ضروری و لازم می باشد و در صورت لزوم حسب دستور و صلاحدید مقام محترم قضائی و پس از اجرای تشریفات قانونی اظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت .
3)     نظریه کارشناسی:با عنایت به مراتب و مشخصات فوق الذکر و با توجه به موقعیت محل، مساحت و سایر عوامل موثر از جمله شرایط زمانی و مکانی و با فرض قابلیت نقل و انتقال قطعی و بدون لحاظ بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر آن، ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور با احتساب کلیه امتیازات و انشعابات و تسهیلات شهری برابر با مبلغ 54/000/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.     با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/04/13 ساعت 8/30 الی 9/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 140168920004286056