موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 145 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 983026 له معصومه ظرفی چی شیرازی، زهرا غلامحسین اجیلی، نرگس ظرفچی شیرازی علیه حسین فارسی ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  43/855/232/981  ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 21/658/261/194 ریال در حق صندوق دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی 304646/72 اصلی متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران، سعادت آباد علامه شمالی، خیابان 22 غربی پلاک 35 ساختمان نیایش  می باشد. ۱- پلاک ثبتی ۷۲/۳۰۴۶۴ بخش ۱۱ تهران ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص (طلق به پلاک ثبتی ۳۰۴۶۴ فرعی از ۷۲ اصلی قطعه ۱۵ تفکیکی مفروز و مجزی شده از ۹۲۸۵ فرعی از اصلی مذکور ناحیه ۲ بخش ۱۱ حوزه ثبت ملک شمال غرب تهران استان تهران به مساحت ۸۸/۱۲ مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه ۳ که ۱/۳۵ متر مربع آن بالکن است؛ بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه ۱۱ تفکیکی به مساحت ۱۱ متر مربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک، بانضمام انباری مسکونی قطعه ۸ تفکیکی به مساحت ۴/۳۰ مترمربع واقع در سمت جنوبی با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن زیرزمین دو به شماره سریال اصلی ۲۳۱۷۴۴ ،الف ،۹۴ شماره ثبت ۶۰۵۰۰ صفحه ۴۴ دفتر ۴۶۱ و تاریخ ثبت: ۱۳۹۵/۰۲/۱۸ به نام خانم زهرا غلامحسین اجیلی فرزند غلامرضا پلاک ثبتی ۷۲/۳۰۴۷۲ بخش ۱۱ تهران ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص  سالن و دو اتاق خواب آشپزخانه اوپن بدون ،کابینت، پوشش کف سرامیک در سالن و لمینت در اتاقها و پوشش دیوارها کاغذ دیواری می.باشد این واحد فاقد کلید و پریز فاقد شیرآلات و آلات سرویس سرویس دستشویی و حمام فاقد کابینت آشپزخانه و شیرآلات ،آن فاقد هالوژن فاقد سیستم سرمایش و گرمایش داکت اسپیلت فاقد دریچه سیستم تهویه فاقد هواکش و فاقد درب یکی از اتاقها بوده و در زمان بازدید جعبه برق و سقف کاذب سرویس بهداشتی و حمام تکمیل نبوده و دربهای داخلی جدا شده و در داخل واحد قرار داشتند. واحد جنوب شرقی طبقه پنجم دارای سالن و دو اتاق خواب آشپزخانه اوپن بدون ،کابینت پوشش کف سرامیک و پوشش دیوارها گچ و رنگ و کاغذ دیواری میباشد این واحد فاقد قفل درب ورودی فاقد کلید و پریز فاقد سرویس دستشویی و حمام فاقد کابینت آشپزخانه و شیرآلات آن فاقد هالوژن فاقد شیرآلات و سرویس سیستم سرمایش و گرمایش داکت اسپیلت فاقد دریچه سیستم تهویه فاقد کمد فاقد هواکش و دربهای داخلی بوده و در زمان بازدید بخشهایی از دیوار یکی از اتاقها دیوار غربی با واحد ،کناری کانال کشی سیستم تهویه و .... فرو ریخته بود؛ همچنین تنها چارچوب درب سرویس بهداشتی نصب ،شده سرامیک کف در قسمتهایی آسیب دیده جعبه برق و سقف کاذب سرویس بهداشتی و حمام تکمیل نبوده و نازک کاری دیوارها و در بخشهایی آسیب دیده بود. سقف نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و تحقیقات میدانی و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان املاک مذکور به شرح ذیل برآورد می گردد. ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی ۷۲/۳۰۴۶۴ بخش ۱۱ تهران برابر ۷5/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ هفتاد وپنج میلیارد ریال برآورد و اعلام میگردد. که در تاریخ  مزایده  نسبت به فروش  8735 سهم از ده هزار سهم از  شش دانگ ملک  مزایده در تاریخ روز 1402/04/11  از ساعت  11 الی  12 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                   دادورز اجرای احکام شعبه اول مجتمع قضایی عدالت تهران      

شماره پرونده: 9609980014500397