موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان برخوار در نظر دارد در خصوص پرونده به شماره کلاسه    0100560    این اجرا در خصوص  محکومیت آقای رحمت اله حیدری کتایونچه فرزند علی اکبر  مبنی بر فروش ملک از طریق مزایده در واحد اجرای احکام و پرداخت وجه آن به طرفین به نسبت سهم ایشان (دو دانگ خانم فرشته  معینی  و  4 دانگ  سهم رحمت اله حیدری کتایونچه  ) و پرداخت مبلغ1/689/000 ریال بابت هزینه دادرسی و تصدیق اوراق و تعرفه خدمات قضائی صادر و اعلام میگردد که حق الاجرا و نیم عشر دولتی نیز در اجرای احکام حقوقی محاسبه و اخذ خواهد شد جلسه مزایده ای با عنوان فروش  شش دانگ یک واحد مسکونی نیمه ساز در طبقه اول ساختمان با اسکلت بتنی و سقف تیرچه و بلوک و در آدرس  خورزوق-خیابان قائم مقام فراهانی-خیابان حسینیه اسلام آباد-کوچه حاج علی اعظمی-کوچه بهار3-هفتمین پلاک سمت راست-طبقه اول در تاریخ 1402/04/10ساعت 12/30برگزار نماید طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده جهت بازدید از ملک به دفتر اجرای احکام مراجعه نمایند و قیمت از مبلغ ارزیابی شروع میشود و ملک به کسی که بالاترین قیمت پیشنهاد نماید فروخته میشود لازم به ذکر است خریدار میبایستی 10درصد مبلغ مورد  مزایده  را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و تسلیم مال پس از پرداخت تمام بهای آن صورت خواهد گرفت و ضمنا هزینه های اجرایی بر عهده طرفین می باشد . مشخصات و مبلغ ارزیابی ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری: در خصوص دعوی خانم فرشته معینی کربکندی به طرفیت آقای رحمت اله حیدری کتایونچه و ارزیابی ارزیابی واحد مسکونی مورد نظر خواهان واقع در استان اصفهان-شهرستان برخوار-شهر خورزوق-خیابان قائم مقام فراهانی-خیابان حسینیه اسلام آباد-کوچه حاج علی اعظمی-کوچه بهار3-هفتمین پلاک سمت راست ، پس از اطلاع ، ،بازدید به عمل آمد که ضمن بررسی لازم ، ملاحظه اسناد و مدارک مربوطه  و معاینه محلی ،گزارش کارشناسی آن را به شرح زیر به استحضار می رساند: 1) مشخصات ملک: ملک مورد نظر خواهان(خانم فرشته معینی کربکندی) یک واحد مسکونی نیمه ساز در طبقه اول ساختمان با اسکلت بتنی و سقف تیرچه و بلوک و در آدرس استان اصفهان-شهرستان برخوار-شهر خورزوق-خیابان قائم مقام فراهانی-خیابان حسینیه اسلام آباد-کوچه حاج علی اعظمی-کوچه بهار3-هفتمین پلاک سمت راست در عرصه ای به مساحت 141(یکصد و چهل و یک)مترمربع ،زیربنای کل حدود 224(دویست و بیست و چهار)مترمربع و زیر بنای طبقه اول در حدود 100 (یکصد)مترمربع و حدود مختصاتی79263989 /32-65433325 /51 واقع گردیده است. واحد مسکونی مذکور در حد اجرای اسکلت بتنی و اجرای دیوارهای پیرامونی و سرویس بهداشتی و حمام به صورت ناقص  و بدون انشعابات بوده و در وضعیت فعلی آن ،قابل بهره برداری نمی باشد.هیچ گونه سند و جواز ساختمانی از ملک مورد بازدید ،در اختیار کارشناس منتخب قرار نگرفت. و بر اساس اظهارات طرفین، نقل و انتقال آن بر اساس مبایعه نامه انجام می گیرد.به استناد تصویر مبایعه املاک ابرازی از سوی طرفین دعوی به شماره 29286، مالکیت دو دانگ مشاع از ششدانگ طبقه اول در حد سفت کاری(صرفاً شامل اسکلت بتنی و دیوار کشی) و فاقد امکانات آب وبرق و گاز و تلفن به خانم فرشته معینی کربکندی واگذار گردیده است. 2) نظریه کارشناسی : با توجه به توضیحات فوق و همچنین موقعیت مکانی،زمانی،متراژ و راههای دسترسی، در نظر گرفتن نوسانات بازار،عرضه و تقاضا در زمان انجام کارشناسی ، لحاظ نمودن قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن،مفاد مندرج در مبایعه نامه شماره 29286  و نیز جمیع جهات موثر و صرف نظر از هرگونه دیون،بدهی های احتمالی و مبالغ بازداشتی) ، ارزش شش دانگ منزل مسکونی نیمه ساز واقع در طبقه اول ساختمان در مورخ 1402/01/22) مجموعاً معادل5،325،000،000(پنج میلیارد و سیصد و بیست و پنج میلیون) ریال برآوردو اعلام می گردد.

شماره پرونده: 140109920000035778