موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 195 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0000135 له آقای سید محمدرضا سید خراسانی علیه آقای پویا نجفی کیشانی فراهانی ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 6/104/932/728ریال به عنوان محکوم به از سهم مشاع در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی از سهم مشاع به مبلغ 305/261/407 ریال در حق صندوق دولت  جمعا به مبلغ 6/410/194/135ریال به همین منظور ملک شامل یک واحد تجاری به پلاک ثبتی شماره 16130 فرعی از 74 اصلی بخش 11 تهران متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران، شهرک قدس (غرب) میزان صنعت نبش خیابان سیمای ایران موسوم به 60-410 واقع در طبقه چهارم مجتمع تجاری پلاتین (ارم) می باشد. مشخصات سند: قرارداد فروش 25757 مورخ 1392/03/22 فی مابین بانک سینا (سهامی عام) به عنوان فروشنده و آقایان پویا نجفی کیشانی فراهانی و پوریا نجفی کیشانی فراهانی به عنوان خریداران و موضوع قرارداد فروش ملکیت یک باب واحد تجاری جزء پلاک ثبتی قطعه شماره 16130 فرعی از 74 اصلی بخش 11 تهران واقع در شهرک غرب (قدس) میدان صنعت نبش خیابان سیمای ایران موسوم به 60-410 واقع در طبقه چهارم مجنمع تاری ارم(پلاتین) حدودا به متراژ 27/34 متر مربع جهت فعالیت شغلی (فروشگاه) مورد  معامله به رویت خریداران رسیده است. تبصره 1:واحد تجاری مورد معامله فاقد پارکینگ و انباری است. نامه شماره 01/45784 به تاریخ 1401/03/16 بانک سینا در خصوص یک واحد تجاری واقع در مجتمع تجاری پلاتین طبقه چهارم موسوم به 60-410 به استحضار می رساند وفق اعلام مدیریت امور مهندسی این بانک حسب دستور آن مرجع محترم هیچگونه نقل و انتقالی بابت واگذاری واحد موصوف در این بانک ثبت نگردیده و دستور آن مرجع محترم همچنان به قوت خود باقی است. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد مالکیت ابرازی، استعلام ثبتی،هرگونه تداخل و تعارض سندی و انتقال ملک به صورت قولنامه یا وکالتنامه و ... به غیر با اینجانب نبوده و از مراجع مربوطه استعلام های لازم اخذ گردد. با توجه به اینکه ملک فاقد سند تفکیکی است اقدامات و استعلامات لازم از مراجع مربوطه اقدام شود. مشخصات ملک: مغازه موضوع کارشناسی در مجتمع تجاری پلاتین به نشانی فوق قرار دارد. مغازه در طبقه چهارم واقع شده است، بر مغازه 3/7 متر و عمق آن 6/30 متر و ارتفاع آن3/8 متر است. انتهای مغازه سقف به صورت شیبدار است و ارتفاع تا 1/8 متر کاهش می یابد. کف مغازه سرامیک، بدنه کنیتکس، سرمایش وگرمایش مرکزی، درب مغازه شیشه میرال،در زمان بازدید آقای علی مومنی با کد ملی 0076580598 حضور داشتند  و اعلام نمودند خانم صدیقه نادعلی(مادر آقای مومنی) مغازه را از آقایان نجفی اجاره کرده اند و مبلغ ودیعه برابر 130/000/000 تومان است. مغازه در زمان بازدید به شغل نمایندگی بیمه ایران مشغول به فعالیت کسبی بود. نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمان ها، ارگان ها، بانک و شهرداری و هریک از اشخاص حقیقی و حقوقی و ... بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملات و خلافی و .... ارزش ششدانگ مغازه مذکور به نظر اینجانب به مبلغ 32/000/000/000ریال میباشد  که  به  میزان  چهار  هزار شش  سهم  از ده  هزار سهم از سه دانگ  ملک  از سه دانگ  از ششدانگ بابت محکوم به و نیم عشر دولتی جمعا به مبلغ 3/224/149/134ریال  ملک مذکور از طریق مزایده در تاریخ روز  1402/04/04  از ساعت  10/00  الی  11/00 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                             دادورز اجرای احکام شعبه اول  مجتمع قضایی عدالت  

شماره پرونده: 9709980013901184