موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

قوه قضائیه آگهی مزایده اموال غیر منقول درخصوص پرونده اجرائی 0100412 صادره از شعبه چهارم  دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له  آقای محمد حسین دزفولی زاده و علیه مریم حسن آبادی و دائر بر محکومیت به پرداخت 2/500/000/000 بابت اصل خواسته  درحق محکوم له  واحد اجرای احکام شعبه چهارم دادگاه عمومی کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف درزیر را مطابق ماده 137 قانون اجرای احکام مدنی بفروش برساند: مشخصات مال غیرمنقول : -مشخصات عرصه ملک طبق سند:   شش دانگ عرصه سند مالکیت به شماره سریال 215465-93/د به پلاک 1240 فرعی از 182 اصلی  مفروز و مجزی از ـــ بخش ثبتی سه حومه با مساحت 221 مترمربع،نوع ملک زمین و کاربری مسکونی صادره در مورخ 1394/06/21،توسط اداره ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه به مالکیت آقای مهدی یاری فرزند عزیز علی ثبت شده است.   2- مشخصات واحد آپارتمانی طبق مبایعه نامه استنادی محکوم له:   مطابق مبایعه نامه شماره 067248 مورخ 1395/03/05 تنظیم شده در املاک ایرانیان به آدرس کرمانشاه-خیابان بهار-بلوار معراج،6 دانگ یک آپارتمان(واحد آپارتمانی معرفی شده توسط متقاضی اجرای قرار کارشناسی) به مساحت حدود 180 مترمربع واقع در آدرس فوق الذکر توسط آقای مهدی یاری به عنوان فروشنده به خانم مریم حسن آبادی به عنوان خریدار واگذار شده است.   3- گزارش توصیفی از ملک:   سازه آپارتمان از نوع اسکلت بتنی و سقف تیرچه و بلوک به صورت 7 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین+همکف و 5 طبقه فوقانی میباشد و در مرحله پایان سفت کاری(سفت کاری ساختمان به پایان نرسیده است) و شروع نازک کاری قرار دارد و در مورخ بازدید امکان سکونت و بهره برداری میسر نبوده است.   4- تشریح وضعیت واحد آپارتمانی مورد ادعای محکوم له:   واحد آپارتمانی واقع در طبقه دوم با مساحت حدود 180 مترمربع و شامل هال و پذیرایی،3 اتاق خواب،آشپزخانه،حمام،سرویس بهداشتی و تراس میباشد.عملیات سفت کاری تقریباً انجام شده است(به پایان نرسیده است) اما عملیات نازک کاری مانند کفسازی واحد،اندود گچ سطوح دیوار ها و سقف،کاشی و سرامیک سطوح سرویس بهداشتی،حمام و آشپزخانه،اجرای سقف کاذب و سایر آیتمهای مربوطه که جهت امکان سکونت و بهره برداری الزامی میباشد،باقی مانده است.بخشی از آیتمهای تاسیسات برقی و مکانیکی واحد اجرا شده است ولی در خصوص چگونگی و کیفیت و میزان پیشرفت عملیات مذکور بررسی صورت نگرفته است همچنین مشاعات ساختمان نیز تکمیل نشده است و امکان بهره برداری میسر نمیباشد.   5- توضیحات:   1-5- در خصوص تشخیص حسن انجام کارها و طرح های ساختمانی(به لحاظ فنی و اجرایی) بررسی انجام نشده است.   2-5- متراژ واحد آپارتمانی به صورت تقریبی اعلام شده است و تعیین مساحت دقیق در صلاحیت کارشناسان ذیصلاح در رشته های مربوطه است.   3-5- در مبایعه نامه استنادی محکوم له طبقه و شماره واحد آپارتمانی درج نشده است و بررسی واحد طبقه دوم بر اساس اظهارات محکوم له صورت گرفته است.   4-5- با استناد به پروانه ساختمانی به شماره 92014846 مورخ 1392/06/30 صادر شده توسط شهرداری منطقه 4 کرمانشاه،ساختمان دارای سطح اشغال و زیربنای مازاد بر مساحت بنای قابل احداث مطابق پروانه مذکور میباشد و اظهار نظر در خصوص میزان تخلف و جرائم ساختمانی در صلاحیت شهرداری منطقه مربوطه است.   5-5- ارزیابی صورت گرفته بر اساس کاربری مسکونی،وضعیت و موقعیت موجود و با فرض عدم هرگونه بدهی به اشخاص(حقیقی یا حقوقی) و بلا معارض بودن واحد انجام شده است و هر گونه بدهی و جرائم احتمالی میبایست از قیمت واحد کسر شود.   6- نتیجه گیری:   قیمت روز شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمانی با مشخصات فوق الذکر با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن 19،000،000،000 ریال(یک میلیارد و نهصد میلیون تومان) اعلام میشود.  ملک مذکورتوسط کارشناس رسمی درتاریخ1401/12/21 به مبل19/000/000/0000ریال برآوردشده است ومزایده برای روز شنبه  مورخ1402/03/27 ساعت 10 صبح تعیین گردیده است.طالبین و خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجراء واقع در چها راه بسیج بلوا ر بنت الهدی طبقه چهارم  شعبه شانزدهم حقوقی ساختمان مرکزی دادگستری مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شود هرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید  برنده مزایده شناخته خواهد شد و برنده مزایده مکلف است10/ بهای پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری  تودیع و رسید دریافت و باقیمانده آن را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مزبور واریز کند .در صورت عدم پرداخت بقیه مال در موعد مقرر مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور سند انتقال بنام خریدار صادر می شود. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار است. دادورز اجرای احکام شعبه 4دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه( حسام حسینی)

شماره پرونده: 140150920000346454