موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول { موضوع دستور فروش حجره ی به شماره D4/22  در میدان تره بار مرکزی تهران به نشانی عبدل آباد،  فاز 2 میدان مرکزی تره بار تهران    بلوک D4    پلاک 22 ؛    موضوع دعوی  خواهان ها خانم ها فاطمه شفیعی، عذرا شفیعی و زهرا شفیعی و آقای محمدرضا شفیعی، همگی با وکالت آقای امیر توکلی، به طرفیت  خوانده 1- آقای محمدحسین شفیعی با وکالت آقای حامد صادقی  به شرح متن آگهی } موضوع پرونده اجرائی به کلاسه  متمرکز    0300174   ج در خصوص پرونده اجرائی صدرالذکر موضوع دادنامه (دستور فروش ) صادره از شعبه 53 دادگاه عمومی حقوقی تهران موضوع دعوی خانم ها فاطمه شفیعی، عذرا شفیعی و زهرا شفیعی و آقای محمدرضا شفیعی، همگی با وکالت آقای امیر توکلی، به طرفیت  خوانده 1- آقای محمدحسین شفیعی با وکالت آقای حامد صادقی   به خواسته  دستور فروش حجره ی به شماره D4/22  در میدان تره بار مرکزی تهران به نشانی عبدل آباد،  فاز 2 میدان مرکزی تره بار تهران  بلوک D4    پلاک 22  به نسبت سهم الارث خواهان ها ، دادگاه با توجه به ارزیابی اظهارات طرفین، اسناد و مدارک ارایه شده، گواهی انحصار ورثه، توجه به دادنامه های مستند دعوی به شرح مذکور و اینکه حجره ی موضوع دعوی قابل تقسیم نیست، دعوی خواهان ها را وارد تشخیص داده و با استناد به مواد 300 و 317 از قانون امور حسبی مصوب 1319 و مواد بند 4 ماده ی 84، 89، 194، 195، 198، 331، 332، 335 و 336، از قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379، حکم بر فروش حجره ی به شماره D4/22  در میدان تره بار مرکزی تهران و تقسیم وجه حاصله به نسبت سهم‌الارث هر یک از ورثه بر اساس گواهی حصر ورثه و حکم به محکومیت خوانده ی ردیف اول آقای محمدحسین شفیعی به پرداخت هزینه ی دادرسی و حق الوکاله ی وکیل بر اساس تعرفه ی قانونی به عنوان خسارات دادرسی در حق خواهان ها به نسبت سهم الارث را صادر می کند که توسط   کارشناس رسمی دادگستری  امور راه و ساختمان    به شرح ذیل ارزیابی گردیده است: جناب آقای حسین ابراهیمیان   دادورز محترم اجرای احکام شعبه اول احکام مدنی    مجتمع قضایی ویژه رسیدگی به جرائم  کارکنان دولت  تهران   موضوع: ارائه گزارش ارزیابی یک باب غرفه در میدان تره و بار تهران، پرونده شماره 140268920003266357 ،  شماره بایگانی 0300174   متن قرار صادره با شماره 140368440000745804مورخ  10/ 04/ 1403 :  کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی ، نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی ملک در راستای دستور فروش ملک مشاعی ، تسلیم نماید   با سلام و احترام   عطف به ابلاغیه شماره 140368100021635336 مورخ 10/ 04/ 1403 مبنی بر ارائه ارزیابی وکارشناسی  یک باب غرفه بار فروشی در میدان تره بار مرکزی شهر تهران مطروحه در پرونده شماره 140268920003266357 با شماره بایگانی 0300174   به استحضار میرساند که پس از مطالعه پرونده ، و مذاکره تلفنی با احدی از طرف خواهان (خانم فاطمه شفیعی) و وکیل ایشان در تاریخ 15/04/1403 به اتفاق نماینده آنها از محل غرفه به آدرس عبدل آباد،  فاز 2 میدان مرکزی تره بار تهران    بلوک D4    پلاک 22 بازدید به عمل آمده و با مراجعه به اداره سازمان میادین تره بار و مذاکره با معاون آن سازمان و همچنین تحقیقات میدانی ، کم  وکیف موضوع بررسی گردید.     پیوست 1 : جانمایی محل غرفه در میدان تره بار   در ادامه بررسی با آقای محمدحسین شفیعی در تاریخ شنبه 1403/4/23 در محل غرفه ملاقات و مذاکره نموده و ایشان اسنادی را به شرح زیر ارائه نمودند.   پیوست شماره 2 : سه صفحه    قرارداد واگذاری هجره پلاک 22 بلوک D4 به آقای محمدحسین شفیعی در سال 1374 با شماره 85 گ / ک   شایان ذکر است که این قرارداد در تاریخ 1374/03/06 منعقد و از همان تاریخ هجره به ایشان تحویل شده است.   مشخصات هجره:   هجره مورد نظر با    ابعاد    7.5 ضربدر 23 متر    و مساحت حدودی 173 مترمربع در بخش داخلی آن ابتداٌ محوطه انبار و تخلیه  بار و سپس  به مساحت حدود 60 مترمربع آن  سرویس‌ها و انبار در دو طبقه  که دفاتر در طبقه بالا قرار دارند. بارانداز  جلوی هجره و سایه بان آن جمعاً 150 مترمربع مساحت دارند.   هجره مذکور دارای انشعابات آب، گاز، برق و تلفن شهری بوده، اسکلت بلوک سوله ، کفسازی با بتن و سقف آن ایرانیت میباشد.   پیوست شماره 3 : تصویر نمای هجره پلاک 22   پیوست شماره 4 : تصویر داخل هجره   نظریه کارشناسی:  با توجه به موقعیت مکانی و زمانی ملک مورد نظر و جمیع عوامل موثر در کارشناسی، بدون احتساب هرگونه بدهی و عوارض متعلقه به این هجره  و به شرط صحت مدارک، قیمت ششدانگ ملک مورد نظر در زمان تهیه این گزارش مبلغ 540/000/000/000  ریال معادل پنجاه و چهار میلیارد تومان اعلام میگردد.      که مقرر است  حجره ی به شماره D4 /22  در میدان تره بار مرکزی تهران به نشانی عبدل آباد،  فاز 2 میدان مرکزی تره بار تهران    بلوک D4    پلاک 22  به شرح متن آگهی   از طریق  نشانی سایت : سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد)   موضوع دستور فروش مال مشاعی خواهان ها  خانم ها فاطمه شفیعی، عذرا شفیعی و زهرا شفیعی و آقای محمدرضا شفیعی، همگی با وکالت آقای امیر توکلی، به طرفیت  خوانده    آقای محمدحسین شفیعی با وکالت آقای حامد صادقی که مجموعا  توسط  کارشناس  رسمی دادگستری کارشناسی  شده و  پایه مزایده مبلغ  540/000/000/000 ریال معادل پنجاه و چهار میلیارد تومان برآورده و اعلام می گردد .  از طریق مزایده  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد)  بفروش برسد  روز مزایده    سه شنبه     مورخ    1403/09/13    از ساعت    8/00     الی  11/00 صبح  از طریق سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) ؛ از قیمت پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود و ده درصد ثمن مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدار باید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را ظرف مهلت مقرر واریز نموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید . درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تائید مزایده ، موضوع مزایده به خریدار منتقل خواهد شد.کسانیکه که تمایل به شرکت در مزایده و بازدید از ملک مورد نظر را دارند می توانند 5 روز قبل از مزایده به اجرای احکام این شعبه مراجعه تا مقدمات بازدید آنها فراهم گردد./    

شماره پرونده: 140268920003266357