موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال  غیر منقول نوبت  اول  بموجب پرونده اجرایی شماره 0300760  موضوع  اجرائیه شماره 140325420000351055 صادره  از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان تربت جام،  محکوم علیه حسین حاتمی تیموری  محکوم است به پرداخت مبلغ  12.000.000.000  ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له علی فیضی پور  و مبلغ  600.000.000  ریال بابت نیم عشر اجرائی ، علیهذا شخص ثالث  آقای پرویز حاتمی  جهت وصول محکوم به اموال غیر منقول متعلق به خویش را معرفی که در این راستا ارزیابی اموال به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است. پانصد و پنجاه و پنج هزارم دانگ  از سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 3830 فرعی از 166 اصلی واقع در بخش ثبتی 13 که در سند مالکیت ابرازی بنام پرویز حاتمی تیموری به شماره سریال 302779 الف/1402 به ثبت رسیده است،  آدرس تربت جام .  حاشیه بلوار امام خمینی.  بین امام خمینی 44 و 46  جنب مسجد اعظمیه  می باشد مشخصات ملک: ملک معرفی شده مطابق سند ابرازی سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک تجاری- مسکونی با عرصه به مساحت 244.3 مترمربع به عرض دهانه 10.5 متر غربا به حاشیه بلوار می باشد و مطابق گزارش بازدید شماره 3967 مورخ 1403.02.10 شهرداری تربت جام دارای اعیان تجاری مسکونی به مساحت کل زیربنای حدود 524 مترمربع شامل: واحد تجاری به مساحت 102 مترمربع در همکف به انضمام 35 مترمربع انبار تجاری در نیم طبقه همکف ، 63 مترمربع مسکونی و انبار در همکف ، زیرزمین مسکونی به مساحت 148 مترمربع، واحد مسکونی به مساحت 144 مترمربع در طبقه اول و 32 مترمربع انبار و خرپشته در طبقه دوم با سازه بتنی و سقف تیرچه بلوک و طاق ضربی ، نما آجری ، کفپوش سرامیک ، بدنه اندود گچ سفید و درب و پنجره فلزی ، کابینت ام دی اف ، سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی و دارای امتیازات آب و برق و گاز مستقل با قدمت بنای متوسط حدو 20 سال می باشد. (ملک دارای 48 مترمربع عقب نشینی میباشد)  در زمان بازدید حسب ادعای مالک و متصرفین، تجاری همکف با مبلغ هفتصد میلیون تومان رهن بدون اجاره و طبقه زیرزمین با مبلغ چهل میلیون تومان رهن و چهار میلیون تومان اجاره ماهیانه و طبقه اول با مبلغ یکصد میلیون تومان رهن و هفت میلیون تومان اجاره ماهیانه تا پایان سال 403 با مجموعا هشتصد و چهل میلیون تومان رهن در تصرف مستاجرین می باشد. لازم به ذکر است هیچگونه مدرک یا ادعایی از جانب طرفین مبنی بر واگذاری سرقفلی واحد تجاری به اینجانب ارائه نگردید لذا ارزیابی بدون کسر ارزش سرقفلی و با فرض مالکیت کامل انجام می گردد. نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب فوق، موقعیت مکانی، نوع کاربری ، مساحت و مشخصات عرصه و اعیان، دسترسی به معابر، ارزش املاک مشابه، رونق کسبی محل ، قدمت بنا و بدون توجه به دیون و تعهداتی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق الذکر فارغ از اصالت اسناد و اثبات مالکیت به مبلغ 136.000.000.000 ریال و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ آن به مبلغ 68.000.000.000 ریال معادل شش میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد  و ارزش پانصد و پنجاه و پنج هزارم دانگ موضوع مزایده  معادل 12.600.000.000 ریال  ارزیابی می گردد. مزایده از ساعت 8 لغایت 11 تاریخ 1403.09.01   در سامانه ستاد به نشانی www.SETDIRAN.IR  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به شماره  حراج 3003107132000035 به فروش می رسد توضیح اینکه در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص شده است تسلیم نماید و برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید و در صورت عدم پرداخت در موعد مقرر ، ده  درصد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع  و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد. بدیهی است  که  در  صورت  تمایل  برای  بازدید  ظرف  5 روز  قبل  از  مزایده  به  این  اجرا  احکام  مدنی مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد . هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوق به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد . ضمنا برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدهای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضائیه ) مراجعه نموده و یا با شماره 1456 تماس حاصل نمایند% دادورز شعبه  اجرای  احکام مدنی  دادگستری  تربت جام  - محمود یوسفی ابدال آبادی            

شماره پرونده: 140325920000799405