موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول) در پرونده کلاسه 0200524اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش ،درخصوص دعوی آقای عباس آشوری علیه محمدجواد رهنما سهم الارث آقای محمدجواد رهنما از ماترک پدری با مشخصات ذیل از طریق مزایده به شرح ذیل به فروش میرسد.   ملک مورد تعرفه و محل آن: ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین مشتمل بریکباب ساختمان به شماره 238 فرعی واقع درقریه زربیجارسنگ 26اصلی بخش بیست ونه املش بمساحت 146.50مترمربع.   حدوداربعه ملک :   شمالا:اول بطول 17/50 مترپی مشترک به باقیمانده سنگ 26 اصلی دوم بطول 4/80 مترپی مشترک به خانه ومحوطه جعفررهنما.   شرقا: اول بطول 1/30 متربه پلاک 135 فرعی دوم بطول 5/90 بدیوارخانه ومحوطه خسروخلیل زاده.   جنوبا :اول بطول 4/40 مترپی به خانه ومحوطه خسروخلیلی مقدم دوم بطول  3/60 متردیواربنا به خانه ومحوطه خسروخلیلی مقدم سوم بطول 1/30 متربوضعیت غربی به خانه ومحوطه خسروخلیلی مقدم وچهارم بطول 8/80 متر به خانه ومحوطه خسروخلیلی مقدم.   غربا:بطول 9متربه خیابان موجود.   اعیانی موجود درملک موصوف ساختمان 2طبقه تجاری مسکونی می باشدکه طبقه همکف مشتمل بردرب ورودی نفرروودوباب مغازه و یکباب سوئیت مسکونی با راه دسترسی از کوچه پشت ساختمان می باشد.دوباب مغازه توسط مستاجران در حال بهره برداری میباشند که درب مغازه دوم در یوم کارشناسی بسته بود.نیم طبقه مشتمل بریک واحد مسکونی وطبقه اول دارای دو واحد آپارتمان تک خوابه میباشد.ورودی سه واحد (نیم طبقه وطبقه اول)مشترک بصورت نفر روبوده واحدها فاقد پارکینگ وکف ورودی ساختمان موزاییک ،کف پله سنگ مرمریت ودرای نرده آهنی می باشد. نمای اصلی ساختمان سنگ ونمای پشت آجروپوشش سقف شیروانی می باشد.   مشخصات فضاهای موجود: 1- دو باب مغازه به مساحت های تقریبی 23 و 15 مترمربع که در پروانه ساختمانی به شکل انباری بوده و به صورت غیر مجاز به عنوان تجاری در حال بهره برداری است.مغازه ها دارای کره کره ریموت دار ودرب آلومینیومی شیشه بنددیوارهاتاارتفاع 2مترسرامیک ومابقی سیمانکاری ،کف سرامیک،سقف سیمان می باشد.یکباب مغازه بعنوان ابزار فروشی ویکباب بعنوان مرغ فروشی درحال بهره برداری است .مغازه ها دارای بالکن به ابعاد 2‌.4 ×2  بارتفاع 2/50 می باشند. 2- سوییت به مساحت 60مترمربع بصورت یک خوابه باورودی مجزافاقدپارکینگ ودارای حیاط ودرب ورودی آهنی میباشد.کف واحدسرامیک،درب ورودی آلومنیومی. درب سرویسها آلومینیومی درب اتاقها چوبی و پنجرها آلومینیومی پوشش دیوارها و سقف گچ سفیدوآشپزخانه دارای کابینت فلزی می باشد.بدلیل تبدیل پارکینگ به سوییت دارای پرونده درکمیسیون ماده صد بوده وفاقد رای کمیسیون ماده صد می باشد. 3- نیم طبقه به مساحت 67 مترمربع بصورت یک خوابه ،کف موزاییک ،درب ورودی چوبی،درب اتاقها چوبی،درب سرویسها آلومنیومی پوشش دیوارها و سقف گچ ودارای انشعاب برق مجزا می باشد. 4- طبقه اول مشتمل بر دو واحد یک خوابه مسکونی بانضمام تراس بوده مساحت هرواحد 58 مترمربع و مجموعابمساحت  116 مترمربع می باشد.واحدها فاقد پارکینگ کف واحدها مفروش با موکت دیوارها وسقف گچی، پنجره هاآلومینیوم ودرب اتاقها چوبی می باشند. ساختمان موصوف دارای پروانه ساختمانی به شماره 10386 مورخ 1373/11/05 صادره ازشهرداری املش به صورت یک طبقه بر روی دوباب انباری بوده وفاقد پایانکارمی باشد و بدلیل تبدیل انباری به دوباب مغازه دارای رای کمیسیون ماده صد شهرداری می باشد همچنین بدلیل تبدیل پارکینگ به سوئیت مسکونی درای پرونده درکمیسیون ماده صد وفاقد رای کمیسیون ماده صد میباشد. حسب تصویر نامه بازداشت دائم مضبوط در پرونده به شماره 140285618014000665 مورخ 1402/07/09 پلاک ثبتی به شماره 238 فرعی از سنگ اصلی 26 بخش 29 ناحیه 55 به صورت ششدانگ عرصه و اعیان به مساحت 146.50 مترمربع ملکی آقای محمد صادق رهنما فرزند محمد علی به شماره دفتر بازداشت الکترونیکی 140205818014000189 در قبال سهم الارث محکوم علیه آقای محمد جواد رهنما به نفع آقای عباس آشوری بازداشت گردید. مطابق گواهی حصروراثت صادره ازشعبه دوم حل اختلاف املش وراث مرحوم محمد صادق رهنما بشناسنامه شماره 377 در هنگام درگذشت عبارتند از2فرزند اناث ودو فرزند ذکور وسهم هریک ازوراث عبارتست از: محمد جواد رهنما (1/3) از کل ماترک. باعنایت به توضیحات فوق ارزش پایه ششدانگ پلاک ثبتی 238 فرعی سنگ26 اصلی بانضمام اعیانات موجوددرملک شامل دوباب مغازه درهمکف ویک واحد سوئیت درهمکف ویک واحد آپارتمان مسکونی درنیم طبقه ودوواحد آپارتمان مسکونی درطبقه اول بدون درنظر گرفتن مبالغ بازداشتی وسایردیون احتمالی وبالحاظ جمیع جهات کارشناسی جمعابمبلغ 72/000/000/000ریال برابر(هفت میلیاردودویست میلیون تومان) برآورد واعلام میگردد.قدرالسهم محکوم علیه 24/000/000/000ریال (دومیلیارد وچهارصد میلیون تومان)می باشد. که مقرراست در روز  یکشنبه  مورخ 1403/09/18 از  ساعت 8 الی 12 ظهر  از طریق سامانه ستاد به نشانی setadiran.ir مزایده به فروش برسد مبلغ مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست حداقل ده درصد از قیمت پیشنهادی خود رادر روز مزایده از طریق سامانه فوق الذکر به حساب سپرده دادگستری واریز و الباقی را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده بپردازد و در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مزایده ، وجه پرداختی پس از کسرهزینه های مزایده به حساب دولت تودیع خواهد شد .متقاضیان خرید تا پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این اجراء می توانند از مورد مزایده بازدید نمایند این آگهی جهت اطلاع عموم در سامانه  آگهی الکترونیک قوه قضاییه منتشر  می گردد. در ضمن برای شرکت در مزایده به عنوان خریدار از طریق سامانه ستاد به آدرس الکترونیکی setadiran.ir  اقدام نمایید.   مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش-حسین قربانی  

شماره پرونده: 140134920002824594