موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده  اموال غیر منقول نوبت اول درراستای اجرای مفاد نیابت قضایی واصله از شهرستان تاکستان بشماره 0000999 مورخ 12/6/1402 محکوم علیه حسین نجفی شهرستان تاکستان محکوم است به ‌پــرداخت 1364قطعه سکه تمام بهارآزادی به عنـــوان محکوم بـــه در حـــق محکوم له زینب طاهرخانی ونیز پرداخت مبلغ  1364قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف  پلاک ثبتی  23839 فرعی از 126اصلی قطعه 7تفکیکی مفروز  و مجزی شده از 20440فرعی از اصلی  واقع در بخش 11 تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و براساس نظریه کارشناسی ارزش ششدانگ در موقعیت تهران بزرگراه ستاری خیابان لاله شرقی بلوار مجاهد کبیر کوچه 4لاله 4پلاک23 واحد7 تفکیکی و با کیفیت عرصه و عیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی با وضعیت خاص طلق به مساحت 68.24متر مربع واقع در سمت غربی طبقه سوم بانضمام پارکینگ  واقع در طبقه زیرزمین  با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات  طبق قانون تملک  آپارتمانها و آیین نامه اجرایی  آن  تصویر سند  مالکیت  ابرازی  از نوع تک برگی و با شماره سریال 733996سری ب /96 و با میزان مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه  و اعیان  که  در تاریخ 17/2/1397 به نام حسین نجفی ثبت و صادر شده است . مشخصات عمومی ساختمان  ملک  یک واحد در طبقه سوم سندی از ساختمان در 5طبقه زیرزمین همکف و 3طبقه است که تعداد واحدهای مسکونی 8واحد می باشد .ملک دارای پارکینگ است اسکلت ملک از نوع فلزی  و دارای نمای سنگ بوده و قدمت ملک حدودا 20سال است .درب ورودی اصلی ملک آهنی و کلیه  پنجرها از نوع آهنی و ملک فاقد آسانسور و آیفون از نوع تصویری و درب ورود  خودرو  ریموت کنترل می باشد .واحد مسکونی مورد کارشناسی  مشتمل  بر سالن اصلی دو اتاق و آشپزخانه  سرویس بهداشتی  و حمام است کف سالن و اتاقها با پوشش سرامیک و دیوار و سقف سفید کاری و رنگ آمیزی شده است  درب اتاقها و درب ورودی واحد از نوع اچ دی اف است  آشپزخانه از نوع اوپن  با پوشش کف سرامیک و دیوار ها کاشی  کابینت از جنس ام دی اف نصب شده است .حمام و سرویس بهداشتی نیز  با کف و دیوار  با پوشش کاشی  وسرامیک توالت ایرانی و دوش نصب شده است .سیستم گرمایش از طریق موتور خانه مرکزی و رادیاتور  و سیستم  سرمایش با کولر آبی تامین میشود ملک دارای انشعاب آب و گاز مشترک و انشعاب برق اختصاصی است . با عنایت بمراتب بالا،بررسهای بعمل آمده ،مدارک ومستندات،موقعیت مکانی و زمانی ملک ، شرایط ظاهری بنا وبادر نظر گرفتن سایر جوانب موثر ،ارزششدانگ پلاک ثبتی مبلغ 71.000.000.000 ریال معادل هفت میلیارد و یکصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است و در راستای ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی ضمن مراجعه به محل مشخص گردید پس از دق الباب کسی پاسخگو نبود با مدیریت ساختمان آقای حسنوند مذاکره که اعلام داشت حدود یک سال پیش بعد از فوت آقای نجفی پور و برادر ایشان به منزل آقای نجفی آمدن و منزل را قفل کردند و هیچ گونه رفت و آمدی ندارد و کسی در منزل سکونت ندارد پلاک 13ساختمان با کاربری مسکونی می باشد .8واحدی بوده و واحد 7نیز مسکونی می باشد .  لذا مقرر گردید میزان 0.75دانگ مشاع از یک دانگ از ششدانگ آپارتمان  به مبلغ 8.875.000.000ریال  در روز سه شنبه  مورخ  20/9/1403  ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد .مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و کلیه هزینه های نقل انتقال سند به عهده می باشد و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 احمدیان مدیرشعبه دوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران    

شماره پرونده: 9909982833401052