موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده به موجب شماره نامه 140247990036009228-1402/11/29 و شماره دادنامه  140247390010560844 شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی نوشهرکه به کلاسه ی 0202003اجرا ثبت شده است ،مربوط به خواهان آقای بهروز جوادی فرزند محمد با وکالت آقای سیدرضا موسوی و آقای علی کیاکجوری و خوانده: خانم آناهیتا جوادی ؛دستور فروش ملک مشاع شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2012 فرعی از 1 اصلی بخش یک نوشهرواقع در خیابان سعدی مقابل بانک مسکن نوشهرصادر و اعلام گردید . حسب پاسخ استعلام ثبتی: وضعیت ثبتی پلاک 2012 فرعی از 1 اصلی بخش 01 ناحیه 00 :مشخصات ملک:یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری فاقد کاربری به پلاک ثبتی 2012 فرعی از 1 اصلی ، مفروز و مجزا شده از684 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه و واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران به مساحت 303.21 متر مربع -متن ملک شماره دو هزار ودوازده فرعی از یک اصلی واقع در ناحیه قشلاقی کران نوشهر بخش یک حوزه ثبتی نوشهر استان مازندران به مساحت (21 / 303) سیصد وسه متر و بیست ویک دسیمتر مربع ، توضیحات ملک نوع ملک زمین و انباری می باشد-به حدود: شمالا: در چهار قسمت اول دیواریست مشترک بطول (30 / 6) شش متر و سی سانتیمتر به قطعه هفت تفکیکی دوم دیواریست مشترک بطول (90 / 3) سه متر و نود سانتیمتر به قطعه شش تفکیکی سوم به دیوار بطول (93 / 3) سه متر و نود وسه سانتیمتر به قطعه پنج تفکیکی چهارم دیواریست مشترک بطول (65 / 6) شش متر و شصت وپنج سانتیمتر به قطعه چهار تفکیکی شرقا: دیواریست بطول (00 / 28) بیست وهشت متر به باقیمانده یک اصلی جنوبا: درب و دیوار بطول (00 / 5) پنج متر به پیاده رو خیابان بهداری غربا: در دو قسمت اول فنس بطول (70 / 6) شش متر و هفتاد سانتیمتر به شماره پانصد ونود وهفت فرعی از یک اصلی دوم به دیوار بطول (60 / 19) نوزده متر و شصت سانتیمتر به شماره پانصد ونود وهفت فرعی از یک اصلی -مشخصات مالکیت: مالکیت آناهیتا / جوادی فرزند علی شماره شناسنامه 777 تاریخ تولد 1364/04/18 صادره از نوشهر دارای شماره ملی 2200698356 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 111549 تاریخ 1397/12/23 دفترخانه اسناد رسمی شماره 2 شهر نوشهر استان مازندران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 968599 سری ج سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220310007011231 ثبت گردیده است.مالکیت بهروز / جوادی فرزند محمد شماره شناسنامه 2148 تاریخ تولد 1336/12/01 صادره از نوشهر دارای شماره ملی 2200021623 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 61027 تاریخ 1369/08/20 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 968598 سری ج سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220310007011230 ثبت گردیده است. ارزش مال مورد مزایده توسط کارشناسان منتخب دادگاه به شرح ذیل توصیف اجمالی شده است:محل وقوع ملک واقع در نوشهر ، خیابان ابن سینا با کد پستی 4651886545 موقعیت جغرافیایی x=545247 y=4056270  - شرح و توصیف ملک:مورد کارشناسی ارزیابی عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2012 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 684 فرعی از اصلی مذکور بخش یک حوزه ثبت نوشهر به مساحت 303.21 متر مربع با حدود و ثغور مطابق شرح سند با کاربری تجاری در طرح تفضیلی شهرداری نوشهر می باشد. مورد ارزیابی دارای دو جلد سند تک برگی به شماره سریال 311248 الف 28 به نام خانم آناهیتا جوادی با میزان مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان و سند تک برگی به شماره سریال 968595 ج 1401 به نام آقای بهروز جوادی با میزان مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان می باشد.ملک در زمان بازید بعنوان انبار مصالح ساختمانی در حال بهره برداری بوده و دارای یک باب انبار قدیمی و یک چشمه سرویس بهداشتی و یک امتیاز آب می باشد.نظریه ارزیابی:ارزش شش دانگ عرصه و اعیان مال تعرفه شده ( پلاک ثبتی 2012 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 684 فرعی از اصلی مذکور بخش یک حوزه ثبت نوشهر به مساحت 303.21 متر مربع)  به آدرس مذکور با تجهیزات و متعلقات با توجه به عبارات سطور فوق و بدون منظور نمودن بدهی بانکی و دیون و تعهدات احتمالی به سایر اشخاص حقیقی،حقوقی ،دولتی .... به میزان 300.000.000.000 ریال ( سیصد میلیارد ریال ) برآورد و اعلام میگردد.مورد مزایده به شرح معنونه در روزچهار شنبه مورخه 1403/09/28 ساعت  10 الی 11  صبح در دفتر  اجرای احکام مدنی دادگستری نوشهراز طریق مزایده بفروش خواهید رسید طالبین  می توانند درموعد مقرر در این اجرا حاضر ودر مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدارباشندواگذار خواهد شد و ده درصد بهاء مزایده نقدا"وباقیمانده آن حداکثرظرف یک ماه وصول خواهدشد.ضمنا"طالبین میتوانند ظرف پنچ روز قبل از موعد مقرردر این اجرا حاضرتا ترتیب بازدید آنان ازمال مورد مزایده داده شود/. لازم به توضیح است مهلت شش ماه کارشناسی به اتمام رسیده و با تمایل محکوم له و اعلام به خواندگان طی ابلاغیه وعدم درخواست مبنی بر تقاضای کارشناسی مجدد لذا به روال دستور سابق الصدور دادرس محترم اجرا ،مزایده به قیمت کارشناسی قبلی تنظیم شده است . مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140247920004771547