موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده» در پرونده اجرایی به کلاسه 0300113 نظر به محکومیت آقای سهراب حیدری فرزند رستم در حق آقای محمدعلی اکبرنیاجنید فرزند علی اصغر ، این اجرا حسب نیابت واصله از شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائم شهر ملک تعرفه شده را توقیف و از طریق مزایده با حضور نماینده اجرای احکام دادگاه شهرستان سیمرغ ، تحت شرایط زیر به فروش می رساند . الف - مشخصات ملک : برگرفته از رونوشت سند رسمی تک برگی ابرازی به شماره سریال مالکیت403671ج91 ، عبارتست از یک دانگ و هشت سیر مشاع از 240 سیر شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به آدرس کیاکلا - میدان کشوری - ابتدای جاده جویبار- روبروی کانون پرورشی و فکری با بنای احداثی تحت پلاک ثبتی 172 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور ذیل شماره ثبت 9303 صفحه 274 دفتر املاک 31 بخش4 حوزه ثبت ملک قائمشهر بمساحت 456 مترمربع می باشد که بنام آقای سهراب حیدری ثبت و تحریر گردید بطوریکه حدود اربعه و مشخصات آن بشرح سند مالکیت مربوطه و ثبت و صفحه یاد شده است که بقرار: شمالا“ دیواریست بطول 15/20 متر به قطعه دو تفکیکی.- شرقا“ به دیوار بطول 30 متر به باقیمانده یک اصلی.- جنوبا“ درب و دیوار بطول 15/20 متر به شارع عام.-  غربا“ دیواریست بطول 30 متر به قطعه دو تفکیکی. توضیح اینکه ملک در محدودیت یک مورد بازداشت یک دانگ و هشت سیر از 240 سیر شش دانگ بشماره 92030211996100034 مورخ 1392/06/13 توسط دادگاه عمومی کیاکلا بمبلغ 4/000/000/000 ریال وجود دارد. همچنین بموجب نامه مدیر واحد ثبتی حوزه ثبت ملک قائمشهر مراتب بازداشت دائم پلاک ثبتی مذکور بمبلغ 1/981/500/000 ریال به نفع کلاسه 0300113 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. علیهذا برابر تعرفه صورت گرفته توسط آقای حیدری در پهنه عرصه ملک مذکور، سه باب مغازه فاقد گواهی پایانکار از سوی شهرداری قرار دارد که از نوع اسکلت بتنی با سقف تیرچه بلوک بارتفاع 4/50 متر می باشد بطوریکه دارای پروانه ساخت بشماره 509 مورخ 07/02/1390 با زیر بنای مجاز در همکف بمساحت 188/50 مترمربع بانضمام پارکینگ بمساحت 99/50 مترمربع است این در حالیکه : مغازه شماره 1 : با فعالیت فروشگاه پرده سرا بمیزان تقریبی 35 مترمربع بانضمام بالکن که دهنه مغازه به اندازه حدودی 3/50 متر و بارتفاع 4/50 متر می باشد به گونه ای که مشخصات داخلی آن بقرار فرش کف و بدنه دیوار بارتفاع 1/60 متر سنگ مابقی دیوار اندود سفیدکاری با داشتن قفسه بندی داخلی، سقف کاذب پنلی، و ویترین شیشه بند سکوریتی با حفاظ کرکره برقی ریموت دار می باشد. این مغازه برخوردار از انشعابات آب و برق و گاز اشتراکی با مغازه شماره دو است. مغازه شماره 2 : با فعالیت آبمیوه و بستنی فروشی بمیزان تقریبی 35 مترمربع بانضمام بالکن که دهنه مغازه به اندازه حدودی 3/50 متر و بارتفاع 4/50 متر می باشد به گونه ای که مشخصات داخلی آن بقرار فرش کف و بدنه دیوار بارتفاع 1/60 متر سنگ مابقی دیوار اندود سفیدکاری با داشتن قفسه بندی داخلی، سقف کاذب پنلی، و ویترین شیشه بند سکوریتی با حفاظ کرکره برقی ریموت دار می باشد. این مغازه برخوردار از انشعابات آب و برق و گاز اشتراکی با مغازه شماره یک است. مغازه شماره 3 : با فعالیت رستوران با تابلو شهر کباب مشتمل بر سالن پذیرائی بمساحت تقریبی 80 مترمربع،/آشپزخانه بمساحت 120 مترمربع، سرویس بهداشتی مردانه و زنانه بمیزان تقریبی 15 مترمربع که ارتفاع سقف بمیزان 4/50 متر و دهنه رستوران به اندازه حدودی 8 متر می باشد به گونه ای که مشخصات داخلی آن بقرار فرش کف و بدنه دیوار بارتفاع 1/60 متر سنگ مابقی بدنه دیوار سالن پذیرائی اندود سفیدکاری با پوشش کاغذ دیوار و مابقی بدنه دیوار آشپزخانه سرامیک کاری، سقف دارای کاذب پنلی، مجهز به سیستم تهویه و فن سانتریفیوژ، و ویترین مغازه با شیشه بند سکوریتی و حفاظ کرکره برقی ریموت دار می باشد. این مغازه برخوردار از انشعابات آب و برق و گاز است.  ب - نظریه کارشناسی : بنا به مراتب فوق و بررسی های بعمل آمده ارزش یک دانگ و هشت سیر مشاع از 240 سیر شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف ابنیه ملک موصوف با لحاظ نمودن موقعیت مکانی، مستحدثات، مشخصات، کمیت و کیفیت، سایر جهات و عوامل ذیمدخل، بدون در نظر گرفتن هرگونه واگذاری حقوق قانونی متصوره بغیر و همچنین دیون و تعهدات به اشخصاص حقیقی و حقوقی و دستگاههای اجرائی و غیره جمعا” بمبلغ 40/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد . 1- مزایده درنوبت اول می باشد و از قیمت محکوم به شروع و به صورت مشاع به فروش می رسد و خریدار برنده مزایده محسوب می شوند و مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی، فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی آن ظرف یک ماه پس از فروش وصول می شود، در غیر این صورت مبلغ ده درصد، به نفع دولت ضبط خواهد شد. 2- موعد و زمان فروش مورخه 1403/09/18 از ساعت 9 صبح در دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی شهرستان سیمرغ می باشد و زمان بازدید 5روز قبل ازانجام مزایده  می باشد. 3- کلیه هزینه های فروش به عهده خریدار می باشد.   وحید ضیایی جویباری - دادورز اجرای احکام مدنی سیمرغ

شماره پرونده: 140247920001425090