موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بنام خدا موضوع : فروش مال غیر منقول شناسایی شده محکوم علیه :  شامل پلاک ثبتی در پرونده مطالبه وجه ( نوبت اول) محکوم له : آرش مهاجری محکوم علیه  :  آرش حاجی جعفری محکوم به و نیم عشر اجرایی  : 16/210/000/000 ریال قیمت پایه مزایده : بر اساس میزان محکومیت محکوم علیه در پرونده شامل جمع محکوم به و نیم عشر اجرایی :  16/210/000/000 ریال ** مبلغ کل ملک کارشناسی شده : 135/000/000/000  ریال میزان فروش از ملک معرفی شده بر اساس میزان محکومیت :    «  48.03  »  سهم از 100 سهم از 1.5 دانگ به موجب پرونده اجرایی کلاسه فوق و با اطلاعات مزبور پس از ارجاع موضوع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل مزایده برگزار میگردد : ******* موضوع : ارزیابی یک واحد آپارتمان با سلام و احترام بازگشت به درخواست قرار کارشناسی صادره در  پرونده  به شماره بایگانی 0301304 و شماره پرونده  140368920003349866 مورخ 1403/07/29 با موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 41212 فرعی از 6933 اصلی بخش 02 از محل و موقعیت ملک به نشانی : تهران خیابان شهید سرلشکر قنبر قنبر زاده  خیایان هویزه  پلاک 200  طبقه 3 واحد 15 بازدید بعمل آمد و گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می ‌گردد: الف مستندات و مدارک ابرازی : مشخصات ملک: عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی 41212 فرعی از 6933 اصلی مفروز و مجزا شده از 21270 فرعی از اصلی مذکور قطعه 7 واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک استان تهران به مساحت 109.59 متر مربع ( یکصد و نه متر و پنجاه و نه دسیمتر مربع) بانضمام انباری شماره پانزده واقع در زیرزمین دوم بلوک الف شمالی قسمت مرکزی بمساحت ده متر و چهل و پنج دسیمترمربع مشخصات مالکیت: مالکیت مرجان امیدواری دارای شماره ملی 0061257699 با جز سهم 1.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت به شماره چاپی  329931 که در صفحه 521 دفتر املاک جلد 1076 ذیل شماره 161976 ثبت گردیده است. مالکیت آرش حاجی جعفری دارای شماره ملی 0054405475 با جز سهم 1.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت به شماره چاپی  329931 که در صفحه 521 دفتر املاک جلد 1076 ذیل شماره 161976 ثبت گردیده است. مالکیت ارسلان حاجی جعفری دارای شماره ملی 0440924316 با جز سهم 1.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت به شماره چاپی  329931 که در صفحه 521 دفتر املاک جلد 1076 ذیل شماره 161976 ثبت گردیده است. مالکیت بردیا حاجی جعفری دارای شماره ملی 0441382320 با جز سهم 1.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت به شماره چاپی  329931 که در صفحه 521 دفتر املاک جلد 1076 ذیل شماره 161976 ثبت گردیده است. ب مشاهدات و وضعیت موجود ملک: آپارتمان موضوع کارشناسی در سمت غربی طبقه سوم قرار دارد. موقعیت آپارتمان نسبت به گذر جنوبی می باشد. نمای آپارتمان سیمان تگری می باشد. ساختمان دارای پله مشاعی و یک لاین آسانسور می باشد. کف راه پله سنگ و دیوار راه پله تا سقف گچ و رنگ می باشد. واحد مذکور دارای سه اتاق  آشپزخانه  پذیرایی سرویس ایرانی و بدون حمام می باشد. (پیرو اظهارات خوانده آشپزخانه به یک واحد اتاق تبدیل شده و حمام تبدیل به آشپزخانه شده است) دیوارهای داخل واحد کاغذ دیواری  سقفها از جنس گچ و رنگ کف اتاقها و پذیرایی از جنس پارکت کابینت آشپزخانه از جنس ام دی اف می باشد. سیستم سرمایش داخل اتاقها و پذیرایی کولر گازی می باشد. قدمت ملک بیش از 35 سال می باشد و کاربری واحد در تاریخ بازدید (1403/07/03) اداری بود. ج حدود رسیدگی و مسئولیت کارشناس : گزارش کارشناسی حاضر بر اساس تصاویر اسناد و مدارک ابرازی  موجود در پرونده که جزء جدایی ناپذیر گزارش می باشد و همچنین معاینه محل ابرازی تنظیم و تقدیم گردیده است. بدیهی است مسئولیت هر گونه مدارک و مستندات جدیدی که بر مفاد و نتیجه گزارش موثر باشد بر عهده ارائه کنندگان مدارک می باشد و پس از تقدیم این گزارش مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات به عمل آمده می باشد. د نظریه کارشناسی : با توجه به وضعیت مساحت موقعیت محلی نوع کاربری  ابعاد ملک و در صورت نداشتن  هرگونه دیون و بدهی احتمالی به شهرداری بانک ها سایر مراکز دولتی و غیر دولتی  اشخاص حقیقی یا حقوقی و با در نظر داشتن عوامل موثر در قیمت گذاری ارزش روز شش دانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت (109.59 ) یکصد و نه متر و پنجاه و نه دسیمتر مربع واقع در طبقه سوم  بانضمام انباری به آدرس موصوف در صورت نداشتن منعی برای انجام معامله با کلیه حق و حقوق و جمیع امتیازات مندرج در قانون تملک آپارتمانها و آیین اجرائی آن بصورت تخلیه در تاریخ تقدیم نظریه برابر با  135/000/000/000 ریال ( معادل سیزده میلیارد و پانصد میلیون تومان) اعلام میگردد. مزایده فوق به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لهذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ 1403/09/28 از ساعت 8 صبح الی 12 به آدرس سایت :    www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه پرداخت در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد. همچنین متقاضیان میتوانند جهت بازدید ملک یک هفته قبل از موعد مزایده با این اجرا هماهنگی و درخواست خود را ارائه  دهند .  

شماره پرونده: 140368920003349866