موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول)   در خصوص پرونده اجرائی0300488  موضوع نیابت اعطائی از شعبه  دوم اجرای احکام مدنی  دادگستری شهرستان قائم شهر محکوم علیه آقای علیه محمدحسن محمودی قراء  به پرداخت مبلغ 106 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت الباقی محکوم به  و مبلغ 229.114.280 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 500.000 ریال بابت حق الوکاله وکیل و مبلغ 24.000.000 ریال هزینه کارشناسی در حق محکوم له خانم پریسا گورانی  و  مبلغ  350.000.000 ریال بابت نیم عشر در حق صندوق دولت  محکوم  گردید و به دلیل عدم پرداخت محکوم به از سوی محکوم علیه فوق  مال غیر منقول  نامبرده واقع درتنکابن  خرم آباد نظر آباد  جاده اکبرآباد ر جاده اصلی  توسط محکوم له شناسائی و پس از توقیف توسط کارشناس منتخب دادگاه مورد ارزیابی قرار گرفت بدین توصیف که:  یک قطعه زمین به مساحت تقریبی 14400 مترمربع فاقد سند مالکیت به نشانی مازندران تنکابن  خرم آباد نظر آباد  جاده اکبرآباد بر جاده اصلی با مشخصات X:489137 y :4070314 :UTM ( ضمیمه شماره 1)که متعلق به آقای محمدحسن محمودی  بر اساس صورتجلسه تحویلی مورخ 1402.05.25 به شماره 0200242 (ضمیمه شماره2) و نقشه پیوستی (ضمیمه شماره 3) بوده است و حدود و ثغور آن مطابق با مشخصات مندرج مذکور مورد تایید و گواهی است. کارشناس منتخب پس از ضمن مطالعه پرونده و اخذ توضیح از طرفین دعوی بررسی کلی اسناد و مدارک با حضور در املاک مورد ترافع با تشریح کامل آن نسبت به تعرفه و ارزیابی ملک از سوی محکوم علیه اسناد و مدارک خوانده نظریه کتبی و مستدل خویش را تسلیم نماید.  کارشناس منتخب پس از بازدید میدانی از ملک و مذاکره با خواهان و خوانده در خصوص ملک مورد تعرفه به نشانی مازندران تنکابن خرم آباد نظر آباد  جاده اکبرآباد بر جاده اصلی .زمین  طبق نقشه پیوستی تطبیق داده شده است . ملک مزبور طبق صورتجلسه  شماره 0200242 مورخ 1402.05.25 تحویل آقای محمدحسن محمودی  گردید. رسیدگی های کارشناسی براساس محتویات پرونده اسناد ومدارک ابرازی طرف دعوی در چهارچوب بررسی های تخصصی وفنی بوده است بدیهی است تشخیص اصالت وسقم ویاجعل بودن از صلاحیت اینجانب خارج بوده وهرگونه مسئولیتی دراین خصوص برعهده ارائه کننده است.استماع مطالب متداعیین وانعکاس اطلاعات ارائه داده شده ازسوی طرف دعوی درگزارش کارشناسی به منزله تائید یا رد آن مطالب نمی باشد.نظریه کارشناسی حاضرصرفاًدرمحدوده قرارکارشناسی صادره بوده درخصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. باتوجه به درخواست استعلام از شهرداری (ضمیمه شماره4 ) که متأسفانه  تا زمان ارسال این نظریه هیچ پاسخی داده نشده است و وباتوجه به استعلام های صورت گرفته از جهاد کشاورزی( ضمیمه شماره 5) اداره منابع طبیعی منابع طبیعی (ضمیمه شماره6 ) واداره اوقاف ( ضمیمه شماره 7 ) ارزیابی ملک فوق درصورت اثبات مالکیت قطعی بدون احتساب هرگونه بدهی احتمالی به ارگانها و سایر ادارات دولتی اعم از دارایی و دهیاری و بنیاد مستضعفان  وغیره  با  توجه به موقیت مکانی املاک وراه دسترسی  بازار املاک و مستغلات وسایرمولفه های تاثیرگذاربرقیمت وشرایط روز کارشناسی :     ملک یک قطعه زمین به مساحت 14400مترمربع  فاقد سند مالکیت به نشانی مازندران تنکابن  خرم آباد-نظر آباد جاده اکبرآبادبر جاده اصلی که متعلق به آقای محمدحسن محمودی  می باشد.  به نرخ پایه از قرار هر متر مربع49.000.000 چهل ونه میلیون ریال  برابر با 705.600.000.000 ریال معادل هفتاد میلیارد و پانصدو شصت میلیون تومان  برآورد می گردد.     این اجرا در نظردارد1137.3 سهم از 14400 سهم  مال غیرمنقول فوق را به قیمت پایه 55727700000 ریال از طریق مزایده حضوری روز چهار شنبه مورخه 1403.09.21 ساعت 11الی 12 صبح در محل اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خرم آباد مازندران بفروش برساند .مزایده از قیمت پایه توصیفی در نظریه کارشناسی فوق الذکر شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایستی 10 درصد  از کل قیمت را همان روز مزایده بصندوق سپرده دادگاه واریز و الباقی را  پس از تایید صحت جریان مزایده به تشخیص دادورز اجرا تا یکماه از تاریخ مزایده  واریز و مال به وی تحویل گردد و در صورت عدم پرداخت در مهلت مقرره قانونی مبلغ10 درصد واریزی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و مزایده ابطال میگردد طالبین در صورت تمایل می توانند جهت بازدید و حضور در جلسه مزایده 5 روز قبل از مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنها داده شود.     مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش خرم آباد- منصوری

شماره پرونده: 9809982092102363