موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

      ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0301300/5/ج  مبنی بر فروش ملک مشاعی ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی5224فرعی از 3 به آدرس  تهران خیابان احد ولفجر یک غربی پلاک 13و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین  و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.  احتراما" در خصوص پرونده کلاسه0301300موضوع ارزیابی ملک به پلاک ثبتی5224فرعی از 3 پس از تماس و هماهنگی های لازم به محل مورد نظر واقع در تهران خیابان احد ولفجر یک غربی پلاک 13 مراجعه گردید.پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه  کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می رساند.مشخصات مدارک ابرازی ملک :1-طبق تصویر سند شماره 060939 سری ب سه دانگ مشاع از ششدانگ قطعه زمین که در آن ساختمان ساخته شده به مساحت یکصد متر مربع به شماره به پلاک ثبتی5224فرعی از 3 اصلی مفروز از پلاک 678 فرعی از اصلی مذکور شماره ثبت 68520 دفتر 136 صفحه 186 واقع در چیتگر بخش کرج انتقالی به موجب رای شماره 7857 هیات رسیدگی به اسناد عادی در مالکیت مالک متن قرار گرفته است. 2-کپی نامه شماره 140285601147033358 مورخ 1402/12/22 صورتمجلس عدم قابلیت افراز پلاک ثبتی 5224 فرعی از 3 اصلی بخش 10 تهران ارسالی از حوزه ثبت زیبا دشت خواهان افراز رسول اکبری و فرنگیز کرامت کناره خواندگان افراز دنیا و دلارا وطن خواه بر اساس مندرجات نامه مذکور برابر نامه شماره 39512/521 مورخه 13/12/1402 شهرداری منطقه 21 تهران در اجرای مقررات ماده 101 قانون شهرداریها عرصه ملک مرقوم را غیر قابل افراز ملک موصوف بموجب ماده 2 قانون افراز و فروش املاک مشاع به طرفین ابلاغ می گردد.مشخصات ملک :یک قطعه زمین با ساختمان احداثی در آن می باشد.در زمان بازدید ملک بصورت کارگاه میل لنگ تراشکاری مورد بهره برداری بوده است.دارای یک زیر زمین با درب ورودی  از قسمت جلوی همکف می باشد.بخش جلو کارگاه با درب و نرده مجزا شده اما بصورت یک مجموعه مورد استفاده می باشد.کف بصورت سیمان است.سقف قسمت جلویی با پشم شیشه عایق بندی شده است.کارگاه حسب الظهار در اختیار خواهان قرار دارد.(عکس نمای ساختمان پیوست گزارش می باشد.)حدود مسئولیت و رسیدگی و بررسی مدارک و اسناد مربوطه :لازم به ذکر است رسیدگی به اصالت و اعتبار تصاویر مستندات ارائه شده از سوی طرفین پرونده خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت هر گونه ادعائی دائر بر جعل ، مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده و یا شخص ثالث با نسخ اصلی آنها و یا اظهارات طرفین پرونده، متوجه ابرازکنندگان اسناد مدارک و اظهارکنندگان می باشد ودر صورت ارائه مدارک دیگر، موضوع قابل بررسی مجدد خواهد بود..واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ،وکالتنامه و ....و در رهن یا بازداشت بودن ملک ،وجود هرگونه تعارض، تداخل ثبتی یا لغزش با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد.نظریه کارشناسی:با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی5224فرعی از 3 بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ...و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی به نظر اینجانب 66/000/000/000 ریال (شصت و شش میلیارد ریال)شش میلیارد و ششصد میلیون تومان و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آن 33/000/000/000 ریال سه میلیارد و سیصدمیلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1403/09/27ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140368920001325149