موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده اجرائی کلاسه0301975،اجرای احکام مدنی شعبه چهارم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد پلاک ثبتی پلاک ثبتی 6325 فرعی از 15 اصلی مفروز و مجزی شده از 5873 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 گیلان را به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس:پلاک مذکور به نشانی بندرانزلی، خیابان شهیدمطهری، پشت بازارکاسپین، خیابان نیمه‌شعبان، نبش خیابان محمود هادی‌پور    ( خیابان دریا)، پلاک 83، کدپستی 4319667585 با مختصات یو. تی . ام تقریبی ( 4149501 و 360953 ، احتراماً عطف به ابلاغیۀشماره140334100028425287مورخه 22. 08 .1403درخصوص پرونده شماره 140334920002397142و به شماره بایگانی 0301975 موضوع دعوی ناهید گل‌امینی خلخال و غیره بطرفیت اصغرگل‌امینی خلخال و غیره مبنی بر فروش ملک مشاع اینجانب فرشید سلیم‌پناه کارشناس رسمی منتخب پس از وصول ابلاغیه صدرالذکر و مطالعۀ پرونده مربوطه، ضمن برقراری تماس تلفنی با اصحاب دعوی و اطلاع‌رسانی در خصوص انجام امرکارشناسی به محل وقوع ملک متنازع‌فیه عزیمت نموده، پس از انجام بازدید در حضور خانم ناهید گل‌امینی ( احدی از محکوم‌لهم) و بررسیهای بعمل آمده گزارش کارشناسی بشرح آتی را باستحضار میرساند: ملک متنازع فیه بنشانی بندرانزلی، خیابان شهیدمطهری، پشت بازارکاسپین، خیابان نیمه‌شعبان، نبش خیابان محمود هادی‌پور    ( خیابان دریا)، پلاک 83، کدپستی 4319667585 با مختصات یو. تی . ام تقریبی ( 4149501 و 360953) براساس اسناد و مدارک ثبتی عرصه و اعیان یک قطعه خانه میباشد ( نوع ملک طلق) با کاربری به شماره پلاک ثبتی 6325 فرعی از 15 اصلی مفروز و مجزی شده از 5873 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 گیلان به مساحت 128 مترمربع دارای حدود شمالاً در دوقسمت اول دیواریست بطول 5 . 8 متر به کوچه، دوم پی است بطول یک متر به کوچه شرقاً پی مشترک بطول 15 متر به شماره 6324 فرعی از 15 اصلی،جنوباً در دوقسمت اول دیواریست بطول 6 متر به خیابان دوم پخی است بطول 80 . 2 متر به خیابان، غرباً پی است بطول 90 . 12 متر به کوچه و به مالکیت آقای اصغر‌گل‌امینی خلخال به میزان 8 . 0 سهم مشاعی از ده سهم عرصه و اعیان، خانم پری‌ناز‌نوجوان چنارک به میزان 2 . 1 سهم مشاع از ده سهم عرصه و اعیان، خانم معصومه گل‌امینی‌خلخال به میزان 7 سهم مشاع از ده سهم عرصه و اعیان، و خانم ناهیدگل امینی خلخال به میزان یک سهم مشاع از ده سهم عرصه و اعیان میباشد. براساس وضعیت موجود در تاریخ بازدید ملک موصوف مشتمل است بر یکبابخانه قدیمی مستهلک یک طبقه روی زیرزمین احداث شده با مصالح بنایی و دارای سربندی چوبی مسقف شده با ورق حلب بانضمام لمبه چوبی که دارای یک سالن پذیرایی، یک اطاق خواب، یک هال ارتباطی و آشپزخانه اوپن مجاور آن بوده که آشپزخانه فاقد شیرآلات و درب کابینت میباشد و صرفاً دارای قفسه کابینت زمینی احداث شده با مصالح بنایی میباشد، کفسازی واحد بتنی، دربها چوبی، پنجره‌ها چوبی وآهنی و مساحت آن در حدود 70 مترمربع میباشد. یکبابخانه موصوف بصورت متروکه و خالی از سکنه رؤیت گردید. یک ساختمان جداساز یک طبقه روی شالوده احداث شده با مصالح بنایی در محوطه موجود میباشد که بعنوان سرویسهای بهداشتی توالت و حمام و یک انبار قدیمی مستهلک و فاقد درب ورودی و دارای کفسازی بتنی و موزائیک و سقف بتنی و مساحتی در حدود 5 . 16 مترمربع میباشد. در محوطه یک قسمت مسقف بعنوان پارکینگ موجود میباشد که دارای ستونها و سربندی قوطی آهنی و پوشش سقف ورق ایرانیت و قسمتی از آن که متصل به سقف یکبابخانه قدیمی حدشمالی ملک میباشد مسقف شده با ورق حلب و کلاً دارای مساحتی در حدود 15 مترمربع میباشد. محوطه ملک محصور با بلوک سیمانی و دارای کفسازی بتنی و قسمتی بصورت باغچه بوده، درب ورودی محوطه آهنی ماشین‌رو بوده و ملک دارای یک حلقه چاه آب، یک کنتور گاز و یک کنتور برق میباشد.  نتیجۀ نظریۀ کارشناسی: با عنایت به مراتب صدرالذکر، موقعیت مکانی و مساحت عرصه ملک، کیفیت و کمیت اعیانات مستقر در آن و لحاظ جمیع جهات مؤثر مندرج در این گزارش ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی معنونه به شماره 6325 از 15 اصلی مفروز و مجزی شده از 5873 فرعی از اصلی مذکور در بخش 7 گیلان، طبق نرخ عادلۀ روز و فارغ از وجود هرگونه بدهی و دیون احتمالی به مبلغ 000 . 000 . 000 . 18 ریال معادل یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. لذا ارزش سهم آقای اصغر گل‌امینی خلخال به میزان 8 . 0 سهم مشاع از ده سهم عرصه و اعیان معادل 000 . 000 . 440 . 1 ریال  ( یکصد و چهل و چهارمیلیون تومان)، خانم پری‌ناز گل‌امینی خلخال به میزان 2 . 1 سهم مشاع از ده سهم عرصه و اعیان معادل 000 . 000 . 160 . 2 ریال  ( دویست و شانزده میلیون تومان)، خانم معصومه گل‌امینی خلخال به میزان 7 سهم مشاع از ده سهم عرصه و اعیان معادل 000 . 000 . 600 . 12 ریال ( یک میلیارد و دویست و شصت میلیون تومان) و خانم ناهید گل‌امینی خلخال به میزان یک سهم مشاع از ده سهم عرصه و اعیان معادل 000 . 000 . 800 .1 ریال (یکصد و هشتاد میلیون تومان) محاسبه و اعلام میگردد. .با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت مورد کارشناسی ارزش آن  طبق نرخ عادلانه روز و فارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ، مبلغ000 . 000 . 000 . 18 ریال معادل یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان ریال می باشد که  در روز مزائده به فروش خواهد رسید . خریداران می توانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه 1403/10/3 ساعت 8 تا 9صبح که محل مزایده از بستر  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (  ستاد )  به نشانی  www.setadiran.ir  برگزار میگردد شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید.

شماره پرونده: 140334920002397142