موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

    آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت به شماره بایگانی 0101075  مورخ 9/8/1401  صادره از شهرستان اردبیل  له علیرضا سفارشی با وکالت موسی صمدیان و عادل سکاک مقدم و  محکوم علیه محمودرضا صدر نفیسی  محکوم است به پرداخت مبلغ  2.230.000.000 ریال درحق محکوم له و مبلغ  111.500.000ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی بشماره 4492 فرعی از 66 اصلی بخش 11 تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: ملک در موقعیت تهران زعفرانیه خیابان اعجازی خیابان شهید حسینی نبش کوچه  کوهسار  پلاک 35 ساختمان امپراطور و مشخصات ملک به دلیل عدم همکاری خوانده در امر بازدید از داخل ملک مکاتبات مندرج  در پرونده  طی ابلاغیه  مذکور  مقرر فرمودند نسبت به کارشناسی  ملک  لا لازدید  از نمای  خارجی  و تحقیق  از بنگاه  معاملات  ملکی و در صورت  امکان مشاهده  واحد مشابه  در ساختمان  امکان بازدید از داخل واحد و واحد  مشابه  فراهم  نشد  و صرفا  بخشی  از مشاعات  واقع در طبقه همکف  و نمای  بیرونی  ساختمان  مشاهده  گردید .  مطابق تصویر پایانکارصورتمجلس تفکیکی و پاسخ استعلام  ثبتی ملک مورد  کارشناسی  عبارت  است از  یک واحد  آپارتمانی  مسکونی  به مساحت 226.30 متر مربع  قطعه  یک  تفکیکی  واقع در  طبقه  اااول  سمت  شمال  ساختمان مسکونی که مقدار 8.27 متر مربع  آن بالکن و 7.65 متر مربع  آن  پیشرفتگی است به انضمام پارکینگ و انباری با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات  و مشترکات  طبق  قانون  تملک  آپارتمانها  و آیین  نامه  اجرایی  آن  به شماره  پلاک  ثبتی  4492 فرعی  از 66 اصلی  واقع در بخش 11 تهران  و مساحت  عرصه  ساختمان  923.10 متر مربع  می باشد  که مالکیت  سه دانگ آن  به  نام خوانده محمود رضا صدر نفیسی می باشد  و در بازداشت  می باشد . حدود اربعه  ملک  مطابق  سند  و استعلام  ثبتی  می باشد .در بازدید  از محل  ملک  مورد  کارشناسی  مشاهده  گردید  که ساختمان  دو نبش  با اسکلت  فلزی  کلا در  9 طبقه  شامل  6 طبقه  2 واحدی مسکونی  و طبقه همکف  به عنوان لابی و قسمتی  پارکینگ  و دو  طبقه  زیر زمین  اولی  به عنوان  پارکینگ  و انباری  و دومی  به عنوان  محل  انباری ها  و تاسیسات  و سالن  ورزشی  و فضای  استخر و سونا  و جکوزی  و رختکن  می باشد  و از  عمر  آن بیش  از حدود  9 سال  میگذرد  و نمای  بیرونی  آن سنگ  همچنین  پوشش  کف  و دیوار  همکف  سنگ  است ساختمان  دارای امکانات  رفاهی  شامل  سالن ورزشی  به همراه  استخر  و سونا  و جکوزی  و رختکن  پشت بام  روف  گاردن  و دارای سرویس  بهداشتی و محل پرو لباس  و آشپزخانه و تعدادی آلاچیق لابی مجلل  حیاط  محوطه  سازی  شده  در سمت  جنوب  ملک  ساختمان مجهز  به دوربین مدار بسته  و دو دستگاه  آسانسور  می باشد . سیستم  گرمایشی  و سرمایشی از چیلر و فن کوئل و موتور خانه  ئمی باشد . ضمنا ششدانگ  پلاک ثبتی  مورد کارشناسی مبلغ 680.000.000.000ریال  و ارزش سه دانگ  از ششدانگ  سهم خوانده نیز  مبلغ 340.000.000.000ریال  معادل سی وچهار میلیاردتومان برآورد  و اعلام  می گردد .و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده 138ق.ا.ا.م مشخص گردید محمود رضا صدر نشین مالک و متصرف فعلی واحد مربوطه  می باشد ملک بصورت مسکونی می باشد .و متعلق به خودشان می باشد .لذا مقرر گردید میزان  0.106دانگ به مبلغ 11.997.522.258ریال در روزشنبه مورخ 3/10/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه  دوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران

شماره پرونده: 140107920001175570