موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب پرونده اجرایی 0300490 له خانم محبوبه ضیاء ناصران فرزند رمضان ، علیه آقای کاظم ابراهیم زاده کساری فرزند اکبر، موضوع مطالبه مهریه ، با توجه انجام کارشناسی، دو ملک فاقد سند مالکیت ( 1- سه دانگ مشاع از شش دانگ ملک واقع در یخسازی، ساختمان ازنا متعلق به محکوم علیه آقای کاظم ابراهیم زاده کساری ، 2- قدرالسهم محکوم علیه از ماترک مرحوم اکبر ابراهیم زاده کساری به میزان 17 سهم مشاع از 180 سهم ششدانگ ملک واقع در خیابان استقامت2 ، پلاک 22) از طریق مزایده عمومی به فروش می رسند مشخصات اموال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد : 1- مشخصات ملک مورد مزایده واقع در یخسازی، ساختمان ازنا: در بازدید از محل توسط کارشناس، مشاهده گردید که ساختمان فاقد سند مالکیت تعرفه شده واقع در رشت، ضلع غربی بلوار شهید بهشتی، یخسازی،  انتهای خیابان دانشجو، خیابان جمهوری، کوچه 21، ساختمان ازنا و موقعیت جغرافیایی تقریبی 39 s0371529 ،  4125878 با نمای خارجی سنگ، پنجره های آلومینیوم و سربندی شیروانی بصورت دو طبقه روی همکف احداث، با سیستم گرمایش گاز شهری فاقد آسانسور و دارای امتیاز برق مجزی ، کنتور گاز مستقل و دسترسی از ضلع جنوب توسط سه درب ماشین رو و یک درب نفررو آهنی به کوچه 21 می باشد. مستحدثات این ساختمان در همکف شامل یکباب سوئیت در محدوده شمالی، انباری، پارکینگ با دیوارهای جانبی اندودپلاستر سیمانکاری، سقف گچ کاری، مفروش با موزائیک و طبقات فوقانی آن هر کدام شامل دو باب آپارتمان مسکونی ( جمعاً 5 واحد ) می باشد. آپارتمان فاقد سند مالکیت مورد ارزیابی در سمت شمالی طبقه دوم ساختمان ازنا مشتمل بر هال نشیمن، آشپزخانه اوپن با کابینت M.D.F مجهز به سینک ظرفشویی، گاز رومیزی پنج شعله و هود شومینه ای، دو باب اتاق خواب با کمد دیواری، بالکن، سرویس بهداشتی توالت و حمام مجزی بوده و با سیستم گرمایش گاز شهری و مساحت تقریبی 68 متر مربع دارای آبگرمکن دیواری با مارک تجاری بوتان، دیوارهای داخلی و سقف اندود پلاستر گچ کاری، دربهای داخلی چوبی با روکش سه لایی و چارچوب فلزی، سرویس بهداشتی با دیوارهای جانبی کاشیکاری و سقف کاذب P.V.C و مفروش با سرامیک بوده ، بر طبق تصویر مندرجات مبایعه نامه املاک شماره 007738 مورخ 1396/11/21 منضم در پرونده بهره مند از انباری، پارکینگ و سه دانگ مشاع از ششدانگ آن در مالکیت آقای کاظم ابراهیم زاده کساری (محکوم علیه ) و سه دانگ مشاع از ششدانگ دیگر در مالکیت خانم محبوبه ضیاء ناصران (محکوم له پرونده ) استقراردارد. لازم بذکر است کارشناس اعلام نموده که تعیین میزان دقیق مساحت آپارتمان مورد ارزیابی مستلزم انجام عملیات نقشه برداری می باشد و مستنداتی از جانمایی پارکینگ و انباری آن ارائه نگردیده است. قیمت پایه کارشناسی : باعنایت به موارد معنونه و در نظرگرفتن کلیه مولفه های موثر در قیمت من الجمله عدم بهره مندی ملک از سند مالکیت ، موقعیت مکانی، تعداد واحدهای آپارتمان، قدمت و تجهیزات، نحوه دسترسی، ارزش املاک قرب جوار و رعایت جمیع جهات قیمت پایه جهت مزایده ششدانگ آپارتمان مذکور با احتساب پارکینگ، انباری و قدر سهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات به مبلغ 13/800/000/000 ریال (سیزده میلیارد و هشتصد میلیون ریال) تقویم و قیمت پایه سه دانگ مشاع از شش دانگ ملک مورد مزایده به مبلغ 6/900/000/000 ریال (شش میلیارد و نهصد میلیون ریال ) تعیین گردیده است. 2- مشخصات ملک مورد مزایده واقع در استقامت2 ، پلاک 22: ملک مورد مزایده واقع دررشت،  ضلع غربی بلوار شیون فومنی، روبروی پژوهشکده گیلان شناسی، خیابان اتحاد- کوچه شهید جلیل رضاپور دارابی، بن بست دارابی 2، پلاک آبی 22، کد پستی شماره  54167-41466 و 54168-41466 و موقعیت جغرافیایی تقریبی 39 s0372856 ، 4124691 می باشد. در بازدید از محل مشاهده گردید که زمین فاقد سند مالکیت ملک تعرفه شده بمساحت تقریبی 175 متر مربع در قسمتی از ضلع شمال با بر حدود 1/50 متر متصل به کوچه بن بست دارابی 2 بوده، در مجاور ملک عرض تقریبی کوچه آسفالته 4 متر ولی در غالب طول آن حدود 3/10 متر مشاهده و دارای عقب نشینی در ضلع مذکور بنظر می رسد لیکن اظهار نظر در این خصوص و تعیین میزان دقیق مساحت مستلزم انجام عملیات نقشه برداری و استعلام از مراجع ذی ربط من الجمله شهرداری منطقه خواهد بود . ساختمان این ملک با استراکچر اسکلت بنایی، سربندی شیروانی، پوشش حلب، نمای خارجی سنگ کاری و پنجره های آلومینیوم در محدوده غربی زمین بصورت یک طبقه اجرا ، مستحدثات آن با مساحت زیربنای تقریبی 98 متر مربع و ارتفاع کرسی حدود 70 سانتی متر مشتمل بر سالن، دو باب اتاق، ایوان شیشه بند آلومینیوم، آشپزخانه با کابینت فلزی مجهز به سینک ظرفشویی، راهرو، سرویس بهداشتی حمام و توالت مجزی بوده و با سیستم گرمایش گاز شهری دارای آبگرمکن دیواری، سقف لمبه چوبی، دیوارهای جانبی اندود پلاستر گچ کاری، دربهای داخلی چوبی با روکش سه لایی و چارچوب چوبی، سرویس بهداشتی با دیوارهای جانبی قسمتی کاشی کاری ، کفسازی بتن لیسه و در قسمت هایی مفروش با سرامیک می باشد . دسترسی این ملک از ضلع شمال شرقی توسط درب نفررو آهنی به کوچه بن بست دارابی 2 تامین و با امتیاز آب شهر دارای کنتور برق و گاز، حیاط محصور مفروش با موزائیک در محدوده شرقی، چاه آب دهانه گشاد، سرویس بهداشتی توالت و حمام با رختکن بمساحت تقریبی 10 متر مربع با نمای خارجی اندود پلاستر سیمانکاری و پوشش حلب در سمت جنوب شرقی و حیاط خلوت فاقد کفسازی درمحدوده غربی زمین می باشد. قیمت پایه کارشناسی : با عنایت به موارد معنونه و در نظر گرفتن کلیه مولفه ها مخصوصاً عدم بهره مندی ملک از سند مالکیت، موقعیت مکانی، نحوه دسترسی، وضعیت بنا، ارزش املاک قرب جوار و رعایت جمیع جهات قیمت پایه جهت مزایده شش دانگ ملک مذکور با شرح و مشخصات فوق الاشاره به مبلغ 20/700/000/000 ریال (بیست میلیارد و هفتصد میلیون ریال ) تقویم و قیمت پایه قدرالسهم محکوم علیه از ماترک مرحوم اکبر ابراهیم زاده کساری در ملک مذکور بمیزان 17 سهم مشاع از 180 سهم شش دانگ آن مبلغ 1/955/000/000 ریال (یک میلیارد و نهصد و پنجاه و پنج میلیون ریال ) تعیین گردیده است. مزایده در تاریخ 1403/10/05 از ساعت 09:00 الی 12:00 توسط اجرای احکام مدنی دادگستری دادگاه خانواده رشت واقع چهارراه پورسینا کوچه تاخ ور برگزار می گردد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نموده باشد فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده به حساب سپرده مذکور در سامانه ستاد (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) به آدرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR واریز و مابقی می بایست حداکثر به مدت یک ماه پس از برگزاری مزایده به حساب سپرده مذکور در سامانه ستاد واریز گردد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. آگهی از طریق سامانه ستاد، انجام پذیرفته و هرگونه پیشنهاد قیمت و واریز مبلغ، از طریق سامانه مذکور انجام می پذیرد و نیاز به حضور در این اجرا نمی باشد. دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی رشت - سیدامیر حسینی

شماره پرونده: 140234920003764061