موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در اجرای مفاد پرونده اجرایی کلاسه 0300291  موضوع  نیابت شماره 1403/54388  صادره از شعبه اول اجرای  احکام مدنی رامسر، دایر بر مزایده و فروش پلاک ثبتی  6581 فرعی از 126 اصلی موضوع محکومیت خانم سمیه پورامینی در حق محکوم له سیدمقداد میرغیاثی که شخص ثالث گوهر جوهری مبادرت به تعرفه ملک فوق جهت پرداخت محکوم به نموده است و در راستای نیابت مذکور، پلاک فوق توقیف و مورد کارشناسی قرار گرفت که خلاصه نظریه کارشناس بدین شرح می باشد: محل نشانی ملک: شهرری- بلوار غلامی- کوچه کمالی، پلاک 31، طبقه دوم، واحد 4  مطابق تصویر سند مالکیت تک برگی شماره 644535 ه/1401 مورخ 1402/12/15، ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک 6581 فرعی از 126 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 6156 فرعی از اصلی مذکور ناحیه غار بخش 12 حوزه ثبتی شهرری، قطعه 5 تفکیکی به مساحت 75.29 مترمربع به نام خانم گوهر جوهری ثبت شده است. حدود اربعه آپارتمان شمالاً در 3 قسمت؛ که قسمت دوم آن شرقی است. اول دیواریست مشترک به طول 4/22متر به آپارتمان مسکونی قطعه 4، دوم دیواریست مشترک به طول 0/71 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 4، سوم دیواریست مشترک به طول 1/98 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 4. شرقاً در ده قسمت؛ که قسمتهای دوم، ششم و هشتم آن شمالی است. اول دیواریست مشترک به طول 1/54 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 4، دوم دیواریست مشترک به طول 0/23 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 4، سوم دیواریست مشترک به طول 0/12 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 4، چهارم درب و دیوار است به طول 1/83 متر به آسانسور، پنجم دیواریست به طول 1/98 متر به لابی، ششم دیواریست به طول 1/75 متر به لابی، هفتم دیواریست به طول 1/20 متر به راه پله مشاعی، هشتم دیواریست به طول 1/05 متر به راه پله مشاعی، نهم دیواریست به طول 0/09 متر به راه پله مشاعی، دهم دیوار و پنجره است به طول 3/21 متر به فضای نورگیر مشاعی. جنوباً دیواریست به طول 8/89 متر به درز انقطاع. غرباً دیوار و پنجره است به طول 10/69متر به فضای خیابان 8 متری. در زمان بازدید جهت اجرای قرار کارشناسی مشاهده گردید که ملک موصوف عبارت است از یک واحد آپارتمان مسکونی با قدمت حدود 5 سال واقع در سمت جنوبی طبقه دوم یک ساختمان مسکونی 6 طبقه شامل همکف با کاربری پارکینگ و انباری و 5 طبقه مسکونی دو واحدی (جمعاً 10 واحد) که در زمینی به مساحت 186.17 مترمربع احداث گردیده است. آپارتمان موصوف فاقد پارکینگ و انباری بوده و شامل سالن پذیرایی، 2 اتاق خواب، آشپزخانه اپن، حمام و سرویس بهداشتی است. اسکلت ساختمان بتنی، نما ترکیب سنگ و آجر، پنجره‌ها دوجداره UPVC، درب ضدسرقت، کف سرامیک، دیوارها کاغذ دیواری، کابینت هایگلاس، سیستم سرمایش کولر گازی و گرمایش پکیج و رادیاتور می‌باشد. همچنین ساختمان دارای آسانسور و انشعاب آب، برق، گاز و تلفن است. با عنایت به بازدید به عمل آمده و بررسیهای انجام گرفته، موارد ذیل تقدیم حضور می‌گردد: مطابق مفاد تصویر سند مالکیت تک برگی شماره 644535 ه/1401 مورخ 1402/12/15آپارتمان موصوف دارای کاربری مسکونی است و ملک موصوف مفروز بوده و ششدانگ عرصه و اعیان آن به نام خانم گوهر جوهری ثبت شده است. در زمان بازدید نیز ملک در اختیار مالک قرار دارد. با توجه به ابعاد، مساحت، انشعابات و موقعیت ملک و با عنایت به وجود سند ششدانگ، بدون احتساب وضعیت غیر قابل پیش‌بینی رکود یا رونق دوره‌ای حاکم بر بازار خرید و فروش، ملک موصوف سهل‌الفروش است. با عنایت به بازدید به عمل آمده و بررسیهای انجام گرفته، لحاظ مساحت، موقعیت مکانی، قدمت بنا، نوع مصالح، وضعیت مشاعات، انشعابات و عوامل موثر در قضیه، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف در وضعیت و شرایط فعلی بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی مبلغ 39.200.000.000 ریال معادل سه میلیارد و نهصد و بیست میلیون تومان تعیین می‌گردد. با توجه به اینکه استعلامات اجرای احکام از مراجع رسمی مربوطه انجام میپذیرد ، بدیهی است که این اجرا هیچ مسئولیتی در خصوص قراردادهای عادی احتمالی و یا دعاوی ثالث بعدی و نیز دیون و بدهی های احتمالی نخواهد داشت. با عنایت به مراتب صدالذکر مزایده اموال فوق در تاریخ 1403/09/27 راس ساعت 8 صبح از طریق سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir برگزار می شود که اشخاص مایل به شرکت در مزایده بایستی جهت شرکت در مزایده می بایست از طریق سامانه مذکور اقدام نمایند. ضمنا فرد برنده مزایده می بایست جهت شرکت در مزایده 10درصد مبلغ پایه را از طریق سامانه مذکور پرداخت نموده و در صورت برنده شده ظرف یک ماه از تاریخ انجام مزایده الباقی قیمت تعیین شده در مزایده(قیمت فروش) را نیز پرداخت نمایند. در صورت عدم پرداخت الباقی در موعد مقرر ، مبلغ واریزی به نفع دولت ضبط می گردد.انتقال مورد مزایده پس از انجام تشریفات و طی مراحل و مواعد قانونی توسط اجرای احکام مدنی به برنده مزایده صورت می پذیرد. دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرری-مجد

شماره پرونده: 140247920001363136