موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول  برای وصول محکوم به بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0301969 به موجب اجراییه شماره 140247420000656214 شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری معصومه بلمه وزهرا ده شت وصاحب ده شت ومهدی ده شت محکوم هستند  به تقسیم ترکه ازطریق فروش ملک  ششدانگ یک قطعه زمین واقع در روستای اوجا محله ساری ویک باب خانه پدری به شماره ثبتی 72فرعی از 50فرعی از 4 فرعی از 3432اصلی واقع در ساری بلوار پاسداران خ ارم شهرک ارم انتهای گلستان دوم پلاک 37 وتقسیم وجه حاصل  از فروش بین وراث درحق حمید ده شت  و جهت وصول محکوم به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به محکوم علیهم  با مشخصات ذیل توقیف شده است ملک دوم آدرس  ساری بلوار پاسداران شهرک ارم کوچه گلستان دوم پلاک 37  کدپستی 6763448491 مختصات جهانی X=679533Y=4047007  متربراساس سند ارائه شده ملک مذکور عبارتست از ششدانگ عرصه یک باب خانه به مساحت 287.50 مترمربع به شماره پلاک 72 فرعی مجزی شده از 50 فرعی از 4 فرعی از 3432 اصلی واقع در بخش یک ثبت ساری با حدود و مشخصات شمالا به طول 11.50 متر پی مشترک با ملک مجاور شرقا به طول 25.00 متر پی و دیوار مشترک با ملک مجاور جنوبا به طول 11.50 متر پی است به خیابان 8 متری و غربا به طول 25.00 متر پی و دیوار مشترک با ملک مجاور.طی بازدید به عمل آمده در عرصه ملک مذکور ساختمان به صورت نیم پیلوت احداث شده است. سقف نهایی به صورت شیبدار اجرا شده و با ورق آزبست سیمانی پوشش شده است. نمای اصلی با اندود ماسه و سیمان سفید پوشش شده است. پنجره ها از نوع آلومینیوم با شیشه تک جداره است. دسترسی به نیم طبقه از طریق راه پله احداث شده داخل واحد مسکونی صورت می پذیرد. نرده راه پله از نوع چوبی است. کف حیاط و پیلوت با موزاییک پوشش شده است. طبقه همکف شامل هال و پذیرایی، آشپزخانه، مطبخ، سرویس بهداشتی و حمام و نیم طبقه شامل سه اتاق خواب و حمام است. کف و دیوار سرویس بهداشتی، حمام و آشپزخانه با کاشی و سرامیک پوشش شده است و دیوار و سقف اتاق های خواب و هال و پذیرایی با اندود گچ پوشش شده است. عرض حیاط جنوبی برابر 10 متر است. ساختمان همکف به ابعاد 11.5013 متر است که در قسمت شمال شرقی مطبخ به ابعاد 2.703.40 متر اجرا شده است. ابعاد پیلوت 132.80 متر و ارتفاع از کف تا زیرسقف پیلوت برابر 2.60 متر است. عرض حیاط شمالی برابر 1.90 متر است. ملک دارای یک درب ورودی دو لنگه جهت تردد خودرو و افراد است. ملک دارای امتیازات آب، برق و گاز است.با توجه به موقعیت قرارگیری ملک مساحت عرصه 287.50 مترمربع، اعیانی احداث شده،کیفیت و قدمت بنای احداث شده و با لحاظ کلیه امتیازات متعلقه و عوامل موثر در قضیه ارزش ششدانگ ملک مورد بازدید بدون در نظر گرفتن هرگونه کسورات و تعهدات قانونی مبلغ 40.000.000.000 چهل میلیارد ریال می باشد. تصاویر ملک مورد بازدید به پیوست ارسال می گردد. ملک زمین زراعی واقع در روستای اوجا محله   حسب دستور مقام محترم قضایی در اجرای امر کارشناسی عطف  به کلاسه پرونده فوق الذکر در خصوص شکایت اقای حمید ده شست بطرفیت  خانم  زهرا ده شست و غیره مبنی بر  تقسیم ترکه می باشد.   اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده آگاهی از اجرای قرار  کارشناسی  با هماهنگی لازم در مورخ 1403.8.9  با هدایت  طرفین در محل مورد نظر واقع در جاده دریا ، روستای اوجامحله  خیابان ورزش  کوچه اقاقیا عزیمت نموده پس از بررسی های لازم و همه جانبه معمول اینک نظریه کارشناسی بشرح ذیل ارائه و باستحضار تقدیم می گردد. قرار کارشناسی  کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی :   1 نام ونام خانوادگی صاحب ملک  2 محل وقوع ملک وتوصیف اجباری آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب یا پیشه یا تجارت یا زراعت و غیر اظهار نظر در خصوص هر کدام از آنها که باشد. 3 تعیین اینکه ملک در اجاره است مدت ومیزان اجاره بها  4 تعیین اینکه ملک مشاع یا مفروز است . 5 ارزش ملک را به این اجرا اعلام نمایید.  6 آدرس دقیق و کروکی محل و عکس   شرح کارشناسی  ملک تعرفه شده یک قطعه زمین  به صورت باغ مخروبه  به مساحت 1526.60متر مربع که با حدود اربعه از سمت شمال وصل به دیوار ومنزل مسکونی آقای مظفری  واز سمت شرق وصل به خیابان  واز سمت جنوب وصل به زمین اشخاص  واز سمت غرب وصل به باغ اشخاص محدود می باشد.  که سه ضلع آن با توری فنس و یک ضلع دیوار بلوکی و درب آهنی محصور می باشد. نقطه میانی ملک : X=685583  Y=4053880 نام و نام خانوادگی مالک مرحوم حبیب اله ده شست عرصه به صورت باغ مخروبه حدود ده سال رها شده ، ملک مفروز و مجزا است . که داخل عرصه دارای یک حلقه چاه آب و کنتور آب را دارا می باشد.در نتیجه با بررسی دقیق و همه جانبه بعمل آمده یک قطعه باغ که در داخل بافت مسکونی با کاربری باغ می باشد و در وضع موجود به مساحت 1526.60 متر مربع  می باشد که قابلیت استفاده و پتانسیل آب و برق و... را دارا می باشد. و با توجه به موقعیت قرار گیری ملک و لحاظ نمودن جمیع عوامل و مولفه های موثر در قضیه و پارامتر های موجود  ارزش ششدانگ ملک مورد بازدید که فاقد هر گونه اعیانی و ساختمان می باشد با توجه عرف متعارف منطقه به ازاءهر متر مربع 43.000.000 ریال که در سطح 1526.60متر مربع جمعا به مبلغ 65.643.800.000 ریال  شصت و پنج میلیارد و ششصد و چهل و سه میلیون هشتصد هزار ریال  ارزیابی و اعلام می گردد مقرر گردید مال های توقیفی در تاریخ 1403.10.12روز چهارشنبه راس ساعت 8صبح  از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10درصد از قیمت پیشنهادی نقدا از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده  که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10درصد تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساری

شماره پرونده: 9909981510200639