موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم(جهت محکوم به و هزینه های اجرایی) بموجب پرونده کلاسه0201501اجرایی محکوم علیه سجاد حیدری  محکوم است به پرداخت مبلغ2/809/318/290ریال بابت محکوم به و هزینه دادرسی در حق محکوم له سیف اله مولوی با وکالت نرگس قاسمیان تا شاخص شهریور ماه 1403 و همچنین پرداخت مبلغ 140/465/565ریال بابت نیم عشر دولتی با توجه به عدم پرداخت مبالغ فوق و بنا به  توقیف مال از سوی محکوم له از محکوم علیه بمنظور استیفای محکوم به مال قید شده(منزل مسکونی) درذیل برگه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس توصیف و ارزیابی و مقرر است از طریق مزایده راس ساعت11:00صبح روز چهار شنبه مورخ 1403/09/28در محل اجرای احکام مدنی شعبه هشتم حقوقی با حضور نماینده دادستان وفق ماده51قانون اجرای احکام مدنی(با توجه به بالا بودن قیمت ملک بخشی از ملک تا میزان محکوم به و هزینه های اجرایی)بفروش میرسد و صرفاً برنده مزایده میتواند در حبه به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی سهیم شود ولاغیر و هرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود و شرکت کننده قبل از جلسه ده درصد مورد مزایده را طی چک بانکی تضمین شده واریز قبل از شروع مزایده(فی المجلس)به دفتر اجرا تسلیم نماید و مابقی مبلغ را حداکثر ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده بحساب سپرده واریز نماید در غیر اینصورت وجوه واریزی پس از کسر هزینه مزایده بنفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد این اگهی برای یکبار در روزنامه الکترونیک منتشر همچنین در معابرعمومی الصاق خواهد شد شرکت در مزایده برای عموم آزاد است به استثنا مسئولین اجرا اقربای سببی و نسبی انان، ضمنا متقاضیان شرکت در مزایده می توانند درمدت پنج روز قبل از مزایده از طریق این اجرا نسبت به چگونگی نحوه برگزاری مزایده کسب اطلاع نمایند. الف- آدرس محل وقوع ملک: شهرکرد - خیابان سعدی- روبروی آموزش و پرورش ناحیه یک شهرستان شهرکرد- کوچه 71- پلاک دوم بر آفتاب- روبروی پارکینگ بانک ملی ب- مشخصات ثبتی ملک: عرصه و اعیان یک باب خانه به شماره پلاک ثبتی 3317 فرعی از یک اصلی، بخش ده، به مساحت 220 مترمربع، مورد ثبت به شماره 69730 در صفحه 465 دفتر 442 دفاتر ناحیه یک حوزه ثبت ملک ناحیه یک شهرکرد، که میزان 9 حبه مشاع، به استثنای بهای ثمنیه اعیانی از 72 حبه آن ، به نام آقای سجاد حیدری سورشجانی، د به ثبت رسیده و دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 110468 سری الف سال 87  می‌باشد . ج- مشخصات ساختمان موجود در ملک: در ملک مذکور یک باب ساختمان قدیمی ساز با کاربری مسکونی با قدمت بالای 45 سال با سازه دیوار باربر آجری، سقف طاق ضربی آجری، در سه قسمت شمالی، شرقی و غربی به زیربنای حدود 175 مترمربع بعلاوه زیرزمینی با کاربری انباری، به مساحت حدود 28 مترمربع احداث گردیده است. نمای خارجی ساختمان آجر زبره بندکشی شده، پوشش کف فضاهای داخلی از موزائیک، پوشش دیوارهای داخلی و زیر سقف از گچ سفید، درب و پنجره خارجی از پروفیل آهنی رنگ‌آمیزی شده، سیستم گرمایش بخاری گازسوز، پوشش کف حیاط از موزائیک و ساختمان دارای یک سری انشعابات مستقل آب، برق تک‌فاز و گاز شهری می‌باشد. مطابق اظهارات احدی از مالکین مشاعی ملک، که در زمان اجرای قرار کارشناسی حضور داشتند، انشعابات ملک متنازع‌فیه، به نام مرحوم عبدالمحمد حیدری می‌باشند. از سوابق مربوط به گواهی عدم خلاف یا پایان‌کار شهرداری، مدارکی به کارشناس ارائه نگردیده است. د- نتیجه ارزیابی: بر اساس بررسی صورت پذیرفته و در نظر گرفتن موقعیت، متراژ، کاربری، نوع و قدمت اعیانی، عرف قیمت‌های روز در محل و جمیع عوامل موثر در قضیه، ارزش کل شش دانگ عرصه، اعیان و انشعابات ملک موصوف، بدون لحاظ بدهی احتمالی به اشخاص و ارگان‌های دولتی و بدون وجود مانعی بر سر راه نقل و انتقال ملک، به شرح ذیل تعیین و اعلام می‌گردد: 1- عرصه در وضعیت موجود، به مساحت 220  مترمربع با کاربری مسکونی، از قرار هر مترمربع به مبلغ 400.000.000 ریال و جمعا به مبلغ 88.000.000.000 ریال.2- اعیانی موجود، به مساحت حدود 203 مترمربع از قرار هر مترمربع به مبلغ 7.000.000 ریال و جمعا به مبلغ 1.421.000.000 ریال.3- انشعابات یک سری به مبلغ 200.000.000 ریال بصورت سرجمع. لذا ارزش کل شش دانگ ملک موصوف، به مبلغ 89.621.000.000 ریال ( هشتاد و نه میلیارد و ششصد و بیست و یک میلیون ریال، معادل هشت میلیارد و نهصد و شصت و دو میلیون و یکصد هزار تومان تمام) تعیین و اعلام می‌گردد.در پایان با عنایت به استعلام انجام شده توسط اجرای احکام از اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه یک شهرکرد، به شماره 140285614001001044 مورخه 1402/03/16 میزان مالکیت مشاعی آقای سجاد حیدری، به میزان نه حبه مشاع از 72 حبه شش دانگ به استثنای بهای ثمنیه اعیانی می‌باشد، بنابراین میزان سهم ریالی متعلق به ایشان، به مبلغ 11.000.000.000 ریال (یازده میلیارد ریال، معادل یک میلیارد و یکصد میلیون تومان) خواهد بود دادورز شعبه سوم احکام مدنی شهرکرد-جمشیدی

شماره پرونده: 140232920001095020