موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه 0001536  نیابت صادره ازشعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع خانواده یک تهران  درخصوص مطالبات  له  فاطمه سادات فاتحی با وکالت خانم حنانه سادات  شریفی ال هاشم  محکوم علیه آقای میثم اینانلو  موضوع مطالبه مهریه  از سهم الارث محکوم علیه از ملک به مالکیت مرحوم علی فغان اینانلو  به تعداد  50 عدد  سکه تمام بهارازادی  و مبلغ  5  ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ اعیانی احداثی در عرصه موقوفی به مساحت 217 متر مربع  به مبلغ 31/500/000/000  ریال  ارزیابی گردیده ونظر به اینکه مزایده صرفا از سهم الارث محکوم علیه می باشد و به آن میزان به فروش میرسد و با توجه به اینکه سهم الارث محکوم علیه از ملک فوق الذکر 1/468 دانگ مشاع از 6 دانگ از اعیان ملک موقوفی به مبلغ 7/710/937/500 ریال میباشد  سپس مقرر گردید در تاریخ 1403/9/28  راس ساعت 10  صبح    در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. در خصوص دعوی  فاطمه سادات فاتحی  به طرفیت میثم اینانلو مقدم  شماره ابلاغیه  140391100017138953 تاریخ  تنظیم گزارش27/3/1403  به شماره بایگانی  0001536  نظریه  کارشناسی و ارزیابی  به شرح  ذیل  تقدیم  میگردد : آدرس:  شهریار نصیر  آباد خیابان بهشتی بهشتی  6پلاک 33 در راستای  قرار  کارشناسی صادره  و  مطالعه پرونده و بازدید از  محل  مورد  دعوی  در  معیت  مامور محترم  کلانتری  منطقه مشخص  گردید  مورد ارزیابی قطعه زمینبه  مساحت  217متر  مربع با  بنای  احداثی شامل یک طبقه همکف  قدیمی ساز و  دارای حیاط و کف موزائیک، سرویس ، همچنین اتاق ها وسالن آشپزخانه ایجاد شده و روئیت  میگردد  که دارای سیستم سرمایش آبی  و گرمایش  گازی و انشعابات شهری نیز میباشد. تصویر  نامه  ابرازی اداره  اوقاف  و امور خیریه شهرستان  شهریار درخصوص انتقال  و  نحوه  مزایده تصویر  نامه  اداره  اوقاف  و امور خیریه شهرستان  شهریار به  شعبه محترم : با بررسی میدانی صورت  گرفته  توسط  تولیت  میرزا  احمد خان  بدر  مشخص گردید  آقای  میثم اینالو  یکی از  ورثه  مرحوم  علی فغان اینانلو متصرف یک قطعه زمین  وقفی به مساحت  217 متر  مربع  به  آدرس  اعلام شده بوده  ودر عرصه  وقفی اقدام به  ساخت  اعیان مسکونی در یک  طبقه  نموده است شایان ذکر است  مرحوم اینانلو دارای  ورثه دیگر  نیز  میباشد  و از  نظر  تولیت  موقوفه بدر مزایده اعیانی احداثی به نسبت سهم  محکوم علیه  مشروط به  پرداخت  حقوق موقوفه شامل پذیره  و  انتقال  بلامانع می باشد. 1- مستندات شامل اسناد  مالکیت وشهرداری روئیت نگردیده است  و  ملاک  ارزیابی در  خصوص مساحت  و  مالکیت مربوطه  پیرو  نامه ارسالی اداره  اوقاف شهریار و موجود  در پرونده  میباشد. 2- با  توجه به  عدم روئیت  مستندات و عدم تطبیق آن با  محل  ملاک ارزیابی مورد  ترافع  نامه ابرازی اوقاف و  شرح مفاد آن بانضمام تعرفه خواهان ها در  معیت  مامور کلانتری  بوده است. 3- مورد  ارزیابی فاقد پلاک ثبتی اعلام شده از سوی اوقاف  میباشد. 4- گواهی  حصر  وراثت مرحوم علی فغان اینانلو به  منظور  محاسبه  میزان سهم  ورثه مورد نظر در  پرونده موجود نمیباشد.    رسیدگی های بعمل آمده و اعلام کارشناسی و مشروحات گزارش مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک و اطلاعات ارائه شده،استماع مطالب ارائه شده توسط طرفین پرونده می باشد.بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدات انجام شده می باشد.همچنین مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل میباشد.این گزارش صرفا جهت تقدیم به ریاست محترم شعبه سوم اجرای  احکام مدنی دادگستری شهرستان  شهریارصرفا در راستای اجرای قرار صادره و برای پرونده فوق الذکر تهیه شده است و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع دیگر نمی باشد.در صورتی که طرفین دعوی مدارک جدیدی را ارائه نمایند، پس از موافقت مقام محترم قضایی و انجام تشریفات قانونی، مدارک جدید بررسی و در مورد آن اظهار نظر خواهد شد. باعنایت به قرارکارشناسی صادره ، اسنادومدارک منضم در پرونده وابرازی  وتوضیحات مذکور ؛ درصورت صحت اصالت اسناد ومدارک  ، موقعیت جغرافیایی و محلی ملک ،مساحت ، قدمت ، سایر عوامل موثر درموضوع کارشناسی، بدون لحاظ هرگونه موانع قانونی وثبتی وحقوقی وبدون درنظرگرفتن هرگونه دیون وبدهی احتمالی ملک به اشخاص و حقوقی و کلیه ادارات وسازمانهای دولتی و خصوصی ،  میزان ومبلغ روز ششدانگ موضوع دعوی و تعرفه شده با  مساحت 217متر  مربع عرصه از پلاک ثبتی در  مالکیت اداره  اوقاف  و امور خیریه شهرستان  شهریار بانضمام  اعیانی احداثی مرحوم علی فغان اینانلو ، جمعا به مبلغ 31.500.000.000ریال ؛ معادل سه میلیارد و یکصدوپنجاه میلیون تومان تعیین و اعلام  می گردد .    

شماره پرونده: 140068920002594189