موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسلام و احترام اگهی مزایده نوبت اول به شماره بایگانی 0301883 موضوع  مزایده  ملک فروش  یک قطعه زمین با بنای احداثی به پلاک ثبتی 9179 فرعی از 2426 اصلی مفروز و مجزی شده از 263 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 89/95 متر مربع در واحد اجرای احکام مدنی از طریق مزایده و تقسیم وجه حاصل از آن فی مابین اصحاب پرونده براساس میزان حصه ایشان پس از کسر هزینه های اجرا و نیز پرداخت هزینه نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت. خواهان: آقای داود صحرائی فرزند آقاشیرین خواندگان: 1. آقای بهمن صحرائی رضاقلی قشلاقی فرزند اقاشرین 2. خانم پری صحرائی فرزند آقاشرین3. خانم خدیجه صحرائی رضاقلی قشلاقی فرزند آقاشرین 4. آقای محمد صحرائی فرزند آقاشیرین  خواسته: تقسیم ترکه   به موجب درخواست اجرای حکم  و شماره دادنامه غیابی 140268390010427007 محکوم علیهم محکومند به  فروش شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به پلاک ثبتی 9179 فرعی از 2426 اصلی مفروز و مجزی شده از 263 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 89/95 متر مربع در واحد اجرای احکام مدنی از طریق مزایده و تقسیم وجه حاصل از آن فی مابین اصحاب پرونده براساس میزان حصه ایشان پس از کسر هزینه های اجرا و نیز پرداخت هزینه نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت.   نظریه کارشناسی با احترام ، در راستای ابلاغیه شماره 140368100056875475 مورخ 08/26/ 1403در ارتباط با موضوع پرونده شماره 140368920001961335و کلاسه شماره بایگانی شعبه 0301883 درجهت اجرای قرار کارشناسی به اتفاق خواهان پرونده آقای داود صحرایی ازمحل ساختمان مورد نظر در تهران ، جوادیه ، خیابان ده متری اول ، کوچه 80 ، پلاک 12 بازدید بعمل آمد و نتیجه به شرح زیر به استحضار میرساند : خواهان : داود صحرایی خواندگان : پری ، محمد ، هردو با نام خانوادگی صحرایی و بهمن ، رضا ، خدیجه هر سه با نام خانوادگی صحرایی قلی قشلاقی موضوع قرار : ارزیابی ششدانگ یک قطعه با بنایی احداثی در آن بمساحت 89/95 متر مربع به پلاک ثبتی شماره 9179 فرعی از 2426 اصلی مفروز و مجزی از 263 فرعی از اصلی مذکور بخش ده تهران ثبت جنوب غرب واقع تهران ، جوادیه ، خیابان ده متری اول ، ساختمان سه طبقه ، پلاک 12 حدود رسیدگی : * رسیدگی های به عمل آمده و نظریه کارشناسی ارایها شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی ، محتویات پرونده ، عکس ها و اسناد ومدارک و ابرازی و در چهارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده تحویل دهندگان است و کنترل موارد فوق از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج است. * استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تایید و رد آن نمی باشد. * مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها ، انکار و تردید به دلایل با اسناد تخویل شده ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل می باشد و کنترل موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد. استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا بخشی از آن به غیر از طریق وکالتنامه و...در رهن یا بازداشت بودن ملک ، وجود هرگونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نبوده و باید توسط مراجع مربوطه استعلام های لازم اخذ گردد. * نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره شده بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. مشخصات ثبتی آپارتمان : طبق تصویر نامه استعلام ثبتی مورخه 1402/04/11 با شماره 140268990016887784 صادره از حوزه ثبت یافت آباد تهران استان تهران پلاک ثبتی 9179 فرعی از 2426 در بخش 10 ثبتی ناحیه 0 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران به مساحت 95/89 متر مربع با حدود اربعه ، شمالا : 7 متر به کوچه 5 متری حاجیان ( 80 ) ، شرقا : 12/85 متر بقطعه 69، جنوبا : بطول 7متربه قطعه 51 ، غربا : بطول 12/85 متر به قطعه 67،   با مالکیت شیرین صحرایی رضاقلی قشلاقی فرزند شربقعلی شماره شناسنامه تاریخ تولد دارای شماره ملی با جز سهم 6 از کل سهم 6 به عنوان مالک شش دانگ با شماره مستند مالکیت18755 تاریخ 2535/08/09 موضوع سندمالکیت اصلی بشماره چاپی 120513/3 سری سال که در صفحه 313 دفتر املاک جلد 59 ذیل شماره 7818 ثبت گردیده است. ضمنا استعلام 442 مورخ 90/3/18 و پاسخ 106453 مورخ 90/03/30 دفترخانه 40 شهرری در پرونده ثبتی موجود که از نتیجه آن اطلاعی منعکس نمیباشد لذا استعلام مذکور پرسش گردید که پس از وصول پاسخ نتیجه اعلام میگردد. نتیجه کارشناسی ارزیابی ملک : با توجه به بازدید انجام شده و مشخصات ساختمان های مجاور، همچنین اسکلت فلزی ومصالح ساختمانی مصرفی در بنا ی قدیمی ، موقعیت محل استقرار ملک ، منطقه شهرداری ، انشعابات آب ، برق وگاز ، قیمت های رایج روز میتوان ارزش آپارتمان را مبلغ 71/960/000/000 ریال معادل هفت میلیاردویکصد ونودو شش میلیون تومان تخمین زد.   حالیه مقرر گردید موضوع مزایده  ملک فوق الذکر با رعایت ماده 51قانون اجرای احکام مدنی فروش  شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به پلاک ثبتی 9179 فرعی از 2426 اصلی مفروز و مجزی شده از 263 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 89/95 متر مربع در واحد اجرای احکام مدنی از طریق مزایده و تقسیم وجه حاصل از آن فی مابین اصحاب پرونده براساس میزان حصه ایشان پس از کسر هزینه های اجرا و نیز پرداخت هزینه نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت.   در روز چهار شنبه   مورخ   1403/10/05 از ساعت  8صبح  الی  12 ظهر   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود  مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد    کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده میتوانند  5  روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گرددمزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد.                             دادورز اجرای احکام مجتمع قضایی بعثت

شماره پرونده: 140268920001961335