موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده                                                                                                                                                    بدینوسیله در اجرای مواد 138و137قانون اجرای احکام مدنی موضوع پرونده کلاسه 0301254مطروحه در شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گلپایگان جهت اجرای حکم شماره 140309420000800517مورخه 13/6/1403صادره از سوی شعبه اول حقوقی دادگستری گلپایگان موضوع دعوی آقای مسعود ناطقی به طرفیت آقای محمود سلامی مبنی برمطالبه وجه موضوع مزایده و فروش یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه پلاک 740 فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزی شده از هفتصد و هجده فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک گلپایگان یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه پلاک 740 فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزی شده از هفتصد و هجده فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک گلپایگان که مطابق نظریه کارشناسی :یک برگ تصویر سند مالکیت تک برگ با شماره ورقه 157603ه/98 صادره به نام آقای محمود سلامی فرزند رستم با میزان مالکیت یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه پلاک 740 فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزی شده از هفتصد و هجده فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک گلپایگان به مساحت( 1426/09) یک هزار و چهارصد و بیست و شش متر و نه دسیمتر مربع. شایان ذکر است حدودات اربعه پلاک موصوف عبارت است از: شمالاً مرزیست بطول(34/70) سی و چهار متر و هفتاد سانتیمتر به پیاده رو بلوارشرقاًمرزیست اشتراکی بطول(39/80) سی و نه متر و هشتاد سانتیمتر به شماره شصت و پنج فرعی جنوباًمرزیست بطول(34/70) سی و چهار متر و هفتاد سانتیمتر به جوی عمومی غرباًمرزیست اشتراکی بطول(43/10) چهل و سه متر و ده سانتیمتر به شماره شصت و پنج فرعی . حقوق ارتفاقی ملک: ندارد.یک برگ نقشه مربوط به قسمتی از پلاک موضوع پرونده( تصویر پیوست) مزید استحضار با توجه به مختصات جغرافیایی مندرج در محدوده واقع در وسط نقشه موصوف مشخص گردید مربوط به پلاک موضوع پرونده می باشد.   مشاهدات روز بازدید: در تاریخ بازدید مشاهده شد پلاک 740 فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزی شده از هفتصد و هجده فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک گلپایگان به مساحت( 1426/09) یک هزار و چهارصد و بیست و شش متر و نه دسیمتر مربع در مختصات جغرافیایی X=432113  Y=3701062 و بر بلوار ملت( جاده حسن حافظ) واقع شده است مستحضراً در قسمت هایی از محدوده ارائه شده واقع در ضلع غربی پلاک موصوف مطابق تصاویر وضع موجود(پیوست گزارش تقدیمی) ستون های سنگی و برخی قسمت های داخل محدوده مذکور سنگ فرش شده است.   نتیجه نظریه کارشناسی: باعنایت به بررسی مدارک و مستندات مندرج در پرونده و ارائه شده در محل، با تلفیق مشاهدات روز بازدیدو بررسی کلیه عوامل موثر بر قیمت گذاری اراضی زراعی و باغی در پاسخ به دستورات مقام محترم قضایی با استعانت از خداوند متعال به استحضار می رساند: 1- به استناد یک برگ مکاتبه شماره 140385602010007425 مورخ 1403/07/02 اداره ثبت اسناد و املاک عنوان ریاست محترم اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی( حقوقی) دادگستری شهرستان گلپایگان آقای محمود سلامی با شماره ملی 1218798173 مجموعاً به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 740 فرعی از چهار اصلی بخش ثبتی 02 به مساحت(1426/09) یک هزار و چهارصد و بیست و شش متر و نه دسیمتر مربع دارای مالکیت می باشند. 2- در خصوص سایر مالکین پلاک موضوع پرونده هیچگونه مستندات و مدارکی ارائه نشد و سوابقی در پرونده کلاسه فوق مشاهده نگردید. 3- حسب اظهارات آقای مسعود ناطقی، گلخانه و زمین بایر واقع در ضلع شرقی پلاک 4/740 از بخش ثبتی دو گلپایگان متعلق به سایر مالکین پلاک مذکور می باشد و مابقی قطعه زمین مربوطه که بصورت مفروز الرایه می باشد متعلق به آقای محمود سلامی است علیهذا معروض می دارد هیچگونه تقسیم نامه ای مبنی بر تفکیک و افراز محدوده پلاک فوق الاشاره بین مالکین پلاک ارائه نگردید. 4- مستند به نامه شماره 140385602010007425 مورخ 1403/07/02 اداره ثبت اسناد و املاک عنوان ریاست محترم اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی( حقوقی) دادگستری شهرستان گلپایگان مبنی بر مالکیت آقای محمود سلامی مجموعاً به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 740 فرعی از چهار اصلی بخش ثبتی دو و با توجه به اظهارت آقای مسعود ناطقی مبنی بر اینکه محدوده واقع در ضلع غربی گلخانه موجود مربوط به سهم آقای محمود سلامی می باشد لذا با لحاظ نمودن کلیه عوامل موثر بر قیمت گذاری اراضی زراعی و باغی مجموع قیمت عرصه و اعیان قدرالسهم نامبرده(سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 740 فرعی از چهار اصلی بخش ثبتی دو گلپایگان) به میزان ( 28521800000) بیست و هشت میلیاردوپانصد و بیست و یک میلیون و هشتصد هزارریال ارزیابی شده که صرفا 312سهم و 12967صدهزارم سهم مشاع از 1000سهم ششدانگ معادل مبلغ 17/805/000/000ریال به مزایده و فروش گذاشته میشود که مبلغ  مزایده از قیمت مذکورشروع وتاریخ مزایده روزشنبه مورخه 1/10/1403ساعت8:30تعین و بصورت حضوری میباشد شرکت کنندگان میتوانند 5روز قبل از مزایده از مورد مزایده دیدن و در مزایده شرکت نمایند مزایده به کسی تعلق خواهد گرفت که بالاترین قیمت را پیشنهاد و میبایست 10% بها را فی المجلس ومابقی را ظرف مهلت مقرر قانونی پرداخت نمایند در صورت عدم پرداخت مبلغ ده درصد بنفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وکلیه متقاضیان خرید میبایست یک روز قبل از شروع مزایده نسبت نسبت به تهیه برگ ضمانت نامه از طریق سایت زیریا دفاترخدمات قضائی به شبای واریز ir110100004061012907670593 اقدام نمایندو یک نسخه از مزایده در تابلوی اعلانات نصب شدو یک نسخه جهت الصاق در محل تحویل محکوم له شد   مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری گلپایگان حبیبی

شماره پرونده: 140309920004122614