موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده اجرائی کلاسه  0301326 اجرای احکام مدنی شعبه  پنجم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد پلاک ثبتی  1684 فرعی از 1000  اصلی بخش  6 گیلان را به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس: ملک واقع در آدرس:بندرانزلی خیابان پاسداران  کوچه زند  پلاک17  کدپستی 4714768397 بازدید و پس از بررسی های مورد نیاز واخذ مدارک ومستندات مورد نیازگزار به شرح زیر به استحصار می رساند: الف مشخصات ثبتی ملک: براساس سند تک برگ ارائه شده  ششدانگ پلاک ثبتی 1684 فرعی از 1000 اصلی بخش 6 گیلان به مساحت 516/92 متر مربع  که دارای حدود اربعه شمالاً/ دیواریست بطول 21/76 به 1001 اصلی  شرقاً به دیوار بطول 27.00 متر به 949 اصلی  جنوباً : درب و دیوار بطول 19.68 به شارع غرباً : درب و دیوار بطول 16.23 متر به شارع بوده وششدانگ آن  به نام شعبانعلی چمنی شیل سر به شماره 1684 ثبت گردیده است . ب گواهی های انحصار ورثه:   به موجب گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 4/1371/91 مورخ 1391.01.17 شعبه 4 شورای حل اختلاف شهرستان بندرانزلی شادروان شعبانعلی چمنی شیل سر فوت نمود و ورثه حین فوت وی عبارتند از آقایان حمید  غلامعلی  محمد علی و محرمعلی جملگی چمنی شیل سر (پسران) و خانم صدیقه چمنی شیل سر (دختر). به موجب گواهی حصر وراثت به دادنامه 140234390007114717 مورخ 1402.11.11 شعبه 5 شورای حل اختلاف شهرستان بندرانزلی شادروان محرمعلی چمنی شیل سر فوت نمود و ورثه حین فوت وی عبارتند از خانم ها مریم و معصومه جملگی چمنی شیل سر(دختران) و خانم شکوفه پاسبان وطن (زوجه). ج  مشخصات فنی ملک: ملک تعرفه شده با مساحت 516.92 متر مربع  که براساس نقشه ابرازی و بناهای جدیدالاحداث مجاور ملک با کسر مقدار تعریضی کوچه 10 متری ضلع غربی (1.00 متر و 1.30 متر از بر کوچه) حدوداً 494.75 مترمربع می باشد و شامل دو ساختمان ویلایی کلنگی که یکی در سمت جنوب شرقی و دیگری در سمت شمال غربی می باشد و همچنین دو واحد تجاری یکی نانوایی غیرفعال در قسمت جنوبی و دوم سوپر مارکت فعال در قسمت جنوب غربی نبش تقاطع می باشد. ملک دارای محوطه و حیاط و پارکینگ بوده و جزئیات آن به شرح ذیل می باشد. ب  1  یک دستگاه ساختمان ویلایی کلنگی به زیربنای حدود 100 متر مربع واقع در حد شمال غربی ملک  خالی از سکنه ساخته شده از مصالح بنایی  سقف شیروانی چوبی با پوشش حلب و در و پنجره های چوبی  کف موزائیک شامل یک اتاق خواب  آشپزخانه  راهرو و یک پذیرایی و دو سرویس بهداشتی مجزا. نمای آن نازک کاری سیمانی و رنگ آمیزی مستهلک است. محوطه ملک محصور به دیوار بلوکی و از غرب با دو درب آهنی نفر رو و سواره رو مشرف به کوچه زند می باشد. کف محوطه بخشی بتنی و بخشی دیگر خاکی و درخت کاری شده می باشد. در محوطه و قسمت ورودی یک پارکینگ مسقف با سقف شیروانی چوب و حلب وجود دارد. ساختمان دارای کنتور برق و گاز شهری جداگانه می باشد. ب 2 یک دستگاه ساختمان ویلایی کلنگی به زیربنای حدود 70 متر مربع واقع در حد جنوب شرقی ملک  دارای سکنه(احدی از محکوم علیهم به نام آقای محمد علی چمنی شیل سر در آن سکونت دارد) ساخته شده از مصالح بنایی  سقف شیروانی چوبی با پوشش حلب و در و پنجره های چوبی کف موزائیک شامل یک اتاق خواب  یک آشپزخانه و یک پذیرایی و دو سرویس بهداشتی مجزا. نمای آن نازک کاری سیمانی و رنگ آمیزی مستهلک است. محوطه ساختمان سمت جنوب و یک درب نفر رو آهنی به کوچه دارد. ساختمان دارای کنتور برق و گاز شهری جداگانه می باشد. ب 3 یک باب مغازه به ابعاد 6.80 در 4.60 متر و  به زیربنای حدود 31.28 متر مربع واقع در حد جنوب غربی ملک نبش تقاطع با کاربری خواربارفروشی  ساخته شده از مصالح بنایی  سقف شیروانی چوبی با پوشش حلب  سمت غربی دارای پنجره و درب ویترینی آهنی و شیشه و درب کرکره ای ساده و قسمت جنوبی آن 3 متر طول دارای پنجره و درب ویترینی آهنی و شیشه و درب کرکره ای ساده و بقیه آن دیوار بلوکی  کف موزائیک  دیوارها سیمانکاری و رنگ آمیزی و دارای قفسه دیواری می باشد. مغازه دارای یک درب آهنی نرده ای مشرف به محوطه مسقف و یک انبار هر کدام تقریباً 3.70 در 3.70 متر به زیربنای حدود 13.69 متر مربع می باشد. انبار دارای یک درب کرکره ای ساده به کوچه زند یک درب چوبی به محوطه ملک و سایر دیوارهای آن از مصالح بنایی می باشد و دارای سقف شیروانی چوبی با پوشش ایرانیت بوده و کف آن موزائیک است. مغازه دارای کنتور برق جداگانه می باشد. بنابر اظهارات احدی از محکوم علیهم به نام آقای غلامعلی چمنی شیل سر و خانم فاطمه نورعلیزاده وکیل محکوم لهم  سرقفلی مغازه متعلق به نامبرده غلامعلی چمنی شیل سر می باشد. ب 4 یک باب مغازه قدیمی بازسازی شده به ابعاد 8.60 در 3.50 متر و  به زیربنای حدود 30.10 مترمربع واقع در حد جنوبی ملک مشرف به کوچه با کاربری نانوایی(غیرفعال)  ساخته شده از مصالح بنایی  سقف دال بتنی با سقف شیروانی و پوشش حلب  دارای درب و پنجره آهنی کف موزائیک دیوارها سرامیک. و شامل یک سرویس بهداشتی در داخل مغازه با کف و دیوار کاشی کاری شده. نمای مغازه سرامیک بوده و دارای کنتور برق و گاز شهری جداگانه می باشد. بنابر اظهارات احدی از محکوم علیهم به نام آقای غلامعلی چمنی شیل سر سرقفلی مغازه متعلق به آقای مجتبی سلیم پور می باشد. ت نظریه کارشناسان: با عنایت به مراتب فوق و بررسی های صورت گرفته و موقعیت مکانی و وضعیت موجود مساحت شکل هندسی  برملک و قدمت و نوع بناها و کیفیت آنها  نوع مصالح به کار رفته  عرض گذر و کلیه عوامل موثر در قیمت گذاری و فارغ از هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1684 فرعی از 1000 اصلی بخش 6 گیلان به مساحت (516.92 متر مربع) و بدون احتساب سرقفلی  حق کسب و پیشه و تجارت دو باب مغازه  (تقسیم و یا فروش دو باب مغازه با حفظ حقوق مالکین سرقفلی صورت خواهد پذیرفت) به مبلغ 117.000.000.000 ریال(یکصدو هفده میلیارد ریال) برآورد و اعلام می گردد. به موجب گواهی حصر وراثت ابرازی میزان قدرالسهم هر یک از وراث به شرح ذیل تعیین می گردد: به موجب گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 4/1371/91 مورخ 1391.01.17 شعبه 4 شورای حل اختلاف شهرستان بندرانزلی قدرالسهم آقایان حمید  غلامعلی محمد علی و محرمعلی جملگی چمنی شیل سر (پسران) دوبرابر قدرالسهم خانم صدیقه چمنی شیل سر (دختر) وراث مرحوم شعبانعلی چمنی شیل سر می باشد: قدرالسهم هر یک از پسران حمید غلامعلی محمد علی و محرمعلی جملگی چمنی شیل سر عبارتست از: 117/000/000/000×(9÷2)=26/000/000/000                ریال قدرالسهم دختر خانم صدیقه چمنی شیل سر عبارتست از: 117/000/000/000×(9÷1)=13/000/000/000                ریال به موجب گواهی حصر وراثت به دادنامه 140234390007114717 مورخ 1402.11.11 شعبه 5 شورای حل اختلاف شهرستان بندرانزلی قدرالسهم خانم شکوفه پاسبان وطن (زوجه) یک هشتم از اموال غیرمنقول اعم از عرصه و عیان و قدرالسهم خانم ها مریم و معصومه جملگی چمنی شیل سر(دختران) هرکدام یک دوم مابقی ترکه از  وراث مرحوم محرمعلی چمنی شیل سر می باشد: قدرالسهم زوجه خانم شکوفه پاسبان وطن عبارتست از: 26/000/000/000×(8÷1)=3/250/000/000                ریال قدرالسهم هر یک از دختران  مریم و معصومه جملگی چمنی شیل سر عبارتست از: (26/000/000/000-3/250/000/000)×(2÷1)=11/375/000/000                ریال . با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت مورد کارشناسی ارزش آن  طبق نرخ عادلانه روز و فارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی  مبلغ  117.000.000.000  ریال می باشد که  در روز مزائده مورخ1403/10/12 ساعت 9 الی 10  به فروش خواهد رسید . محل خرید از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir خریداران می توانند از انتشار این آگهی تا 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال بازدید بعمل آورده و در تاریخ و ساعت تعیین شده وارد سامانه گردیده و در جلسه مزایده شرکت و پیشنهادات خود را ارایه نمایند. هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار است مزایده با مبلغ ارزیابی شده آغاز و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب میشود . طالبین شرکت در مزایده پس از ثبت نام و ورود به سامانه فوق الذکر در ابتدا می بایست مبلغ 10 درصد مبلغ مزایده راجهت تضمین از طریق سامانه پرداخت نمایند سپس از طریق انتخاب گزینه آگهی های عمومی از صفحه اصلی ، انتخاب قوه قضائیه از منوی دستگاه اجرایی انتخاب مورد مزایده سپس ارسال پیشنهاد قیمت در مزایده شرکت نمایند پس از پایان جلسه مزایده مبلغ 10 درصد واریز شده به افراد غیربرنده ازطریق همان سامانه عودت میگردد برنده مزایده می بایست مابقی مبلغ مزایده را ظرف مهلت مقرر در سامانه واریز نمایند و چنانچه در موعد مقرر پرداخت ننماید مبلغ ده درصد به نفع دولت ضبط خواهد شد.النهایه برنده مزایده جهت دریافت مال می بایست به شعبه اجرای احکام مدنی مراجعه نماید.  

شماره پرونده: 140334920000318480