موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسلام و احترام اگهی مزایده نوبت اول به شماره بایگانی 0300724 موضوع  مزایده  ملک فروش  ششدانگ کلیه عرصه و اعیان املاک تجمیعی پلاک ثبتی 52و51 فرعی از 4770 اصلی مفروز و مجزی شده از 4 فرعی از اصلی مذکور بخش 6 اداره ثبت خاوران تهران محکوم له: آقای محمد رهبری شندی فرزند حسینقلی محکوم علیه : آقای صادق سلیمی فرزند رضا   به موجب درخواست اجرای حکم  و شماره دادنامه مربوطه 140268390002648216  مورخه 1402/2/31 و نیز دادنامه شماره 140268390019752760 مورخه 1402/12/23 صادره از سوی شعبه 59 دادگاه تجدیدنظر استان تهران محکوم علیه محکوم است به: پرداخت مبلغ  4/510/000/000 ریال  بابت اصل خواسته و هزینه دادرسی به مبلغ 14/185/000 ریال  و خسارت تاخیر در تادیه از تاریخ سررسید چک(در خصوص چک 389259 مورخه 1394/11/30 به مبلغ 200/000/000 ریال خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست(1401/8/2) محاسبه گردد) تا یوم الوصول مطابق با نرخ تورم اعلاامی بانک مرکزی و حق الوکاله وکیل مطابق با تعرفه در حق محکوم له و نیز پرداخت هزینه نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت.   نظریه کارشناسی   باسلام   احتراما" در خصوص پرونده کلاسه0300724موضوع ارزیابی ملک به پلاک ثبتی51 فرعی از 4770 اصلی مفروز و مجزی شده از 4 فرعی از اصلی مذکور بخش 6 اداره ثبت خاوران تهران به محل مورد نظر واقع در تهران خزانه بخارایی بین فلکه 3و4 کوچه شهید صالحی پلاک 39و41  مراجعه وپس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می رساند.   مشخصات ثبتی ملک:   طبق استعلام ثبتی به شماره 140385601042014616 پلاک ثبتی51 فرعی از 4770 اصلی مفروز و مجزی شده از 4 فرعی از اصلی مذکور بخش 6 یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق با کاربری حوزه ثبت مولوی استان تهران به مساحت 109.42 متر مربع   پروانه ساختمان شماره 160020098 مورخ 1402/10/18   پلاک ثبتی 52و51 فرعی از 4770 اصلی بخش 6 ثبتی منطقه 16 ناحیه 3 پهنه وقوع ملک R122 مساحت طبق سند 218.84 متر مربع مساحت زمین موجود 219 متر مربع مساحت زمین پس از اصلاحی 184.46 متر مربع مساحت ملاک تراکم 218.84 متر مربع نوع اسکلت بتنی نوع پی بتون آرمه نواری نوع سقف تیر چه بلوک پوشش بام موزائیک گرمایش پکیج سرمایش کولر دفع فاضلاب شهری مساحت بنای مجاز کل 863.37 متر مربع شامل 6 واحد مسکونی 6 پارکینگ مسکونی در شش طبقه مسکونی می باشد.طبقه همکف 6 پارکینگ مسکونی و محوطه مشاعی و لابی و راه پله و آسانسور مسکونی می باشد. طبقه یک  دارای دو واحد مسکونی 115.97 متر مربع و دو بالکن 6.06 متر مربع و لابی و راه پله و آسانسور مسکونی می باشد.طبقه دو  دارای یک واحد مسکونی 118.47 متر مربع و بالکن 4.46 متر مربع و لابی و راه پله و آسانسور مسکونی می باشد. طبقه سه دارای یک واحد مسکونی 118.47 متر مربع و بالکن 4.46 متر مربع و لابی و راه پله و آسانسور مسکونی می باشد. طبقه چهار  دارای یک مسکونی 118.47 متر مربع و بالکن 4.46 متر مربع و لابی و راه پله و آسانسور مسکونی می باشد. طبقه پنج دارای یک واحد مسکونی 118.47 متر مربع و بالکن 4.46 متر مربع و لابی و راه پله و آسانسور مسکونی می باشد.   مشخصات ملک:   دو پلاک ثبتی 52و51 فرعی از 4770 اصلی بخش 6 ثبتی تجمیع گردیده و جواز ساختمانی شماره 160020098 مورخ 1402/10/18 برای آن صادر شده است و یک ساختمان شش طبقه در حال احداث می باشد.در زمان بازدید مراحل فونداسیون و شناژ ها و اسکلت فلزی و زدن سقف ها دیوار سازی و تیغه بندی و چاله آسانسور در طبقات اتمام گردیده و چهار چوب ها و لوله کشی و سیم کشی برق کانال کشی کولر و ایزولاسیون و... در حال تکمیل است.عکس نمای ساختمان پیوست گزارش می باشد.   بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی ،استعلام ثبتی ،واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ،وکالتنامه و ....و در رهن یا بازداشت بودن ملک ،تجمیع و یا تفکیک و افراز و وجود هرگونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد.   نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر ارزش ششدانگ کلیه عرصه و اعیان املاک تجمیعی پلاک ثبتی 52و51 فرعی از 4770 اصلی بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ...و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و ... به نظر اینجانب 297/000/000/000 ریال (دویست و نود و هفت میلیارد ریال)بیست و نه میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد.   حالیه مقرر گردید موضوع مزایده  ملک فوق الذکر با رعایت ماده 51قانون اجرای احکام مدنی فروش  ششدانگ کلیه عرصه و اعیان املاک تجمیعی پلاک ثبتی 52و51 فرعی از 4770 اصلی مفروز و مجزی شده از 4 فرعی از اصلی مذکور بخش 6 اداره ثبت خاوران تهران از طریق مزایده در واحد اجرای احکام مدنی و پرداخت  وجه حاصل از مزایده به محکوم له  در روز  شنبه   مورخ   1403/10/08 از ساعت  8صبح  الی  12 ظهر   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود  مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد    کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده میتوانند  5  روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گرددمزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد.                                          دادورز اجرای احکام مجتمع قضایی بعثت

شماره پرونده: 140191920006355332