موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در پرونده کلاسه به شماره 0301024 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اقای غلامحسین باقری فرزند علی به طرفیت لیلان-فرانک-سیامک-روشنک همگی باقری مبنی بر تقسیم ترکه متوفی مرحوم بر مبنای سهم الارث متعلقه ایشان جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای فروش اموال غیرمنقول مشاع به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در روز دوشنبه مورخه  1403/10/10 رأس ساعت  8  الی 11 صبح  از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج 3003106684000097 شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده : مشخصات و آدرس ملک : ملک مدنظر عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه (قید شده در سند) متعلق به مرحوم علی باقری چناقبلاغی فرزند ذوالفقار با مشخصات ثبتی 1 فرعی از 1293 اصلی بخش سه قزوین به آدرس : قزوین خیابان تهران قدیم روبروی مدرسه شهید انصاری - ملاحظات و حدود ذکر شده در سند ملک: شمالا: به شارع عام  شرقاَ: به پلاک شماره 1294 جنوباَ: به شارع عام غرباَ: دیواریست به خانه با ثبتی شماره 2 فرعی از 1293 اصلی - در سند ملک مساحتی برای عرصه و اعیان قید نشده است اما مساحت زمین بر اساس پروانه ساخت صادره توسط شهرداری  190.5 متر مربع  می باشد و مساحت اعیانی ملک شامل واحد های مسکونی ( در طبقه همکف و اول) و تجاری ( 3 باب مغازه در طبقه همکف) تقریبا 264 متر مربع می باشد که از این مقدار تقریبا  48.36 مترمربع به صورت تجاری می باشد اعیانی ملک با قدمت بالای 40 سال و به صورت نیمه اسکلت  و دارای نمای سنگی قدیمی می باشد  نتیجه کارشناسی : با عنایت به مطالب فوق و با توجه به موقعیت ملک، مشخصات عرصه و اعیان و انشعابات موجود ، قدمت بنا و سایر عوامل موثر در قیمت، بدون در نظر گرفتن موارد اختلافی با اشخاص حقیقی و حقوقی و بدهی احتمالی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک تجاری مسکونی موجود 293.340.000.000 ریال ( دویست و نود و سه میلیارد و سیصد و چهل میلیون ریال ) برآورد و اعلام می گردد. قیمت مذکور با فرض اینکه سند ملک از لحاظ ثبتی مشکلی نداشته باشد محاسبه شده است با توجه به اینکه در سند، متراژ عرصه و اعیان ذکر نشده و اشاره ای به واحد های تجاری نشده است  لذا با توجه به ابهامات موجود در پرونده ثبتی بهتر است موضوع از لحاظ ثبتی توسط یکی از همکاران کارشناس ثبتی  بررسی گردد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.

شماره پرونده: 140322920000281756