موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول - نوبت دوم بموجب پرونده شماره بایگانی  شعبه اجرای احکام مدنی واحد نیابت دادگستری  موضوع کلاسه پرونده0200617  شعبه دوم دادگاه عمومی نیابت کرج له خانم فریبا شیری فرزند یحیی  علیه اقای میثم بخشی حیدرباغی فرزند عباس که محکوم علیه محکوم است پرداخت 214 عدد سکه تمام بهار ازادی  در حق محکوم له و مبلغ  5 درصد به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ  1403/10/2 از ساعت 9    صبح تا  10 در محل اجرای احکام مدنی واحد نیابت کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده    از قیمت پایه ارزیابی مبلغ 111/457/500/000 ریال    مزایده  (که به میزان 16/254/218/750 ریال از سهم الارث محکوم علیه به فروش میرسد (الف )  پلاک ثبتی 23393 فرعی از 146 به مساحت 132.45 مترمربع واقع در طبقه اول سمت جنوبی واحد به مبلغ  46.357.500.000 ریال ، سهم الارث آقای میثم بخشی ( محکوم علیه ) از ملک تعرفه شده بر اساس گواهی حصر وراثت مضبوط در پرونده به مبلغ  6.760.468.750 ریال معادل ششصد و هفتاد و شش میلیون و چهل و شش هزار و هشتصد و هفتاد و پنج تومان برآورد و اعلام میگردد .   ب)  واحد طبقه اول شمالی به حدود مساحت 93 مترمربع 32.550.000.000 ریال ، سهم الارث آقای میثم بخشی ( محکوم علیه ) از ملک تعرفه شده بر اساس گواهی حصر وراثت مضبوط در پرونده به مبلغ  4.746.875.000ریال معادل چهارصد و هفتاد و چهار میلیون و ششصد و هشتاد و هفت هزار و پانصد تومان برآورد و اعلام میگردد .   ج) واحد طبقه چهارم شمالی به حدود مساحت 93 مترمربع 32.550.000.000 ریال ، سهم الارث آقای میثم بخشی ( محکوم علیه ) از ملک تعرفه شده بر اساس گواهی حصر وراثت مضبوط در پرونده به مبلغ  4.746.875.000ریال معادل چهارصد و هفتاد و چهار میلیون و ششصد و هشتاد و هفت هزار و پانصد تومان برآورد و اعلام میگردد .))  شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: احتراما در خصوص  پرونده  کلاسه بایگانی  0200617  در خصوص  ارزیابی  روز  سه  واحد  آپارتمان  با  کاربری  مسکونی  به  پلاک ثبتی  فروعات  23393 و23392و23398  از  146  اصلی  حوزه  ثبتی  کرج  به  نشانی  کرج  شاهین ویلا  350  متری  کوچه  چهارم  غربی پلاک  38  بازدید  و به شرح ذیل  می  باشد  ششدانگ سه  واحد  آپارتمان  با  کاربری  مسکونی  به  حدود مساحت  132/45 مترمربع  واقع  در  طبقه اول  سمت  جنوبی  دارای  3  اتاق  خواب  و هال  وپذیرایی و سرویس بهداشتی  و  آشپزخانه اپن  و  کف  پاکت  و دیوار  گچ سفید پرداختی واحد  دوم  واقع  در  سمت  شمالی  طبقه  همکف  به  حدود  مساحت 93  مترمربع  دارای  2  اتاق  خواب  و  هال  وپذیرایی  و سرویس  بهداشتی  و آشپزخانه  اپن  و  کف  سرامیک و دیوار  گچ سفید  پرداختی    واحد  سوم واقع  در  سمت شمالی طبقه  4  به  حدود مساحت 93  مترمربع  دارای  2  اتاق  خواب  و  هال  وپذیرایی  و سرویس  بهداشتی  و آشپزخانه  اپن  و  کف  سرامیک و دیوار  گچ سفید  پرداختی      همگی  تاسیسات  گرمایشی  پکیج  رادیاتور  و سرمایشی  کولر  آبی  مجتمع دارای  آسانسور  می  باشد  . تصویر استعلام بازداشت دائم ملک به پلاک ثبتی 23393 فرعی از 146 به مساحت  132/45  متر مربع واقع  در طبقه  اول  سمت  جنوبی  به  مالکیت  آقای  عباس  بخشی  حیدر باغی  سعداله  مالک  ششدانگ  عرصه  واعیان  .   نظریه  کارشناسی  : با  عنایت به  مطالب بالا  و با  توجه به بررسی  بعمل  آمده  و  شرایط  زمانی  ومکانی  و مساحت عرصه  و  اعیان  با  کاربری  مسکونی  قیمت  عرف  منطقه ای  و سایر  جهات  موثر  در  ارزیابی  مشروط بر اینکه  جهت انتقال  قطعی  ششداک  ملک ها  موصوف  بصورت بلامعارض  هیچگونه  مانعی  وجود  نداشته  باشد  و با  شرط  اینکه  هیچ  حق  و  منافعی  از ملک ها مذکور  به  هر  شکلی  به  غیر  واگذار نشده باشد  ارزش  روز  ششدانگ  ملک های  فوقالذکر  با  قدرالسهم  عر  واعیان  و سایر مشاعات  و مشترکات طبق  قانون تملک  آپارتمانها و  آوین  نامه  اجرای  آن  به  مبلغ 111/457/500/000  ریال ارزیابی  و  اعلام  میگردد  . واحد  طبقه  اول  جنوبی  به  مساحت حدود  132/45  مترمربع  به  مبلغ  46/357/500/000  ریال واحدطبقه اول  شمالی  به  حدود  مساحت 93 مترمربع  32/550/000/000  ریال  . واحد طبقه  4  شمالی  به  حدود مساحت 93 مترمربع  32/550/000/000  ریال    نظریه تکمیلی کارشناسی :  سهم الارث آقای میثم بخشی ( محکوم علیه ) از ملک تعرفه شده بر اساس گواهی حصر وراثت مضبوط در پرونده جمعا به مبلغ 16.254.218.750ریال معادل یک میلیارد و ششصد و بیست و پنج میلیون و چهارصد و بیست و یک هزار و هشتصد هفتاد و پنج تومان بشرح ذیل می باشد :    الف )  پلاک ثبتی 23393 فرعی از 146 به مساحت 132.45 مترمربع واقع در طبقه اول سمت جنوبی واحد به مبلغ  46.357.500.000 ریال ، سهم الارث آقای میثم بخشی ( محکوم علیه ) از ملک تعرفه شده بر اساس گواهی حصر وراثت مضبوط در پرونده به مبلغ  6.760.468.750 ریال معادل ششصد و هفتاد و شش میلیون و چهل و شش هزار و هشتصد و هفتاد و پنج تومان برآورد و اعلام میگردد .   ب)  واحد طبقه اول شمالی به حدود مساحت 93 مترمربع 32.550.000.000 ریال ، سهم الارث آقای میثم بخشی ( محکوم علیه ) از ملک تعرفه شده بر اساس گواهی حصر وراثت مضبوط در پرونده به مبلغ  4.746.875.000ریال معادل چهارصد و هفتاد و چهار میلیون و ششصد و هشتاد و هفت هزار و پانصد تومان برآورد و اعلام میگردد .   ج) واحد طبقه چهارم شمالی به حدود مساحت 93 مترمربع 32.550.000.000 ریال ، سهم الارث آقای میثم بخشی ( محکوم علیه ) از ملک تعرفه شده بر اساس گواهی حصر وراثت مضبوط در پرونده به مبلغ  4.746.875.000ریال معادل چهارصد و هفتاد و چهار میلیون و ششصد و هشتاد و هفت هزار و پانصد تومان برآورد و اعلام میگردد .   دادورز شعبه2 نیابت کرج-محمد پرمهری     

شماره پرونده: 140202920001290293