موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول مطابق پرونده اجرائی  0300569ودادنامه دستورفروش صادره ازشعبه  41دادگاه حقوقی تهران له    طیبه فرهادی رحمت آبادی  علیه   پویا و مهران و محمدعلی و بیژن همگی هدایتی نیا  وبه خواسته فروش پلاک ثبتی 24189فرعی از  70اصلی  بخش  11 تهران  لذا جهت فروش ملک توسط احداز کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است.با احترام دراجرای قرارکارشناسی صادره درپرونده بشماره بایگانی0300569 موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 24189 فرعی از 70 اصلی بخش 11 تهران واقع درتهران، خ شیخ بهایی، کوچه صائب تبریزی غربی،قطعه زمین جنوبی جنب پلاک22 غربی، بازدید بعمل آورده، نتیجه گزارش بشرح ذیل تقدیم میگردد: الف): قرار کارشناسی: مطالعه پرونده و....ارزیابی و تعیین قیمت پلاک ثبتی 70.24189 فرعی بخش 11 تهران" ب)مشخصات ثبتی ملک : عرصه زمین (وضعیت خاص طلق)به شماره 24189 فرعی از 70 اصلی قطعه21 تفکیکی مفروز و مچزی از 43374 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبتی ملک شمیران استان تهران به مساحت 348 متر مربع حدود زمین شمالا پی است به طول 12 متر به خیابان به عرض16 متر شرقا پی است بطول 29 متر به قطعه 22 تفکیکیجنوبا پی است بطول 12 متر به قطعه 42 43 تفکیکیغربا پی است بطول29 متر به قطعه بیست تفکیکی برابر تصویر نامه 140385601056012719مورخ1403.03.21ادراه ثبت اسناد و املاک حوزه ثبت ملک شمیران  مشخصات مالکیت: پویا هدایتی نیا با جزء سهم 0.5 از کل سهم 6مالک پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه محمد علی هدایتی نیا با جزء سهم 2.5 از کل سهم 6مالک دو ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه مهران هدایتی نیا با جزء سهم 0.5 از کل سهم 6مالک پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه طیبه فرهادی رحمت آبادی با جزء سهم 2 از کل سهم 6مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه بیژن هدایتی نیا با جزء سهم 0.5 از کل سهم 6مالک پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه ج)مشخصات فیزیکی ملک : ملک مورد تعرفه یک قطعه زمین بدون اعیان واقع در جنوب گذر شیخ بهایی غربی به مساحت 348 متر مربع (عمق 29 متر و عرض بر 12 متر ) برابر نقشه طرح تفصیلی در پهنه R122 با تعداد طبقات مجاز 5 طبقه میباشد. د) حدود رسیدگی: رسیدگیهای بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر مدارک و اطلاعات موجود در پرونده ومدارک ابرازی بوده،بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی ،مدارک ومستندات واطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد،مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد.همچنین مسئولیت ناشی از هر گونه جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها ، متوجه ابراز کننده مدارک،اطلاعات و دلایل میباشد.ضمنا مسئولیت صحت و سقم و اظهارات و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی،واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ،وکالتنامه و .... و در رهن یا بازداشت بودن ملک ،وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمیباشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد. ه ) نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد صدرالذکر و با درنظر گرفتن عمر و کیفیت ساختمان،موقعیت مکانی ملک ، تاسیسات و انشعابات موجود و صحت مدارک ابرازی وبدون داشتن بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وعدم منع قانونی جهت نقل وانتقال ملک وفک رهن وجمیع عوامل موثردرقضیه و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، ارزش شش دانگ ملک مورد تعرفه برای پایه مزایده به مبلغ1.288.000.000.000ریال معادل یکصد و بیست و هشت میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.لذامقررگردید مزایده در روز  سه شنبه  مورخ 1403/10/18از ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضائی  www.setadiran.ir برگزار می شود. مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند.ضمنا کلیه هزینه های  مربوط  به ملک طبق تعرفه  به عهده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی درقبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد وتحویل مستلزم تقدیم دادخواست است./  دادورز شعبه 2 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر   سوری

شماره پرونده: 140368920001750927