موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در پرونده کلاسه به شماره 0301441 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین خانم رومینا برزگر الویردلی فرزند علی محکوم است به پرداخت مبلغ 1.400.000.000 ریال از بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی مطابق مبالغ مندرج در دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 13 دادگاه عمومی و حقوقی قزوین ( ضمن محاسبه محکوم به در یوم الاداء ) در حق محکوم لهم علی صفری تسکینی-مریم کیماسی سلخوری و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال غیرمنقول محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز دوشنبه مورخه 1403/10/17 رأس ساعت  8  الی 11 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج 3003106684000102 شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده : طبق ماده 51 صرفاً یکدانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان در خیابان منتظری با مشخصات ذیل بفروش می رسد : مشخصات ثبتی : بخش ثبتی دو قزوین پلاک ثبتی سه فرعی از 2652 اصلی مفروز و مجزا شده از هفت فرعی از اصلی مذکور ، قطعه سه تفکیکی - مالک : خانم رومینا برزگر الویردلی فرزند علی ، به شماره ملی 5099230083 - میزان مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی بوده و وضعیت مالکیت مطابق سند طلق می باشد آدرس ملک مطابق سند : قزوین ، خیابان منتظری قدیم ، کوچه صفات ، کوچه شهید رضا عابدی ، پلاک 10 ، ساختمان پزشکان شفا ، طبقه همکف ، کد پستی 3418735776 مشخصات ملک : یک آپارتمان واقع در جبهه غربی طبقه همکف به مساحت 62/55 متر مربع ( شصت و دو متر مربع و پنجاه و پنج دسیمتر مربع ) که فاقد قطعه انباری مجزا و فاقد پارکینگ است . عرصه ملک محل وقوع واحد ذکر شده مطابق کروکی مندرج در سند 222/6 متر مربع بوده و از دو ضلع شرقی و شمالی آن مشرف به معابر مجاور است . در ضلع جنوبی عرصه ، حیاطی واقع شده و ورود به ملک از طریق درب ضلع شرقی حیاط ممکن می باشد . ساختمان ملک با قدمت بیش از بیست سال با نمای آجری و مشتمل بر چهار طبقه است یک طبقه زیرزمین ، یک طبقه همکف و دو طبقه بالای آن .  طبقه همکف چند پله بالاتر از سطح حیاط و ورودی ساختمان قرار دارد لیکن به دلیل اختلاف سطح معابر مجاور طبقه همکف در ارتفاعی پایین تر از سطح کوچه شمالی قرار دارد و پنجره های شمالی این طبقه رو به کوچه مذکور با ارتفاع کم و در زیر سقف اجرا شده اند . دو واحد در طبقه همکف وجود دارد که واحد مورد نظر در جبهه غربی واقع است . واحد آپارتمانی ذکر شده مطابق مدارک ثبتی دارای سهم از عرصه و مشاعات می باشد و کاربری آن مطابق سند مسکونی است لیکن در حال حاضر به عنوان مطب در حال بهره برداری است . در ساختمان فوق چند واحد دیگر نیز با کاربری درمانی مشغول فعالیت هستند . پس از ورود از درب واحد فضای انتظار و پذیرش قرار دارد که پنجره آن رو به حیاط است. در گوشه جنوب غربی این فضا آبدارخانه قرار دارد که داخل آن یک سینک و کابینت کوچک و همینطور آبگرمکن دیواری نصب است . درب سرویس بهداشتی نیز به داخل فضای انتظار باز می گردد و در نزدیکی درب ورودی قرار دارد . در قسمت شمالی واحد دو اتاق قرار دارد که درب حمام نیز به داخل یکی از این اتاقها باز می شود . پنجره این اتاقها رو به کوچه شمال ملک است . درب ورودی و درهای داخلی واحد جنس چوبی داشته و پنجره ها فلزی با شیشه تکجداره می باشند . پوشش کف واحد سرامیک و پوشش دیوارها نیز در قسمت پایینی کاشی و در قسمت فوقانی دیوار پوشش نواری پی وی سی می باشد . سقف واحد پوشش گچی دارد . سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایشی کولر آبی است . اسکلت بنا فلزی بوده و سقف ها به صورت طاق ضربی احداث گردیده است . واحد دارای انشعاب برق مجزا و انشعاب آب و گاز مشترک است . وسیله ارتباطی طبقات راه پله بوده و ساختمان فاقد آسانسور می باشد . ارزیابی آپارتمان: با توجه به مشخصات ذکر شده و در نظرگرفتن جمیع جهات از قبیل مساحت ، قدمت ، دسترسی ، موقعیت ، شرایط بازار وغیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و تعهدات و بازداشتی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با احتساب متعلقات و منضمات و حقوق مکتسبه و سهم از مشاعات و عرصه ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان فوق برابر 245/000/000 میلیون ریال به ازای هر متر مربع و جمعاً برابر 15/324/750/000 ریال  ( پانزده میلیارد و سیصد و بیست و چهار میلیون و هفتصد و پنجاه هزار ریال ) تعیین و اعلام می گردد . شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد احمدی

شماره پرونده: 140322920000630215