موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی حراج اموال غیر منقول(مرحله دوم) اجرای احکام حقوقی دادگستری زرند درنظردارد دررابطه باپرونده اجرائی کلاسه 0200474مطروحه بین محکوم له مهناز نخعی و محکوم علیهم حیات وزهرا و ام البنین ومحمد وفاطمه وزهرا ومریم همگی زعیم باشی فرزندان علی درراستای اجرای دادنامه شماره 140221390001877342صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی زرند جلسه مزایده اموال غیر منقول متعلق به طرفین پرونده راباحضورنماینده محترم دادسرا درروز شنبه مورخ1403/10/22راس ساعت 09 الی 10 صبح درمحل دفتراجرای احکام حقوقی جهت استیفای بدهی محکوم علیه برگزارنماید.لذامتقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از مزایده ضمن بازدید و ملاحظه مدارک ملک پیشنهادات خودرادرپاکت لاک ومهرشده تحویل اجرای احکام نموده ورسیداخذنمایندجلسه مزایده درمورخ 1403/10/22در محل دفتر اجرای احکام حقوقی دادگستری زرند برگزاروشروع مزایده ازقیمت پایه کارشناسی خواهدبود.ضمناً ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس ومابقی درموعدمقرر از برنده مزایده اخذ خواهدشد.خریدبه صورت شفاهی نیزدرجلسه آزادمی باشد% املاک مورد مزایده: 1- یک باب منزل مسکونی واقع درزرند اکبر اباد خیابان شهید عطا الله اسلامی روبروی کوچه شماره6 ودارای 1645متر مربع عرصه با کاربریمسکونی خانه باغ و85متر مربع اعیانی با سازه اسکلت قوطی وسقف شیروانی وحدود 25متر مربع مغازه با مصالح قدیمیوکلنگی و35متر مربع سازه موقت که بعد اززلزله استفاده میشده وبه دلیل نا مشخص مساحت اعلام شده در پروانه صادر شده توسط شهرداری زرند با مساحت موجود ملک تفاوت قابل ملاحظه ای دارد وشهرداری مساحت عرصه را 1075متر مربع ثبت نموده است .                موارد مهم اعلام شده از سوی شهرداری زرند : 1- ملک مورد نظر تفکیک نشده و بایستی ماده 101 در خصوص تفکیک و پرداخت حق و حقوق شهرداری اعمال گردد. 2- عرصه ملک طبق نقشه برداری شهرداری 1642/72 متر مربع می باشد که از این مقدار 146/4 متر مربع در طرح تعریض شهرداری قرار دارد و باقیمانده عرصه 1496/34 متر مربع در تصرف مالک می باشد. نتیجه کارشناسی : با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر ذکر شده در گزارش و همچنین به استناد استعلام انجام شده و پاسخ صدرالذکر شهرداری زرند و با فرض نداشتن هر گونه بدهی به غیر از عوارض شهرداری و عوارض تعریف شده در ماده 101 و فارغ از انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی  به شرح ذیل : عرصه به مساحت 1496/34 متر مربع تا عمق 12 متر به مساحت 360 متر مربع با موقعیت تجاری به ازای هر متر مربع 27/000/000 ریال جمعا 9/720/000/000 ریال ( نه میلیارد و هفتصد و بیست میلیون ریال ) مابقی عرصه به مساحت 1136/34 متر مربع به ازای هر متر مربع 13/500/000 ریال جمعا 15/340/590/000 ریال ( پانزده میلیارد وسیصد و چهل میلیون و پانصد و نود هزار ریال ). اعیانی مسکونی به مساحت 85 متر مربع به ازای هر متر مربع 65/000/000 جمعا 5/525/000/000 ریال ( پنج میلیارد و پانصد و بیست و پنج میلیون ریال ) . سایر سازه ها به دلیل ارزش کم در قیمت عرصه لحاظ شده اند. امتیازات آب و برق و تلفن و گاز 500/000/000 ریال لذا ارزش این ملک جمعا 25/560/590/000 ریال ( بیست و پنج میلیارد و پانصد و شصت میلیون و پانصد و نود هزار ریال ) برآورد میگردد. دفتر اجرای احکام حقوقی زرند- ترک زاده

شماره پرونده: 140221920000705351