موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول نوبت اول: درخصوص پرونده  کلاسه0301821نیابت  مطروحه در شعبه اجرای احکام مدنی تالش موضوع فروش یک قطعه ملک  10479 فرعی از 8 اصلی مفروز و مجزا شده از 9173 بخش 28 گیلان از مالکیت شراره پور فیضی   واقع در تالش-قریه طولارود سنگ اصلی 8 بخش 28 گیلان با وضعیت خاص طلق ملک مورد ارزیابی عبارت است از ملک موضوع سند تک برگ به شماره 193367 پ 1403 تحت پلاک فرعی 10379 مفروز و مجزا شده از پلاک فرعی به شماره 9173 قطعه یازده واقع در قریه طولارود سنگ اصلی 8 بخش 28 گیلان با وضعیت خاص طلق به صورت شش دانگ یک قطعه زمین با حدود و مشخصات اربعه :  شمالا : در دو قسمت اول مرزیست اشتراکی به طول 20.20 متر به پلاک 659 ، دوم مرزیست اشتراکی طول 15.17 متر به پلاک 659 .شرقا : پی اشتراکی است به طول 21.78 به قطعه 12 تفکیکی . جنوبا : در دو قسمت اول محل ورود به طول 5 متر به خیابان 10 متری ، دوم پی اشتراکی به طول 10 متر به قطعه 10 تفکیکی . غربا : پی اشتراکی به طول 9.85 متر به قطعه 9 تفکیکی ، به مساحت 228 متر مربع .                                    حقوق ارتفاقی : ملک حقوق ارتفاق دارد پلاک های 2144 ، 666، 659 ، 657 از پلاک مورد ثبت حق عبور دارند . ملاحظه : سند قبلی از نوع تعویضی به شماره 483719 سری - سال - به علت تغییر مالکیت ابطال گردیده است. این سند بشماره 193367 سری ب سال 1403 تحت یک فقره انتقال قطعی بشماره 16249 مورخه 1403/4/17 تنظیمی در دفتر خانه اسناد رسمی بشماره 193 شهر تالش بنام خانم شراره پور فیضی فرزند بهروز ثبت و صادر شده است . با امعان نظر از مفاد قرار صادره از سوی دادگاه محترم در خصوص انطباق حدود و مشخصات ملک در عالم طبیعت با پیاده سازی و جانمایی محتویات سند در عالم طبیعت ملک با مشخصات مندرج در سند مطابقت دارد.                          عوامل موثر در تعیین قیمت ملک مرقوم : 1 ) موقعیت جغرافیایی ملک در حاشیه شهر تالش 2) عدم خیابان مواصلاتی آسفالته 3) عدم وجود امکانات رفاهی از قبیل آب ، برق ، گاز و تلفن در ملک مرقوم 4) کشت برنج در ملک موصوف 5) محل ورود به طول 5 متر به خیابان 10 متری 6) فاقد اعیانی و مستحدثات 7) حقوق ارتفاقی ملک که پلاک های 2144، 666، 659، 657  از ملاک مرقوم حق عبور دارند  که ارزش ملک موصوف با توجه به عوامل فوق الذکر در تعیین ملک مورد نظر ارزش ملک از قرار هر متر مربع به مبلغ هشتاد میلیون ریال (80.000.000 ریال )  که با احتساب مبلغ فوق در کل مساحت 228 متر مربع عرصه به مبلغ کل هیجده میلیارد و دویست و چهل میلیون ریال ( 18.240.000.000ریال) توسط کارشناس ارزیابی و برآورد قیمت میشود. لذا ملک موصوف روز یکشنبه مورخ 1403/10/16ساعت 8  الی 9 صبح از طریق مزایده  به فروش می رسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شروع شده و به کسانی که بالاترین قیمت را از قیمت پایه پیشنهاد دهند فروخته خواهد شد و10%مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت ونامبرده مکلف است حد اکثر تا یکماه به پرداخت ثمن معامله اقدام نماید .در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط مزایده تجدید می گردد. ضمنا تاکید میگردد مزایده بصورت تمام الکترونیک در قالب سامانه ستاد برگزار خواهد شد از مراجعه حضوری به واحد اجرای احکام مدنی خودداری گردد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری تالش-نغمه تیموری

شماره پرونده: 140134920001089316