موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0300647 این اجرا مبنی بر  دستور فروشملک مشاع نسبت به یکباب منزل مسکونی، لذا و در اجرای ماده114  و138 قانون اجرای احکام مدنی ملک تعرفه شده جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد: آدرس ومشخصات آن : خراسان رضوی حوزه قضایی گلبهار- محله خاوران، خیابان ارغوان، ارغوان 3، پلاک 6،  ارزیابی یک باب منزل مسکونی به مساحت 200 مترمربع عرصه و160 مترمربع بنا در دو طبقه دوبلکس به شماره پلاک ثبتی 6530 فرعی از 236 مفروز و مجزی شده از 31 بخش 7  فریمان (به صورت مکانیزه) به این دادگاه تسلیم نماید. مشخصات ثبتی ملک: دارای دو سند تک برگ (1) سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به نام آقای حیدر جهان تیغ به شماره چاپی 655384 سری و سال 1400، تاریخ ثبت 23 اسفند ماه 1401 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره پنج گلمکان؛ (2) سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به شماره چاپی 967403، تاریخ ثبت 24 دی ماه 1398 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره پنج گلمکان. ششدانگ عرصه و اعیان (تجمیع دو سند سه دانگ مشاع) با کاربری مسکونی عرصه به مساحت 200 مترمربع که عرصه فوق دارای دو ممر و دارای پروانه ساخت به شماره 10006375 مورخ 29 آذرماه 91 و پایانکار به شماره 100011441 مورخ 5 تیرماه 1394، اعیان احداثی با قدمت حدود 12 سال می باشد. مشخصات اعیان ساختمان: ساختمان اسکلت فلز با سقف کامپوزیت با زیر بنای همکف مسکونی 105.79 مترمربع دارای یک خواب و پذیرایی (کف ها سرامیک و بدنه رنگ آمیزی)، آشپزخانه اپن (کاشی سرامیک و دارای کابینت ام دی اف)، دارای حمام و توالت (داخل حیاط)، راه پله داخل پذیرایی بین دو طبقه جمع آوری شده است و از راه پله پشت بام به طبقه اول راه ارتباطی برقرار شده است؛ طبقه اول (دوبلکس) به مساحت 60 مترمربع، دارای دو خواب و پذیرایی، آبدارخانه و سرویس های بهداشتی، کف ها کامل سرامیک و بدنه ها رنگ آمیزی، دارای تراسی به مساحت حدود 45 مترمربع (کف سنگ فرش)؛ نمای عمومی ساختمان سنگ کاری می باشد، دارای حیاط اصلی با کف پوش موزائیک فرش و سرویس بهداشتی و انباری، و حیاط خلوت با راه پله به سمت پشت بام، سیستم گرمایشی رادیاتور و پکچ و سرمایش کولر آبی می باشد طبق اسناد ارائه شده سند در رهن بانک و یا بازداشت اداره ثبت  مشاهده نگردید ضمناً دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت مکانی و شرایط زمانی، مساحت و ابعاد، کاربری مسکونی نما سنگ کاری، قدمت، کیفیت ساخت، عرصه ملکی و سایر عوامل موثر در ارزیابی به ویژه عرضه و تقاضای روز بازار و جمیع جهات در کارشناسی و با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و عدم ترهین، ارزش ششدانگ عرصه دو ممر به مساحت 200 مترمربع معادل 30.000.000.000 ریال و اعیان با 165.79 مترمربع در یک واحد مسکونی دوبلکس با تغییرات ایجاد شده در راه پله داخل ساختمان و سرویس حیاط و انشعابات آب و برق و گاز و امتیازات پروانه و پایانکار مبلغ 15.000.000.000 ریال  جمعاً ارزش پلاک فوق الذکر معادل 45.000.000.000 ریال (چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و پیشنهاد می گردد. مقرر گردیده در روز یکشنبه مورخه  1403/10/16 از ساعت 10:30 الی 11:15در محل دفتر شعبه اجرای احکام مدنی گلبهار از طریق مزایده حضوری و با حضور نماینده محترم دادستانی گلبهار به فروش می رسد کلیه طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید حداقل 5 روز قبل از موعد مزایده به این دفتر مراجعه نمایند. لازم به ذکر است که مبلغ مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار و حداقل ده درصد بهای فروش نقدا" و فی المجلس از برنده مزایده وصول خواهد شد و تحویل و تخلیه مورد مزایده تابع مقررات قانونی خواهد بود و ارتباطی به این اجرا ندارد و هزینه نقل و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی گلبهار محمدی              

شماره پرونده: 140325920001353828