موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول نوبت اول اداره تصفیه امور ورشکستگی قم به قائم مقامی از شرکت ورشکسته گلریس تاب سهامی خاص شماره ثبت 1520 و شناسه ملی 10860963704 در نظر دارد در پرونده 2- اموال شرکت موصوف نسبت به فروش واحد کارگاهی بنشانی شهرک صنعتی شکوهیه/‌ خیابان شهید چمران/ چمران یک(خیابان رز)/ پلاک 698/ کد پستی 3738115135 در روز دوشنبه مورخ 1403/11/15 ساعت 10صبح از طریق مزایده کتبی با مشخصات و شرایط ذیل اقدام نماید : الف ) مشخصات عرصه و ابنیه مورد مزایده : برابر نظریه کارشناسی رسمی دادگستری : 1- ابنیه و تأسیسات در عرصه‌ای به مساحت 11689/57 مترمربع احداث گردیده تحت قطعات 49، 48، 47، 46 N و طی قرارداد 419/2 مورخ 1376/02/31 از سوی شرکت شهرک‌های صنعتی واگذار شده است. 2 - ابنیه و ساختمان شامل دو دستگاه سوله صنعتی در امتداد یکدیگر و در سرتاسر ضلع غربی کارخانه و طی دو مرحله فاز یک و فاز دو بنا گردیده به همراه بناهای جانبی سوله‌ها، در ضلع جنوب شرقی عرصه نیز یک دستگاه سوله صنعتی دیگر با عرض دهانه 14 متر احداث گردیده که بخشی از آن به انبار و بخش دیگری نیز در دو طبقه به ساختمان اداری شرکت اختصاص یافته است این کارخانه همچنین دارای بناهای متفرقه دیگری مانند ساختمان نگهبانی ، ساختمان پست برق و اتاقی در ضلع شمالی بنای اداری می‌باشد. 3 - سالن احداث شده با اسکلت سوله صنعتی با ارتفاع میانی 8 و ارتفاع کناری 6 متر، واقع در جنوب غربی عرصه کارخانه موسوم به سالن فاز 1، که با بناهای الحاقی مجاور خود جمعاً دارای زیربنایی حدود 2900 مترمربع می‌باشد این سالن با نمای آجری بندکشی شده در ضلع شرقی و نمای سیمانی در اضلاع جنوبی و غربی خود و در داخل سالن بخش عمده‌ای از دیوارها با اندود سیمان‌کاری (بصورت آستر و رویه) پوشیده شده و بخشی نیز با نمای آجری کار شده است. پوشش کف این سالن موزاییک فرش می‌باشد سقف سوله موصوف با ورق‌های موج‌دار و عایق‌بندی حرارتی در زیر آن‌ها اجرا شده است در ضلع شرقی این سالن بناهایی در دو طبقه ساخته شده که طبقه همکف آن به اتاق‌های متعددی تقسیم‌بندی گردیده و سرویس‌های بهداشتی ، اتاق رختکن و اتاق استراحت کارگران نیز در همین بخش درنظر گرفته شده است همچنین بخش دیگری از بنای جانبی این سوله در ضلع شرقی ، به اتاق تهویه هوا و برج هواساز اختصاص یافته که ارتفاع آن در بالاترین سطح به 9 متر می‌رسد. در ضلع جنوبی این سالن نیز بخشی از سطح با دیوارکشی تا زیر سقف سوله ، منفک و جهت فضاهای ضروری دیگر مانند اتاق برق کارخانه ، انبارهای تولید و مواد اولیه شرکت تقسیم‌بندی گردیده است. طول این سوله که مشتمل بر 16 دهانه 6 متری می‌باشد و از میانه هر دهانه کانال‌های هوا که با ورق‌های گالوانیزه و فلنچ در مقطعی به ابعاد 50×50 ساخته و به هم متصل گردیده‌اند سرتاسرعرض سوله را طی کرده و از طریق اتاقک‌های جانبی طبقه دوم به برج هواساز هدایت می‌گردند همین‌طورکانال‌های تهویه هوایی که بصورت زیرزمینی در تمامی طول سالن با عمقی حدود 2/5 متر و عرضی حدود یک متر تعبیه گردیده که توضیحات بیشتر در مورد آن در بند 9 این گزارش آمده است. در اضلاع شمالی و شرقی این سالن  تعدادی درب‌های آهنی بزرگ به صورت ریلی و کوچک‌تر بصورت لولایی نصب گردیده است . قابل ذکر است با توجه به نوع فعالیت شرکت گلریس تاب که سالن‌هایش جهت تولیدات بافندگی طراحی و ساخته شده‌اند در همین ارتباط زیرزمینی با مساحت حدود 140 مترمربع در زیر این سالن ساخته شده که راه دسترسی آن از کنار ساختمان تهویه هوا در نظر گرفته شده است. 4- سالن دوم موسوم به سوله فاز 2 با قدمتی حدود 10 سال که در شمال سوله فاز 1 و در امتداد آن چند سال بعد بنا گردیده است این بنا دارای اسکلت سوله صنعتی و پوشش سقف ورق گالوانیزه موج‌دار و عایق‌ حرارتی با نمای آجری بصورت بندکشی شده اعم از نماهای داخلی و خارجی می‌باشد کف این سالن نیز با موزاییک فرش گردیده و از زیر آن‌هم کانال‌های تهویه هوا عبور داده شده است. مساحت سوله موصوف همراه با بناهای الحاقی مجاورش حدود 1600 مترمربع می‌باشد در مجاورت این سوله (در ضلع غربی) برج‌های تهویه هوا در ابعاد مختلفی اجرا گردیده است. 5 - در ضلع جنوب شرقی کارخانه یک‌دستگاه ساختمان با اسکلت سوله صنعتی  به عرض 14 مترو طول 36 متر(6 دهانه 6 متری) با نمای آجری بندکشی شده و پوشش سقف ورق گالوانیزه با عایق‌بندی زیرین اجرا گردیده است چهار دهانه از سوله موصوف (به طول 24 متر) به انبار اختصاص یافته که یک دهانه آن نیز در دو طبقه با سقف طاق ضربی و تیرآهن اجرا شده است مساحت انبار مجاور ساختمان اداری در طبقه همکف 336 مترمربع و در طبقه اول 84 مترمربع می‌باشد. دو دهانه شمالی این سوله نیز بصورت بنایی دو طبقه با سقف طاق ضربی و تیرآهن جهت ساختمان اداری اختصاص یافته است که طبقه همکف به بخش‌های مختلف اداری و همچنین انبار لوازم یدکی اختصاص یافته و طبقه اول نیز با یک سالن و 2 اتاق نسبتاً بزرگ به بخش مدیریتی اختصاص یافته است دیوارهای داخلی هردو طبقه تماماً دارای نمای آجری بندکشی شده و پوشش کف‌ها نیز در طبقه همکف موزاییک و در طبقه اول با سرامیک فرش شده است. سقف سالن و اتاق‌های طبقه اول با ورق‌های کناف بصورت کاذب و توأم با ابزارهای حجمی کار شده است مجموعه دو طبقه بنای اداری موصوف دارای 336 متر مربع زیربنا می‌باشد که سیستم گرمایشی آن بخاری و آبگرمکن گازی و سرمایشی این ساختمان کولر گازی است. 6- ساختمان نگهبانی : این ساختمان که در ضلع جنوبی کارخانه و در کنار درب جنوبی با مساحتی حدود 80 مترمربع با دیوارهای باربر آجری و سقف طاق ضربی بر روی سکویی به ارتفاع 1 متربنا گردیده است دارای آجرنمای دوغابی درچهار وجه خود می‌باشد این ساختمان دارای درب‌ و پنجره‌های آهنی بوده و دارای دو اتاق و یک آشپزخانه با بدنه کاشی شده می‌باشد. کف واحد نگهبانی کلاً با موزاییک فرش گردیده داخل واحد نگهبانی پیشخوانی وجود دارد که به ارتفاع 1/20 متر با آجرچیده شده و با سرامیک روی آن پوشیده شده و پوشش دیوارها نیز بخشی سرامیک و مابقی اندود گچ می‌باشد. 7- ساختمان پست برق : اطاقی با سقف طاق ضربی و دیوارهای باربر آجری با مساحتی حدود 22 متر مربع و ارتفاعی حدود 4/5 متر با نمای آجر و سیمان در ضلع جنوب غربی ملک جهت پست برق احداث گردیده است. 8- اتاقک پشت ساختمان اداری : در ضلع شمالی ساختمان اداری اتاقی با ارتفاع حدود 2/60 متر و مساحتی حدود 20 مترمربع که با طاق ضربی و تیرآهن اجرا گردیده و نمای آن سیمانکاری شده است قرار دارد. 9- همانطور که در بند 2 و 3 در خصوص مشخصات سالن‌های تولید ذکر گردید کانال‌های تعبیه شده در زیر سالن‌ها در طولی حدود 500 متربه برج‌های تهویه هوا متصل می‌شوند ضمناً در کنار ساختمان اداری و در سرتاسر طول سکوی کنار ساختمان مذکور نیز این کانال‌ها اجرا شده‌اند کانال‌های موصوف با عرض متوسطی حدود یک متر و در عمق حدود 2/5 متری از سطح زمین امتداد یافته ، بدنه‌ کانال‌ها تماماً با آجر به ضخامت 22 سانتی‌متر چیده شده و روی آجرها و همچنین کف کانال‌ها با ملات ماسه و سیمان روکش و پرداخت گردیده است . 10- محوطه سازی و دیوارکشی‌های پیرامونی کارخانه: عرصه کارخانه با ابعادی حدود 70 × 168 متر در سه ضلع شمالی ، شرقی و جنوبی خود دارای بر به خیابان‌های مجاور می‌باشد بنابراین دیوار اضلاع مذکور به صورت دو رو نما و با نرده‌های آهنی با ارتفاعی حدود 2/40 متر اجرا گردیده است. دیوار ضلع غربی که به صورت آجرچینی کامل در دو قسمت حدود 72 متری به ارتفاع 2/60 متر و قسمت بعدی به طول حدود 96 متر با ارتفاعی حدود 4/5 متر با رویه سیمان‌کاری شده اجرا شده است. ضمناً حدود 35 متر از دیوار ضلع جنوبی کارخانه نیز با ارتفاع 4/5 متر اجرا شده است. کل مساحت دیوارهای پیرامونی کارخانه موصوف حدود 1420 مترمربع میباشد. 11- این کارخانه در مابقی سطح عرصه که بنایی در آن ساخته نشده علاوه بر تسطیح ، رگلاژ و زیرسازی زمین،  اقدام به محوطه سازی شامل خیابان‌کشی ، کارگذاری جدول ، روکش آسفالت ، اجرای موزائیک فرش و باغچه‌سازی در مساحتی حدود 6200 مترمربع از سطح عرصه نموده است. 12- کارخانه موصوف دارای انشعاب برق 3 فاز با 360 کیلووات قدرت و انشعاب گاز با کنتور 40 مترمکعبی و انشعاب آب شهرک می‌باشد که اصولاً همراه با واگذاری زمین انشعاب آب نیز توسط شرکت شهرک‌ها تحویل و نصب می‌گردد.  13- ارزش سوقیه و روز تمامی عرصه هر متر مربع 70.000.000 ریال جمعاً‌ 818.269.900.000 ریال و ارزش ابنیه ،  مستحدثات و انشعابات موجود در کارخانه موصوف جمعاً بمبلغ 452.104.000.000  ریال ارزیابی گردیده است. ب ) مشخصات تأسیسات مکانیکی و برقی مورد مزایده : 1- یک دستگاه پست برق (دراختیار شرکت برق - پست پاساژ) شامل تابلوهای برق سکسیونر و دژنکتورو تابلو اندازه‌گیری متعلق به شرکت پارس سوییچ برد به مبلغ 11.000.000.000 ریال. 2- یک دستگاه ترانس KVA315 ایران ترانسفو به مبلغ 2.800.000.000 ریال. 3- یک دستگاه ترانس 800 KVA آلمانی به مبلغ 6.500.000.000 ریال. 4- یک دستگاه بانک خازنی(برند پارس سوییچ برد) + متعلقات به مبلغ 2.400.000.000 ریال. 5- یک عدد تابلو سکسیونر(برند ایران سوییچ) + متعلقات به مبلغ 900.000.000 ریال. 6- دو عدد تابلو دژنکتور (برند پارس سوییچ برد) + متعلقات به مبلغ 3.600.000.000 ریال. 7- یک عدد تابلو توزیع برق مصرفی (برند پارس سوییچ) + متعلقات به مبلغ 3.700.000.000 ریال. 8- دو عدد چاه ارت به مبلغ 200.000.000 ریال. 9- روشنایی (تابلوهای روشنایی، کابل و روشنایی) به مبلغ 1.050.000.000 ریال. 10- لوله‌کشی آتش‌نشانی + شیرآلات + متعلقات به مبلغ 2.500.000.000 ریال. 11-  تانکر پلی اتیلن 2000 افقی 3 لایه به مبلغ 45.0000.000 ریال. 12- تانکر پلی اتیلن 10000 لیتری عمودی 3 لایه به مبلغ 250.000.000ریال. 13- کپسول آتش‌نشانی ( کپسول آب و گاز 10 کیلویی + کپسول پودری 12 کیلیویی + کپسول پودر و گاز 50 کیلویی + کپسول آب و گاز 50 کیلویی + کپسول co2 6 کیلویی جمعاً به مبلغ 350.000.000 ریال. 14- یک دستگاه دیگ بخار 1.5 تن (ساخت شرکت توان بخار) + متعلقات به مبلغ 2.700.000.000 ریال. 15- یک دستگاه سختی گیر رزینی به مبلغ 100.0000.000 ریال. 16- یک عدد مخزن فلزی 2000 لیتری به مبلغ 60.000.000 ریال. 17- لوله‌کشی بخار به مبلغ 500.000 ریال. 18- تهویه مرکزی (ایرواشر + متعلقات) ساخت شرکت سانتیگراد با ظرفیت 220.000 مترمکعب به مبلغ 13.500.000.000 ریال. 19- تهویه غیرمرکزی 6 ایستگاه) هر ایستگاه شامل 8 فن مدل پروانه پلاستیکی شرکت دمنده ( VIE-60Z4S) + پمپ آب 2 اسب به مبلغ 2.400.000.000 ریال. 20- یک دستگاه کولر گازی 18000 BTU/h به مبلغ 100.000.000 ریال. 21- یک دستگاه کولر گازی 12000 BTU/h به مبلغ 80.000.000 ریال. 22- شبکه ایر واشر (کانال‌کشی هوای رفت - کانال چهار گوش با ورق یک میل + فلنچ + ساپورت + دریچه به مبلغ 6.200.000.000 ریال. جمع ارزش کل تأسیسات فوق به مبلغ 60/035/000/000 ریال + عرصه + ابنیه + مستحدثات و انشعابات به مبلغ 1/330/408/900/000 ریال می‌باشد.  ج ) شرایط شرکت در مزایده : 1- پنج درصد مبلغ ارزیابی معادل 66.520.445.000 ریال به حساب شماره 0109897983005 یا به صورت ضمانت‌نامه بانکی بنام اداره کل تصفیه امور ورشکستگی قوه قضائیه شناسه ملی 14011591958 نزد بانک ملی واریز و قبض را ضمیمه پیشنهاد خود باید در پاکت لاک و مهر قرار داده و جمله مربوط به مزایده پرونده دو اموال شرکت ورشکسته گلریس تاب با مشخصات کامل و محل اقامت خود در روی پاکت نوشته تا ساعت 9 صبح روز دوشنبه مورخ 1403/11/15 به اداره تصفیه امور ورشکستگی قم به‌نشانی: میدان آزادگان، بلوار شهید عابدی، دادگستری کل، ساختمان آموزش، طبقه دوم تسلیم نماید. 2- به پیشنهادات مبهم، مشروط، فاقد سپرده و بر خلاف شرایط این آگهی ترتیب اثر داده نخواهد شد اداره تصفیه در ردّ یا قبول یک یا کلیه پیشنهادات مختار است. 3- پیشنهادات در روز و ساعت مزایده باز و قرائت خواهد شد. حضور پیشنهاد دهندگان در جلسه مزایده بلامانع است؛ برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. 4- برنده مزایده باید ظرف مدت سه ماه از تاریخ مزایده باقی‌مانده مبلغ پیشنهادی را پرداخت و در اداره تصفیه حاضر تا به دفتر اسناد رسمی معرفی شود در غیر اینصورت پنج درصد واریز شده به نفع ورشکسته و هیات بستانکاران ضبط خواهد شد. 5- هزینه‌های مربوط به مالیات نقل و انتقال و سایر دیون مربوط به مورد مزایده به عهده فروشنده است و سایر هزینه‌ها بالمناصفه و به عهده طرفین می‌باشد. 6- جهت تسریع در انتقال مورد معامله، مراجعه به ادارات ذیربط جهت اخذ مفاصا حساب‌های لازم به عهده خریدار است. 7- متقاضیان برای کسب اطلاعات بیشتر می‌توانند به اداره تصفیه مراجعه نمایند.                                                                        علی عطار رئیس اداره تصفیه امور ورشکستگی استان قم

شماره پرونده: 140302920001635590