موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول اموال غیرمنقول نظر به اینکه در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0100518 شعبه احکام حقوقی سوادکوه،  دعوی مجید جعفری سرخی فرزند عباس بطرفیت سمیه مرادی فرزند سلطانمراد که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 10/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ 893/786/000 ریال بابت خسارات ناشی از دادرسی در حق محکوم له و همچنین به پرداخت مبلغ544/689/300 ریال بابت نیم عشر در حق صندوق دولت وبا عنایت به اینکه محکوم علیه از تأدیه مبالغ فوق الذکر امتناع نموده و حسب تقاضای محکوم لها اجرای احکام قرار کارشناسی صادر و کارشناس ارزش مال توقیف شده را بشرح ذیل اعلام نموده است لهذا مزایده در روزسه شنبه مورخ 1403/10/18 ساعت 10 صبح در محل اجرای احکام شعبه دادگستری سوادکوه، از مبلغ کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ هر مال را پیشنهاد نماید، برنده مزایده تلقی و مال به وی فروخته خواهد شد و 10% بهای مال مورد مزایده نقداً فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ انجام مزایده دریافت می گردد و در صورت انصراف خریدار از خرید و یا عدم پرداخت ثمن مزایده در موعد مقرر 10% اولیه بنفع صندوق دولت ضبط و مزایده باطل و تجدید می گردد و متقاضیان شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از موعد مزایده در دایره اجرای احکام شعبه حاضر تا ترتیب بازدید آنان از مال منقول توقیف شده داده شود. مال مورد مزایده : ملک مزبور در روستای جوارم از توابع شهر زیراب  شمالا به محور سوادکوه به قائمشهر جنوبا به رودخانه تلار شرقا به ملک اقای سیوک اباد و راه احداثی و حد غربی ان به اراضی ملی تحدید میباشد وفق بیع نامه تنظیمی مورخ19/2/1401 به متراژحدود 4000 متر مربع که موقعیت دقیق آن در عکس های هوایی گوگل ارث معین و مشخص میباشد - با توجه به اینکه رودخانه تالار در حد جنوبی عرصه مورد دعوی عبور نموده با توجه به این مهم حسب استعلام کارشناس از اداره آب منطقه ای قائمشهر تحت شماره 26/1401/557/307 مورخه 27/12/1401 از تمامت مساحت عرصه مزبور عرصه ای به میزان 3450 متر مربع در محدوده حریم بستر رودخانه قرار گرفته است - با توجه به استعلام اداره متولی عرصه باقیمانده جهت هر گونه عملیات بهره برداری550 مترمیباشد - داخل عرصه در زمان بازدید میدانی یک اعیانی و چندین آلاچیق های تفریحی جهت پذیرایی از مسافران توسط مالک احداث گردید وقبل از ارائه نظریه کارشناسی ذکر این نکته قابل توجه بوده از میزان عرصه قرار گرفته در محدوده حد بستر رودخانه حقوق تملکی برای متصرف متصور نبوده لیکن تنها از حقوق تصرفی برای متصرف عرصه برخوردار میباشد،عرصه مزبور با توجه به موقعیت آن در خارج از بافت روستا واقع میباشد لذا کاربری آن زراعی میباشد عرصه فاقد سند رسمی بوده لیکن آقای عباس جعفری ( پدر محکوم له) طی دادخواستی تحت عنوان اثبات مالکیت و متعاقبا با صدور دادنامه به شماره 2/216/91 شورای حل اخلاف زیراب مالک عرصه مزبور گردیده سپس عین عرصه را به آقای محید جعفری سرخی انتقال داده است،عرصه توقیفی علیرغم زراعی  بودن  مالک با سیر و گذران مراحل اداری و قانونی اقدام به احداث مجتمع پذیرایی بین راهی نموده لذا فی الحال محل کسب و تجارت میباشد که کارشناس رسمی با توجه به مفروز بودن عرصه و اینکه با لحاظ نمودن میزان عرصه در محدوده بستر رودخانه و نیز با در نظر گرفتن موقعیت آن و دسترسی به امکانات رفاهی و سایر عوامل مدخله در تعیین و تقویم اراضی و املاک آن قسمت از عرصه ای که داخل حریم بستر رودخانه قرار گرفته هر واحد متر مربع آن را به مبلغ 8/000/000 ریال که مجموعا 27/600/000/000 ریال و عرصه باقیمانده که خارج از حریم و بستر رود خانه بوده به متراژ 550 متر مربع هر واحد متر مربع آن رابه مبلغ 25/000/000 ریال که مجموعا به مبلغ 13/750/000/000 ریال برآورد واعلام نمودند. دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سوادکوه

شماره پرونده: 140147920002553968