موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده نوبت دوم  به شماره بایگانی 0300230   موضوع  مزایده  فروش قدرالسهم محکوم علیه هشت دهم مشاع از شش دانگ دو پلاک ثبتی  1- شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه ششم به مساحت 80/41متر مربع به  پلاک ثبتی شماره 27984 فرعی از 14 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 4303فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 ناحیه 2 حوزه ثبت ملک شهر ری تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها به مبلغ  46/637/800/000 ریال ارزیابی که قدرالسهم نامبرده میزان مالکیت هشت دهم مشاع ازشش دانگ عرصه و اعیان می باشد سهم خوانده به مبلغ 6/218/373/334 ریال اعلام میگردد. 2- شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه ششم به مساحت 65/59 متر مربع به پلاک ثبتی شماره 27983 فرعی از 14 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک 26259 فرعی از اصلی مذکور قطعه 11  واقع در سمت غربی طبقه ششم که به مساحت 2/21 مترمربع آن بالکن است که  واقع در بخش 12 ناحیه 2 حوزه ثبت ملک شهر ری تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها به مبلغ 38/830/000/000 ریال ارزیابی که قدرالسهم نامبرده میزان مالکیت هشت دهم دانگ مشاع ازشش دانگ عرصه و اعیان می باشد سهم خوانده به مبلغ 5/177/333/334 ریال اعلام میگردد    محکوم له : آقای علیرضا محمدی فرزند محمدحسین محکوم علیه : آقای فرهاد عبادزاده فرزند محمدموسی   به موجب درخواست صدور اجرائیه در راستای ماده 23 قانون صدور چک محکوم علیه محکوم است به پرداخت وجه یک فقره چک به شماره 964554 مورخ 1402/10/5  به مبلغ 12/000/000/000 ریال عهده بانک رفاه کارگران در حق محکوم له و نیز پرداخت هزینه نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت.   نظریه کارشناسی احتراما  بازگشت به ابلاغ شماره140368100027730305مورخ 03/05/1403در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0300230 اینجانب  ضمن حضور در دفتر دادگاه و مطالعه پرونده و اطلاع از قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی یک واحد آپارتمان مسکونی، نسبت به بازدید از آپارتمان های مذکور اقدام و نتیجه نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد:   آدرس ملک: واقع در تهران : خانی آباد نو خیابان مهران شهرک شریعتی کوچه سروری پلاک 80 طبقه ششم واحد 11 مدارک ومستندات : براساس تصویر اسناد و مدارک ارائه شده و پاسخ استعلام ثبت مورخ 09/04/1403شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه ششم  به مساحت 80/41 متر مربع به پلاک ثبتی شماره 27984 فرعی از 14 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 4303فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 ناحیه 2 حوزه ثبت ملک شهر ری تهران استان تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن درسهم مالک متن قرارگرفت است. مشخصات مالک : به نام آقای فرهاد عبادزاده که میزان مالکیت هشت دهم مشاع ازشش دانگ عرصه و اعیان سند اصلی بشماره چاپی 921988سری ب سال 01 می باشد. مشخصات فنی و مشاهدات حین بازدید:   در تاریخ 1403/05/20 از محل ملک مورد نظر واقع در آدرس صدرالذکر در معیت خواهان و احدی از ساکن واحد  بازدید به عمل آمد آپارتمان مورد نظر در یک مجتمع مسکونی 12 واحدی شامل : زیرزمین پارکینگ وانباری و همکف پارکینگ و 6 طبقه مسکونی روی همکف هر طبقه دو واحد مسکونی می باشد، واحد  مورد ارزیابی در طبقه ششم واقع شده است ، دارای دوخواب، آشپزخانه اپن ، کابینت ام دی اف کف سرامیک ودرب واحد چوبی ،دارای امتیاز برق وگاز وآب  می باشد.   دیوار ها نقاشی و سقف دارای گچبری   گرمایش پکیج ، سیستم سرمایش کولر آبی ، پنجره ها یو پی وی سی دوجداره ، دارای آیفون تصویری می باشد. پارکینگ و انباری در طبقه زیرزمین ، کف پارکینگ سنگ ، دیوار پارکینگ سنگ، نمای اصلی سنگ و آجرنما می باشد . درب پارکینگ مجهز به ریموت و کف پله ها سنگ و دیوار تا زیر سقف سرامیک ، دارای آسانسور  و تراس می باشد.با توجه به اینکه تصویر سند مالکیت ارائه نشده و سایرمشخصات مندرج در سند اعلام نشده است و بنا به اظهار احدی از مالکین ساکن واحد آپارتمان موردارزیابی دارای یک واحد پارکینگ می باشد. ضمناً اگرمدارک و مستندات جدیدی از طرفین ارائه گردد که بر نتایج این گزارش تاثیرگذار باشد، درصورت صلاحدید  مقام  محترم قضایی اینجانب نسبت به بررسی  مدارک اقدام در صورت که قابل رسیدگی باشد اظهار نظر خواهم نمود. نظریه کارشناسی: باتوجه به توضیحات فوق وارزیابی های صورت گرفته وسایر عوامل موثر درصورتی که ملک ممنوع المعامله نباشد و فارغ از هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و تخلیه و قابل انتقال در دفترخانه باشد. با در نظر گرفتن امتیازات متعلقه شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه ششم به مساحت 80/41متر مربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها به مبلغ  46/637/800/000 ریال ارزیابی و اعلام می گردد.که قدرالسهم نامبرده میزان مالکیت هشت دهم مشاع ازشش دانگ عرصه و اعیان می باشد سهم خوانده به مبلغ 6/218/373/334 ریال اعلام میگردد. 1403220783468548 کد رهگیری : اطلاعات اصلی شماره پیگیری     1403220783468548     نوع     نظریه کارشناس تاریخ تقدیم     1403/07/08    10:43     آخرین وضعیت     ثبت در دفتر اندیکارتور شعبه تاریخ ارجاع به شعبه     1403/07/08    10:43     شماره اندیکاتور     140368990034518483 زمان درج در دفتر اندیکاتور            زمان درج تغییرات در پرونده            تقدیم نظریه کارشناسی ثبت کننده     احراز هویت توسط     ارسال شده به     مجتمع قضایی بعثت تهران - شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران اطلاعات پرونده ردیف     شماره پرونده     ردیف فرعی     شماره بایگانی پرونده     شعبه رسیدگی کننده 1     140368920000189999     2     0300230     شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران اشخاص   عنوان     شماره ملی     نام     نام خانوادگی     نام پدر     نوع شخص     منطقه شهرداری     نشانی     تطابق ارائه کننده     1551930978     وحید     کریمی     نصراله     کارشناس     19     استان تهران  شهرستان تهران  شهر تهران  پاسگاه نعمت آباد  نبش خیابان زمزم    ساختمان پارس    طبقه سوم    واحد 3     ندارد مدارک مورد استناد نوع مدرک     شماره مدرک     تاریخ صدور     صادر کننده ابلاغیه     140368100035689813     1403/06/05     متن موضوع: ارزیابی پلاک ثبتی شماره 27983 فرعی از 14 اصلی قطعه یک تفکیکی احتراما  بازگشت به ابلاغ شماره 140368100035689813مورخ 05/06/1403در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0300230 اینجانب  ضمن حضور در دفتر دادگاه و مطالعه پرونده و اطلاع از قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی یک واحد آپارتمان مسکونی، نسبت به بازدید از آپارتمان های مذکور اقدام و نتیجه نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد:   آدرس ملک:واقع در تهران  خانی آباد نو خیابان مهران شهرک شریعتی کوچه سروری پلاک 80 طبقه ششم واحد 12   مدارک ومستندات :   براساس تصویر اسناد و مدارک ارائه شده و پاسخ استعلام ثبت مورخ 13/06/1403شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه ششم  به مساحت 65/59 متر مربع به پلاک ثبتی شماره 27983 فرعی از 14 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک 26259 فرعی از اصلی مذکور قطعه 11  واقع در سمت غربی طبقه ششم که به مساحت 2/21 مترمربع آن بالکن است که  واقع در بخش 12 ناحیه 2 حوزه ثبت ملک شهر ری تهران استان تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن درسهم مالک متن قرارگرفت است.   مشخصات منضمات ملک : پارکینگ قطعه 8 به مساحت 11 واقع در طبقه منفی یک   مشخصات مالک : به نام آقای فرهاد عبادزاده که میزان مالکیت هشت دهم دانگ مشاع ازشش دانگ عرصه و اعیان سند اصلی بشماره چاپی 921981سری ب سال 01 می باشد.   مشخصات فنی و مشاهدات حین بازدید: در تاریخ 1403/07/05 از محل ملک مورد نظر واقع در آدرس صدرالذکر در معیت خواهان بازدید به عمل آمد آپارتمان مورد نظر در یک مجتمع مسکونی 12 واحدی شامل : زیرزمین وهمکف پارکینگ و 6 طبقه مسکونی روی همکف هر طبقه دو واحد مسکونی می باشد، واحد  مورد ارزیابی در طبقه ششم واقع شده است ، دارای دوخواب، آشپزخانه اپن ، کابینت ام دی اف  کف سرامیک ودرب واحد چوبی ،دارای امتیاز برق وگاز وآب  می باشد. دیوار ها نقاشی و سقف دارای گچبری  ، گرمایش پکیج ، سیستم سرمایش کولر آبی ، پنجره ها یو پی وی سی دوجداره ، دارای آیفون تصویری می باشد. پارکینگ در طبقه زیرزمین با کف موزائیک و دیوارها تا زیرسقف سرامیک ، کف پارکینگ در طبقه همکف سنگ ، دیوار پارکینگ سنگ، نمای اصلی سنگ و آجرنما می باشد . درب پارکینگ مجهز به ریموت و کف پله ها سنگ و دیوار تا زیر سقف سرامیک ، دارای آسانسور  و تراس می باشد. ضمناً اگرمدارک و مستندات جدیدی از طرفین ارائه گردد که بر نتایج این گزارش تاثیرگذار باشد، درصورت صلاحدید  مقام  محترم قضایی اینجانب نسبت به بررسی  مدارک اقدام در صورت که قابل رسیدگی باشد اظهار نظر خواهم نمود.   نظریه کارشناسی: باتوجه به توضیحات فوق وارزیابی های صورت گرفته وسایر عوامل موثر درصورتی که ملک ممنوع المعامله نباشد و فارغ از هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و تخلیه و قابل انتقال در دفترخانه باشد. با در نظر گرفتن امتیازات متعلقه شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه ششم به مساحت 65/59 متر مربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها به مبلغ 38/830/000/000 ریال ارزیابی و اعلام می گردد.که قدرالسهم نامبرده میزان مالکیت هشت دهم دانگ مشاع ازشش دانگ عرصه و اعیان می باشد سهم خوانده به مبلغ 5/177/333/334 ریال اعلام میگردد.   حالیه مقرر گردید موضوع مزایده  ملک فوق الذکر با رعایت ماده 51قانون اجرای احکام مدنی فروش  قدرالسهم محکوم علیه اقای فرهاد عبادزاده هشت دهم مشاع از شش دانگ دو پلاک ثبتی ذیل  1- شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه ششم به مساحت 80/41متر مربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها به مبلغ  46/637/800/000 ریال ارزیابی که قدرالسهم نامبرده میزان مالکیت هشت دهم مشاع ازشش دانگ عرصه و اعیان می باشد سهم خوانده به مبلغ 6/218/373/334 ریال اعلام میگردد. 2- شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه ششم به مساحت 65/59 متر مربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها به مبلغ 38/830/000/000 ریال ارزیابی که قدرالسهم نامبرده میزان مالکیت هشت دهم دانگ مشاع ازشش دانگ عرصه و اعیان می باشد سهم خوانده به مبلغ 5/177/333/334 ریال اعلام میگردد   در روز  یک شنبه   مورخ   1403/10/23 از ساعت  8صبح  الی  12 ظهر   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود  مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد    کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده میتوانند  5  روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گرددمزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد.                                          دادورز اجرای احکام مجتمع قضایی بعثت

شماره پرونده: 140368920000189999