موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در اجرای مفاد پرونده اجرایی کلاسه 0200356 و 0300843  موضوع دادنامه های 140291390004172182 شعبه پنجم و 140291390002351189 شعبه نهم، دایر بر فروش پلاک ثبتی 405/100 به نام مرحومین مالکین بلقیس سعیدپور گیلوائی و فرج اله افشانی که هر کدام مالک سه دانگ از پلاک فوق هستند که در راستای دادنامه های مربوطه، پلاک فوق توقیف و مورد کارشناسی قرار گرفت که خلاصه نظریه کارشناس بدین شرح می باشد: آدرس ملک: شهرستان ری ،میدان قمی خیابان احمد قمی کوچه صاحب الزمان پلاک 11  این ملک با پلاک ثبتی 100 فرعی از 405 اصلی بخش 12 ناحیه 02 که عرصه ، یک قطعه زمین با کاربری مسکونی به مساحت 138.6 متر مربع با موقعیت شمالی می باشد در حد که دارای دو طبقه اعیانی هرکدام به مساحت 90.80 مترمربع با کاربری مسکونی  وزیر زمین به مساحت 25.60 متر مربع بمنظور استفاده انباری وموتورخانه می باشد ومطابق پایانکار صادره در سال 1365 به شماره 10448 مورخ 1365/06/09مساحت کل اعیانی 207.20 متر مربع برای استفاده یک واحد مسکونی می باشد هر طبقه شامل یک اتاق خواب وآشپزخانه وسالن هال وپذیرایی  و دارای سرویس و حمام مجزا می باشد .دو طبقه با توجه به اسناد ، تفکیک نشده است .ساختمان این ملک دارای عمر بیش از 40 سال می باشد و نیازمند تعمیرات کلی ویا تخریب ونوسازی می باشدوطبق نظر مامورین شهرداری طبقه دوم این ملک (طبقه بالای همکف) به صورت خلاف ساخته شده ودارای بدهی عوارض خلاف، حدود دویست میلیون تومان به شهرداری منطقه20 تهران می باشد. ملک مورد تعرفه در زمان بازدید تخلیه  و فاقد مستاجر وبدون بهره بردار بوده است و با توجه به اینکه بازدید در معیت خواهان انجام شد در تصرف ایشان می باشد . این ملک با پلاک ثبتی 405/100 مفروز شده است و لیکن طبقات آن تفکیک نشده است ودارای سند مادر است ودارای پایانکار صادره در سال 1365 به شماره 10448 مورخ 1365/06/0از شهرداری منطقه 20 تهران می باشد و باتوجه به اینکه طبقه بالای همکف آن بصورت خلاف ساخته شده است ، بابت عوارض آن به شهرداری منطقه بدهکار می باشد و مطابق استعلام انجام شده از شهرداری منطقه 20 ، در زمان تخریب ونوسازی ایجاد پخ در حد جنوب شرقی بطول 3/50 متر الزامی است و مطابق استعلام از اداره ثبت در بازداشت شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان شهرری می باشد. حدود ملک عبارت است از: شمالا به طول 6.20 متر به پلاک 27 فرعی شرقا به طول 22 متر دیواریست اشتراکی به باغ پلاک 406 جنوبا به طول 6.40 متر دیواریست به شارع غربا به طول 22 متر به قطعه 98 تفکیکی فواصل پی حفر شده است. این ملک دارای مساحت 138.6 متر مربع در عرصه می باشد و مطابق پایانکار صادره در سال 1365 به شماره 10448 مورخ 1365/06/09 مساحت کل اعیانی 207.20 متر مربع در دو طبقه برای استفاده یک واحد مسکونی می باشد هر طبقه شامل یک اتاق خواب وآشپزخانه وسالن هال وپذیرایی و دارای سرویس و حمام مجزا می باشد وزیرزمین به متراژ 25.60 جهت استفاده انباری وتاسیسات می باشد. نظر به شرایط مشروحه فوق الذکر و بررسیهای صورت گرفته وموقعیت محلی وعمر بنای موجود ، بدون لحاظ هرگونه دیون احتمالی و قانونی این ملک برای افراد حقیقی و حقوقی وادارات دولتی وشهرداری تهران وبانکها وبا فرض بلامعارض بودن ملک مذکور و با درنظرگرفتن شرایط ملک در روز بازدید، ارزش یکصد و پانزده میلیون تومان در هرمتر مربع عرصه و شش دانگ عرصه واعیان ملک باپلاک ثبتی 100 فرعی از 405 اصلی  با کاربری مسکونی مبلغ یکصد وپنجاه و نه میلیارد وسیصد ونود میلیون ریال (معادل پانزده میلیاردونهصدوسی ونه میلیون تومان ) برآورد واعلام می گردد. با توجه به اینکه استعلامات اجرای احکام از مراجع رسمی مربوطه انجام میپذیرد ، بدیهی است که این اجرا هیچ مسئولیتی در خصوص قراردادهای عادی احتمالی و یا دعاوی ثالث بعدی و نیز دیون و بدهی های احتمالی نخواهد داشت. با عنایت به مراتب صدرالذکر مزایده پلاک ثبتی فوق در تاریخ  1403/10/23 راس ساعت 8 صبح از طریق سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir برگزار می گردد. اشخاص مایل به شرکت در مزایده بایستی جهت شرکت در مزایده ابتدائا نسبت به ثبت نام در سامانه ثنا قوه قضائیه اقدام و از طریق سامانه ستاد اقدام نمایند. واریز  10% قیمت پایه جهت شرکت در مزایده ضروری و از طریق همان سامانه قابل اقدام خواهد بود. پس از انجام مزایده، برنده بایستی ظرف 30روز از تاریخ انجام مزایده الباقی قیمت تعیین شده در مزایده(قیمت فروش) را پرداخت نماید.انتقال مورد مزایده پس از انجام تشریفات و طی مراحل و مواعد قانونی توسط اجرای احکام مدنی به برنده مزایده صورت می پذیرد. دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرری.مجد

شماره پرونده: 140291920000053332,140291920000053400