موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده   بسمه تعالی   آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول       در راستای اجرای نیابت واصله از شهرستان آمل (شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل) دایر بر مطالبه وجه محکوم له فروزان مهدوی از محکوم علیه آقای اسرافیل لطفی ؛ تعرفه کننده مال و شخص ثالث خانم ساره رضایی می باشد و ملک تعرفه شده واقع در روستای تینه بخش لاریجان قرار دارد و مورد بازدید کارشناس قرار گرفت در همین خصوص کارشناس محترم با ملاحظه محتویات پرونده و عزیمت به محل ملک و روًیت عرصه و بازدید از آن ، معاینه محل و متراژ و ترسیم کروکی انجام گردیده است و عندالزوم در نظر گرفتن عرف محلی و تمامی عوامل و جوانب دخیل در قضیه با بیان علت توجیهی نظریه ابرازی کارشناس را نسبت به موارد موضوع نیابت اقدام و اعلام نمودند. لذا کارشناس بدین شرح اظهار داشته است : زمین مورد تعرفه کننده به مساحت 227 متر مربع واقع در انتهای محل می باشد و یک قطعه زمین که فقط از سمت شمال با دیوار بلوکی همسایه مشخص شده است و در سایر حدود فاقد دیوار و یا حصار می باشد و حال حاضر فاقد ابنیه و مستحدثات بوده و پوشیده از علف های هرز خودرو می باشد و دارای شیب جنوبی می باشد . حسب استعلام به عمل آمده این قطعه زمین در محدوده روستا قرار دارد و حسب استعلام از اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان آمل در محدوده اراضی غیر ملی و مستثنیات قانونی اشخاص قرار دارد که با حدود و اربعه مشخص شده در فروشنامه قطعی موجود مورخه 1401/10/17 منطبق می باشد. روستای تینه لاریجان حسب استعلام از بنیاد مسکن شهرستان آمل فاقد بافت طرح هادی مصوب می باشد و پلاک موصوف فاقد پلاک ثبتی میباشد(مختصات جغرافیایی معرف ملک 610681 -3980348 ). وفق اظهارات محکوم علیه که به کارشناس اعلام داشته است این قطعه زمین مورد تعرفه به مساحت حدود 227 متر مربع با نقشه تفکیکی موجود در روستای تینه لاریجان از موقعیت خوبی برخوردار می باشد که در حال حاضر با راه پیاده رو دسترسی دارد و با توجه به نقشه تفکیکی موجود دارای کوچه دسترسی 3 متری در شرق و کوچه 4/5 متری در غرب می باشد که در آینده ایی نزدیک اجرا می شود در طرف مقابل نماینده محکوم له اظهار داشتند، این زمین به دلیل اینکه فاقد راه دسترسی ماشین رو می باشد و دارای شیب زیاد می باشد عملاً قیمت پایینی دارد . ارزش زمین مورد ارزیابی با در نظر گرفتن مساحت و کاربری ، موقعیت منطقه ایی ، در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی ، بدون احتساب هرگونه دیون احتمالی اعم از دولتی و غیر دولتی به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت مستندات ابرازی و بطور کلی عدم وجود منع قانونی جهت معامله به شرح زیر برآورد و اعلام می گردد: از قرار متر مربعی یک میلیون و هفتصد هزار تومان و ارزش کُل این مقدار زمین به مساحت 227 متر مربع به مبلغ 385/900/000 تومان  برابر با سیصد و هشتاد و پنج میلیون و نهصد هزار تومان ارزیابی و تعیین می گردد. مال مذکور مورخ 1403/10/23 ساعت 11الی 11:30 صبح  از طریق مزایده حضوری همان روز در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش لاریجان به میزان ارزیابی شده فروش برساند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را به حساب دادگستری لاریجان واریز الباقی را ظرف یک ماه  تودیع نماید در غیر این صورت 10 درصد پیشنهادی را به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد  طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال مورد نظر بازدید به عمل آورند./    

شماره پرونده: 140247920005479408