موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده ملک(سهم الارث) به موجب دادنامه شماره 90400مورخ1401/08/29صادره از شعبه 253 دادگاه خانواد یک تهران و پرونده اجرایی به کلاسه 0203491ث ج 3محکوم علیه آقای محمدرضامیرزایی گودرزی فرزند علی حسن محکوم است به پرداخت: 1)تعداد100عددتمام سکه بهارآزادی2)پرداخت مبلغ 20/000/000ریال بابت هزینه کارشناسی 3) مبلغ 140/000/000ریال بابت هزینه اجرا در حق محکوم له خانم سمیه حاجی کاظم فرزند عبداله که حسب درخواست محکوم له درراستای وصول محکوم به وهزینه های کارشناسی ونشرآگهی ونیم عشردولتی مذکوراموال محکوم علیه شامل: توقیف ملک به پلاک ثبتی 19690فرعی از4476اصلی ازاموال مرحوم علی حسن میرزایی گودرزی ازسهم الارث آقای محمدرضامیرزایی گودرزی فرزند علی حسن می باشدکه از طریق اداره ثبت ملک خاوران تهران به موجب نامه شمارۀ 140268990042946835مورخ 1402/08/20توقیف شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی گردیده که به نشانی :تهران-افسریه-خیابان شهیدعلیرضایی-خیابان شهیداسدیان(بیست وششم)پلاک290می باشد،براساس مدارک موجود در پرونده و ابرازی ، مورد ارزیابی ششدانگ یک باب ساختمان 3 طبقه مشتمل بر همکف و دو طبقه روی آن با مساحت عرصه 120 متر مربع و مجموع اعیان 231/60 متر مربع به پلاک ثبتی 19690 فرعی از 4476 اصلی واقع در بخش 7 تهران بوده که دارای سند مالکیت به شماره 94832 ثبت شده ذیل صفحه 635 صفحه 373 ثبت می باشد. بنابر تصویر سند انتقال قطعی غیر منقول مشتمل بر رهن شماره 75642 مورخ 1366/07/21 تنظیمی در دفتر اسناد رسمی شماره 109 تهران به مرحوم علی حسن میرزایی گودرزی منقل گردیده است. 4- مشخصات ساختمان ملک: ملک مورد دعوی  از مشخصات ساختمان مورد ارزیابی، که ساختمانی 3 طبقه و با قدمت بیش از 40 سال است می توان به مواردی همچون  اسکلت نیمه فلزی ، نمای سنگ 10 طولی ، کف پله ها سنگ ، دیوارها گچ و رنگ ، دربهای چوبی قدیمی، درب چوبی با پنجره های یو پی وی سی دو جداره ، کف موزائیک ، دست انداز راه پله بنایی ، سیستم گرمایش پکیج و سرمایش کولر آبی ، دو عددکنتور برق تکفازو انشعابات آب و گاز و ... اشاره نمود. توضیح : پارکینگ طبقه همکف به مسکونی تبدیل شده است و به استناد کلیه مدارک کپی ابرازی و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در قیمت از جمله جنوبی بودن ملک ، مساحت عرصه ، سن بنا ، تعداد طبقات ، مساحت عرصه ، عرض گذر ، ورثه ای بودن و صرف نظر از احراز اصالت و صحت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و رهنی و نداشتن احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هر گونه منعی از جهات قانونی ، حقوقی ثبتی و شرعی جهت معامله و عدم دیون و بدهی های احتمالی و چنانچه بلا معارض باشدموردکارشناسی ومزایده میباشدوارزش ششدانگ ملک ورثه ای مورد ابلاغ به پلاک ثبتی 19690 فرعی از 4476 اصلی واقع در بخش 7 تهران به مبلغ 108/000/000/000 ریال (معادل ده میلیارد و هشتصد ملیون تومان) برآورد و قدرالسهم خوانده از ملک موصوف معادل 23/625/000/000 ریال (معادل دو میلیارد و سیصد و شصت و دو میلیون و پانصد هزار تومان)که سهم الارث آقای محمدرضا میرزایی گودرزی (خوانده) از ملک موصوف معادل دو سهم از هشت سهم عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه از عرصه و اعیان بوده که با شماره سند مالکیت 140091390010719083 در تاریخ 1400/08/25 ثبت گردیده است.  اعلام می گردد.درضمن ملاک محاسبه قیمت سکه تمام بهارآزادی روزمزایده مورخ1403/11/07می باشد. مقرر است اموال موصوف از طریق مزایده در مورخه1403/11/07راس ساعت 08/00الی12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی  https://setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 23/625/000/000 ریال (معادل دو میلیارد و سیصد و شصت و دو میلیون و پانصد هزار تومان)ریال شروع وهرکسی بیشترین قیمت پیشنهادی را اعلام نماید برنده مزایده خواهدبود ومیبایستی ده درصد قیمت پیشنهادی  از برنده مزایده اخذ والباقی ثمن مزایده حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده  پرداخت گرددکه در غیر اینصور ت مبلغ ده درصد اخذ شده از برنده مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و مزایده باطل میگردد. کسانی که به عملیات مزایده اعتراض دارند حداقل ظرف یکهفته پس از مزایده اعتراض خود را کتبا تحویل این اجرا نمایند . وکلیه هزینه های نقل وانتقال بر عهده برنده مزایده می باشد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده یک تهران-سلیمی  

شماره پرونده: 140268920004813143