موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول) به موجب پرونده اجرایی به کلاسه  0300531 این اجرا و در راستای مفاد نیابت اعطایی به شماره نامه 140301990004379178مورخ 1403/03/29صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی  دادگستری شهرستان ساوجبلاغ و  بشماره بایگانی 0202131 در خصوص دعوی محکوم له اقای علی دهقانی تفتی با وکالت آقای محسن شاهدی بطرفیت محکوم علیه پرونده آقای میلاد دره شیری  که ایشان در خصوص موضوع پرونده  محکوم به پرداخت مبلغ  73/725/856/686 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له پرونده  ، و مبلغ 2/250/000/000ریال  بابت هزینه نیم عشر دولتی گردیده است  ، و  نظر به اینکه از محکوم علیه پرونده  در جهت استیفای محکوم به سهم الارث ایشان  بشماره  پلاک ثبتی 631 فرعی از 119اصلی مفروز و مجزی از پلاک  9 فرعی بخش 12    مشاهده و توسط دادگاه مرجع نیابت توقیف گردیده که با توجه به پاسخ استعلامات ثبتی ایشان مالک 2 دانگ  از 6 دانگ  پلاک ثبتی موصوف به اثتثناء بهاثمنیه عرصه و اعیان می باشد  که با توجه به بررسی و محتویات پرونده و پس از ابلاغ مراتب توقیف پلاک ثبتی مذکور ملک به  محکوم علیه پرونده و با توجه به محتویات پرونده  بر حسب تقاضای ،وکیل  محکوم له از این اجرا موضوع پرونده به کارشناسی بدوی رفته و با توجه به ارائه نظریه کارشناسی توسط کارشناس ارزش سهم محکوم علیه پرونده  توسط کارشناسی رسمی دادگستری به میزان مبلغ چهل و دو میلیارد ریال (42/000/000/000 ریال)  برآورد و اعلام می‌گردد. و با توجه به اینکه ارزش ریالی مذکور کمتر  از مبلغ محکوم به می باشد کلیه سهم ایشان  به  مزایده و فروش خواهد رسید  و نظر  به اینکه  ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین  پرونده ابلاغ گردیده  و در راستای انجام نیابت اعطایی و حسب درخواست  وکیل محکوم له پرونده از این اجرا ووفق مادتین 113 و 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده و فروش آن برای روز 1403/10/29 راس ساعت11 تعیین شده است که مزایده به صورت الکترونیک و با مراجعه به سایت  ( سامانه ستاد)  www.setadiran.ir  راس ساعت مقرر و از قیمت کارشناسی (پایه)  و بمبلغ چهل و دو میلیارد ریال (42/000/000/000 ریال)  برآورد و اعلام می‌گردد.  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد خریدار مکلف به پرداخت ده درصد از قیمت فی المجلس و الباقی حداکثر ظرف یک ماه میباشد در صورت عدم پرداخت الباقی بهای ملک ظرف مهلت مقرر ، مزایده تجدید و ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد . توجه شرایط و ضوابط شرکت در مزایده: شرایط اعلامی و مندرج در سایت  ( سامانه)  www.setadiran.ir  می باشد. توجه*ضمناً با توجه به اینکه اجرای احکام استعلامات خود را از مراجع رسمی مربوطه انجام میدهد لذا هیچگونه تعهدی در قبال قراردادهای عادی احتمالی و ادعاهای اشخاص ثالث ندارد *توجه    نشانی ملک مورد مزایده : شهرری، بزرگراه شهید کریمی، خیابان شهید قنبریان، پلاک 35، مشخصات پلاک ثبتی و مالکین  ملک مورد مزایده: مشخصات مالکین : مالکیت عباسعلی / دره شیری فرزند ، شماره شناسنامه ، تاریخ تولد ، دارای شماره ملی ، با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 112513 تاریخ 1365.12.03  موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 636530 سری سال که در صفحه 557 دفتر املاک جلد 863 ذیل شماره 202751 ثبت گردیده است. مشخصات پلاک ثبتی: یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 631 فرعی از 119 اصلی، مفروز و مجزا شده از 9 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 77 در طبقه و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 120 مترمربع. حدود اربعه پلاک ثبتی : شمالاً به طول 6 متر به قطعه 55 تفکیکی، شرقاً به طول 20 متر به قطعه 78 تفکیکی، جنوباً به طول 6 متر به کوچه 8 متری، غرباً به طول 20 متر به قطعه 76 تفکیکی، فواصل پی حفر شده است. مشخصات  ظاهری ملک مورد مزایده  : ملک مورد کارشناسی در سمت شمالی خیابان شهید قنبریان پلاک 35 واقع و دارای نمای جنوبی از نوع سنگ بوده و به موجب تصویر گواهی عدم خلاف شماره 1122 مورخ 1372.08.10 صادره از شهرداری منطقه 20 تهران ارسال شده از سوی سرپرست اداره حقوقی شهرداری منطقه 20 تهران مضبوط در پرونده که جهت پلاک ثبتی 119.631 قطعه 77 تفکیکی واقع در بخش 12 تهران نام مالک عباسعلی دره شیری صادر گردیده است، کد نوسازی 12.47903.31 کاربری زمین مسکونی محدوده 25 ساله آزاد شده، مساحت زمین طبق سند و پس از اصلاحی 120 مترمربع، تراکم 120 درصد، اسکلت از نوع فلزی، که به موجب مندرجات جدول عدم خلاف فوق الذکر، بصورت دو طبقه بر روی زیرزمین (زیرزمین به مساحت 27 مترمربع با کاربری انباری و تاسیسات، طبقه همکف به مساحت 80.10 مترمربع با کاربری یک واحد مسکونی و طبقه اول به مساحت 79.20 مترمربع با کاربری یک واحد مسکونی) با کاربرد مجاز مسکونی و مساحت کل زیر بنا 186.30 مترمربع می باشد. همانطور که در متن این گزارش خدمتتان اعلام گردیده است طبق مراجعات مکرر امکان بازدید از داخل ملک میسر نگردید و حسب دستور قاضی اجرای احکام مبنی بر اینکه «با ملاحظه سند مالکیت و مشخصات مندرج در سند مالکیت و یا استعلام ثبتی و حضور در محل ملک و ملاحظه موقعیت و مشخصات ملک از بیرون صورت گرفته است  ، * توضیحات ضروری در خصوص پلاک ثبتی مورد مزایده (بسیار مهم )  *شرکت کننده مزایده با علم  آگاهی کامل از این شرایط اقدام به شرکت در جلسه مزایده می نماید * 1. با توجه به دستور قاضی اجرای احکام بازدید از داخل ملک با توجه به عدم همکاری مالکین پلاک ثبتی مهیا نگردید و کارشناس از بیرون از ملک نسبت به کارشناسی موضوع پرونده اقدام نموده است ، 2. حسب گزارش معاونت شهرسازی و معماری این شهرداری، طی بررسی بعمل آمده ملک مذکور به مساحت عرصه 120 مترمربع (طبق سند) و 121.80 مترمربع (طبق وضع موجود) در زیر پهنه R122 با کاربری مسکونی دارای گواهی عدم خلاف (پیوست) شماره 1122 مورخ 1372.08.10 بصورت دو طبقه بر روی زیرزمین (زیرزمین به مساحت 27 مترمربع، همکف به مساحت 80.10 مترمربع و طبقه اول به مساحت 79.20 مترمربع) با کاربرد مجاز مسکونی می باشد. لازم به توضیح می باشد ملک مذکور فاقد پروانه ساختمان و گواهی پایانکار می باشد و ذینفع صرفاً اقدام به اخذ عدم خلاف نموده است. 3. مالک 6 دانگ پلاک ثبتی موصوف  مرحوم عباسعلی / دره شیری فرزند ، شماره شناسنامه ، تاریخ تولد ، دارای شماره ملی ، با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان می باشد که بموجب گواهی حصر وراثت  ورثه ایشان عبارتند از  به استناد شهادتنامه و گواهی فوت و فتوکپی شناسنامه ورثه، درخواستی به شماره 0201315.954.1402 تقدیم این شورا نموده، چنین اشعار داشته است که شادروان عباسعلی دره شیری به شماره ملی 0035113707 در تاریخ 1397.06.28 در اقامتگاه دائمی خود درگذشته و ورثه حین الفوت عبارتند از : 1، فاطمه دره شیری به شماره ملی 5529657664 همسر متوفی2، میلاد دره شیری به شماره ملی 0480151792 پسر متوفی3،، منصوره دره شیری به شماره ملی 0072982586 دختر متوفی 4. الهه دره شیری به شماره ملی 0074387588 دختر متوفی5، الهام دره شیری به شماره ملی 0493500022 دختر متوفی6، عاطفه دره شیری به شماره ملی 0019207591 دختر متوفی ارزش ملک مورد مزایده : ارزش ریالی 2 دانگ  از 6 دانگ  پلاک ثبتی موصوف به اثتثناء بهاثمنیه عرصه و اعیان می باشد  و بمبلغ (پایه) مبلغ چهل و دو میلیارد ریال (42.000.000.000 ریال) تعیین و اعلام    آن می باشد که قیمت پایه مزایده می باشد این میزان سهم از طریق فرآیند مزایده و به بالاترین قیمت پیشنهادی به  مزایده و فروش خواهد رسید.   محمد رضا هاشمی.دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرری

شماره پرونده: 140101920002718466