موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                                                                                      برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول  در راستای اجرای مفاد نیابت به شماره بایگانی پرونده  شهرستان دماونده  مورخ16/9/1402 له مجید سیاوش  و علیه رحمت اله حسنی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت 31.091.625.000ریال  درحق محکوم له و مبلغ1.493.750.000ریال  بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی بشماره  2636  فرعی از 46  اصلی واقع در حوزه ثبتی قلهک تهران  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران تهران خیابان شهید استاد حسن بنا جنب مخابرات شهید تند گویان به شماره شناسایی 49528024  واقع شده است. باکیفیت  شخصات ثبتی پلاک ثبتی 2636 فرعی از 46 اصلی  به استناد پاسخ استعلام  حوزه ثبتی موجود در پرونده  بک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق به شماره پلاک ثبتی 2636 فرعی از 46 اصلی مفروز و مجزا شده از 234 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 در بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 209 متر مربع به حدود به شرح ذیل شمالا":خط فرضی است به طول 23.96 متر به قطعه 4 تفکیکی شرقا" خط فرضی است بطول 10.5 متر به اراضی مجیدیه که فعلا" خیابان 20 متری مجیدیه  است جنوبا" خط فرضی است به طول 19.40 متر متر به باقیمانده غربا: خط فرضی است به طول 9.5 متر به اراضی کاظم آباد مشخصات مالکین: 1- آقای محمد حسنی به شماره ملی 0055142958 با جز سهم  پنجاه و چهار صدم سهم از کل شش سهم عرصه و اعیان با سند مالکیت شماره 936886 سری ج سال 1394 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301026031765  ثبت شده است .2-خانم  فاطمه حسنی به شماره ملی 0069834156با جز سهم  بیست و هفت صدم  سهم از کل شش سهم عرصه و اعیان  با سند مالکیت شماره 936882سری ج سال 1394 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301026031761  ثبت شده است .3- خانم جمیله حسنی به شماره ملی 0558663346 با جز سهم  سه دهم  سهم از کل شش سهم عرصه و اعیان  با سند مالکیت شماره 936887سری ج سال 1394 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301026031766  ثبت شده است .4- آقای احمد  حسنی کرسویی با جز سهم 3 سهم از کل شش سهم بعنوان مالک سه دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان  5- خانم  زهرا حسنی به شماره ملی 0069926476با جز سهم  بیست و هفت صدم  سهم از کل شش سهم عرصه و اعیان  با سند مالکیت شماره 936881سری ج سال 1394 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301026031760  ثبت شده است . 6- آقای علی اصغر  حسنی به شماره ملی 0055081959با جز سهم  پنجاه و چهار  صدم  سهم از کل شش سهم عرصه و اعیان  با سند مالکیت شماره936885سری ج سال 1394 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301026031764  ثبت شده است .7آقای علی حیدر  حسنی به شماره ملی 0049954271با جز سهم  پنجاه و چهار  صدم  سهم از کل شش سهم عرصه و اعیان  با سند مالکیت شماره936883سری ج سال 1394 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301026031762  ثبت شده است .8محکوم علیه آقای رحمت اله حسنی به شماره ملی 0036930792جز سهم  پنجاه و چهار  صدم  سهم از کل شش سهم عرصه و اعیان  با سند مالکیت شماره936884سری ج سال 1394 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301026031763  ثبت شده است . مشاهدات کارشناس : ملک فوق در آدرس تهران خیابان شهید استاد حسن بنا جنب مخابرات شهید تند گویان به شماره شناسایی 49528024  واقع شده است.پلاک فرعی 2636 که پلاک شهرداری 694 بروی آن نصب شده در مختصات  تقریبی 3956154و542543 که دارای بنا در دو طبقه شامل همکف تجاری در دو باب و یک راهپله جهت ارتباط با بام بوده و در طبقه اول بنایی به مساحت حدود 60 متر مربع موجود  است که با راهپله فلزی به داخل پلاک مجاور دسترسی داده شده و قدمت بنای فوق  بیش از 35 سال تخمین زده می شود و در زمان بازدید واحدهای تجاری غیر فعال بود و نمای ساختمان سیمان و در طبقه همکف سنگ گرانیت و پنجره ها فلزی و دارای درب و کر کره آکاردئونی  است . ملک از ضلع شرق به خیابان استاد حسن بنا مشرف می باشد.توضیحات ضروری  : در مورد حدود، دامنه کاربرد و رفع مسئولیت نظریه  کارشناسی براساس مستندات ابرازی و وضع موجود محل بوده و چنانچه بعد از ارائه این گزارش اسناد ، مدارک و اطلاعات قابل اتکا دیگری ارائه شود و یا در مدارک و مستندات تغییری ایجاد شود به گونه ایی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد رسیدگی به آنها خارج از این حدود و صلاحیت بوده و تجدید نظر در این گزارش ضروری و لازم می باشد.نظریه کارشناسی : با توجه به توضیحات فوق و با عنایت به  موقعیت قرار گیری ملک و عرض مشرف به گذر و نوع بهره برداری و قدمت بنا و برخورداری از امتیازات شهری و در نظر گرفتن نوع مالکیت و در نظرگرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی ،ارزش عرصه اعیان  پلاک ثبتی 2636 فرعی از 46 اصلی به مساحت اعلامی در سند مالکیت 209 متر مربع  به فرض تخلیه و نبود بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی در زمان تنظیم گزارش کارشناسی مبلغ 670.000.000.000 معادل شصت و هفت میلیارد تومان و ارزش جز سهم پنجاه و چهار صدم از شش سهم محکوم علیه مبلغ 60.300.000.000 ریال معادل شش میلیارد و سی میلیون تومان  تعیین و اعلام می گردد.اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک گارراژ چنددهنه تعمیر گاه در تصرف یزدان حسنی  لذا مقرر گردید میزان  53/502.860.725  سهم از ده میلیارد سهم کل ششدانگ به مبلغ 32.585.375.000ریال  روز دوشنبه  مورخ 8/11/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه  دوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران    

شماره پرونده: 140191920000476026