موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت ششم در پرونده کلاسه 0300197 شعبه دوم اجرای احکام مدنی له حمید نیکشابوری علیه مریم و سعید نیکشابوری به موجب دادنامه صادره از شعبه 3 دادگاه حقوقی دادگستری قائمشهر، دستور تقسیم ملک ( خانه سرا ) مورد درخواست از طریق فروش آن در اجرای احکام مدنی و تقسیم وجه حاصل از فروش بین ورثه به قدرالسهم وراثتی شان پس از کسر دیون قانونی و محکومیت خواندگان به پرداخت 3.130.000 ریال هزینه دادرسی و5.000.000 ریال  حق الوکاله وکیل مطابق تعرفه ( ماده 519  قانون آیین دادرسی مدنی) در حق  محکوم له ومبلغ 1.500.000 ریال نیم عشر دولتی، در این اجرا ملک به نشانی قائمشهر ،خیابان تهران ،البرز 56 عبور اسکندر کلا ،کوچه امید 3 انتهای کوچه ،پلاک 35  به شرح زیر کارشناسی گردیده است: مشخصات ثبتی ملک تعرفه شده: ملک تعرفه شده شش دانگ عرصه واعیانی یک باب خانه به پلاک ثبتی  1967 فرعی از 25 اصلی واقع در قریه کفشگرکلا بخش 16حوزه ثبتی قائم شهر استان مازندران،به مساحت عرصه مطابق سند ثبتی به مساحت 626 متر مربع، ­با حدود اربعه عرصه وفق­ سند مالکیت به شرح ذیل: شمالاً: بطول 32.10 متر دیواریست به باقیمانده پلاک 25 اصلی متصرفی خسرو دفتری  شرقاً:  درب و دیواریست بطول 15.00 متر به کوچه بن بست جنوباً: : بطول 37.90متر دیواریست به باقیمانده پلاک 25 اصلی متصرفی خسرو تقی نژاد  غرباً:  بطول 22.10 متر دیواریست به باقیمانده پلاک 25 اصلی متصرفی ابراهیم عنایتی ، دارای سند مالکیت دفترچه ای به شماره سریال 172222 و شماره ثبت 11216 و دفتر جلد 66 صفحه 406  تاریخ ثبت 1360.10.12  که مقدار 36 سیر وداوزده مثقال آن خریداری ازبنیاد علوی و نسبت به بقیه رای دادگاه صادر گردید مستندا به گواهی سازمان عمران به شماره 32632 مورخ 1360.01.20 سازمان عمران اراضی  سند مالکیت بنام آقای آرام نیک شاپور فرزند غلامحسین  به شماره شناسنامه  354 شهر بندر انزلی صادر گردید. مشخصات اعیانی موجود در ملک:  در پهنه عرصه ملک تعرفه شده یک ساختمان یک طبقه ویلایی کف کرسی دار با قدمت بیش از 45 سال ساخت دارای پایان عملیات ساختمانی شماره 22228  مورخ 1360.09.01 با اسکلت بنایی با سقف شیروانی با پوشش حلب گالوانیزه قدیمی، بصورت یک واحد مسکونی به مساحت  حدود120متر مربع دارای سالن هال و پذیرایی ،دو اتاق خواب،آشپز خانه با کابینت فلزی قدیمی به انضمام  سرویسهای بهداشتی و حمام  وتراس ،کف موزائیک، سقف اندود گچی ،دیوار اندود گچی بانضمام کاغذ دیواری، دیوار آشپزخانه کاشیکاری ، درب داخلی اتاقها چوبی و پنجره چوبی ودرب ورودی اصلی واحد ساختمانی درب چوبی جامی شیشه بند، نمای اصلی سنگ و سایر نما اندود ماسه سیمان  دارای سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر گازی وپنکه سقفی ، ­امتیاز اشتراک برق واشتراک آب و گاز می باشد. 3- موقعیت U.T.M جغرافیایی وسط ملک: U.T.M(665028.34 m E)(4035011.49 m N)Zone39S زمین تعرفه شده دارای مشخصات عرض جغرافیایی: شمال 4035011.49  متر و  طول جغرافیایی : شرق  665028.34  متر می باشد. کارشناس رسمی  با عنایت به موارد و مراتب مورد بررسی و با توجه به مستندات در اختیار و تحقیقات محلی و میدانی ودر نظر گرفتن موقعیت مکانی ومنطقه ­ای ،کمیت وکیفیت وقدمت ساختمان ، داشتن سند مالکیت ثبتی، شکل هندسی و میزان مساحت و با در نظر گرفتن جمیع جهات و عوامل موثر و دخیل در امر ارزیابی ، با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه  شده وعدم هرگونه بدهی (برای وضع موجود) و نیز بلامعارض بودن ملک از هر حیث وعدم وجود موانع قانونی در نقل و انتقال، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان کل ملک تعرفه شده با پلاک ثبتی 1967 فرعی از 25 اصلی با مشخصات فوق الذکر، برابر مبلغ 57.500.000.000ریال(پنجاه وهفت میلیارد و پانصد میلیون ریال )معادل پنج میلیاردو هفتصد و پنجاه میلیون تومان  برآورد وارزیابی نموده است . این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 10 صبح روز  شنبه مورخ 1403/11/06دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . (شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی  می باشد.)   حسین لقمانی * مدیر دفتر شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140247920002490150