موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده غیرمنقول نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0000965 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مطروحه در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری خوی در خصوص دعوی خانم معصومه به طرفیت آقایان خلیل زالی و سایرین، با توجه به اینکه دستور فروش شش دانگ یک باب خانه به شماره صفر فرعی از 4978 اصلی واقع در بخش دو خوی صادرشده است، لذا نظریه کارشناس رسمی دادگستری مبنی بر ارزیابی ملک به شرح زیر اعلام گردیده است. محل ملک مورد تنازع واقع در خوی- میدان مطهری- خیابان شهیدین موسوی- پایین تر از کوچه مارکانی زاده -پلاک 104 استناد پاسخ استعلام ثبتی به شماره  140085613003007071 مورخه 25 / 07 / 1400 محل موردنظر عبارتست از ششدانگ پلاک ثبتی0 فرعی از 4978 اصلی بخش 2 خوی به مساحت عرصه 90 / 473 مترمربع که ازحدود اربعه:شمالاً درب و دیواریست بطول 58 / 10 متر بشارع ،شرقاً در هفت که قسمت های دوم و چهارم و ششم ان شمالی است.اول دیواربدیوار است بطول 60 / 9 متر به 4976 اصلی دوم دیواربدیوار است بطول 54 / 0 متر به 4976 اصلی سوم دیواربدیوار است بطول 72 / 12 متر به 4976اصلی چهارم دیواربدیوار است بطول 42 / 0 متر به 4976 اصلی پنجم دیوار بدیوار است بطول 73 / 6 متر به 4976 اصلی ششم دیوار بدیوار است بطول 31 / 0 متر به 4976 اصلی هفتم دیوار بدیوار است بطول 35 / 4 متر به 4976 اصلی ، جنوباً در سه قسمت اول دیوار مشترک بطول 70 / 8 متر به 4979 اصلی دوم دیوار مشترک بطول 84 / 2 متر به 4979 اصلی سوم دیوار مشترک بطول 27 / 7 متر به 4979 اصلی ، غرباً دیوار مشترک بطول 55 / 34 متر به پلاک 1 / 4978 اصلی محدود و مشرف است. اعیانی های موجود در عرصه این ملک ، شامل دو باب مغازه با خفنگ های اهنی ، مشرف به شارع حد شمالی که در خصوص مجوزات شهرداری و پروانه کسب و...  انها مدرکی ارائه نگردید و بر اساس شواهد و قرائن موجود مدت زیادی است که بسته هستند و سایر اعیانی های قدیمی با قدمت متوسطی بالغ بر 49 سال با سیستم سازه ای دیوار باربر و پوشش سقفها قالباً از نوع چوبی و قسماً ورق موجدار اذریت سیمانی و سایر در حدین شرقی و جنوبی عرصه و بطور متصل به هم احداث شده اند و شامل اتاق های نشیمن و هال و تراس سرپوشیده و سرویس های بهداشتی در مجموع به مساحت تقریبی 00 / 265 مترمربع می باشند و کف محوطه سیمانکاری و الباقی بصورت باغچه است و این ملک دارای امتیازات شهری می باشد. توضیح: با توجه به عدم اخذ استعلام ثبتی و شهرداری جدیدالتحصیل، از میزان دقیق مساحت موجود عرصه و اعیانی و یا میزان دقیق عقب نشینی و خلافی و بدهی احتمالی به شهرداری، بانک ها و سایر نهادها، ترهین، توثیق،بازداشتی، وقفی و یا مستحق للغیر بودن و... استعلامی در دست نیست و در زمان برگزاری تشریفات مزایده و یا انتقال مالکیت، تجدید استعلام از مراجع ذیربط الزامیست و درصورت ارائه مدارک مستدل از سوی طرفین دعوی، این نظریه از قابلیت اعتراض و تجدیدنظر در مهلت زمان قانونی و با صلاحدید مقام محترم قضائی برخوردار است و این ارزیابی برای وضعیت موجود و بر اساس روگرفت اسناد و مدارک ابرازی و یا الصاقی به محتویات پرونده که احراز اصالت و صحت سقم انها در محدوده اختیارات ان شعبه محترم می باشد و انعکاس هرگونه ادعاهای مدعوین ، به منزله پذیرش ان از سوی کارشناس منتخب نمی باشد و صرفاً جهت بهره برداری قضائی منعکس گردیده است و این ارزیابی بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی صورت گرفته است و لازم به ذکر است که برابر تصمیم اداری شماره 14047 / 99 / 103 / 109 مورخه 13 / 12 / 1399 پلاک ثبتی مورد ترافع قابل افراز نمی باشد و (باستناد گواهی حصر وراثت مورخه 23 / 05 /1361 ) و همچنین دادنامه به شماره بایگانی 0200651 مورخه 31 / 04 / 1402 صادره از شعبه 9 شورای حل اختلاف شهرستان قم ، وراث قانونی مرحوم امیر زالی(پدر) و مرحومه خدیجه سرداری(مادر) عبارتند از اقایان خلیل و رسول شهرت هردو زالی بعنوان وراث ذکور و بانوان معصومه، راضیه، رباب، فاطمه؛ شهرت همگی زالی می باشند و باستناد روگرفت سند مالکیت کاداستری به شماره چاپی 991300ج98 صادره به تاریخ 16 / 01 / 1402 خواهان علاوه بر سهم الارث پدری مدعی انتقال مالکیت سهمی مادر مرحومش(بانو خدیجه سرداری ) ئبه ایشان می باشد به این معنی که مدعی مالکیت 5 / 2 دانگ مشاع از عرصه و اعیانی پلاک ثبتی موصوف بجز ثمنیه اعیانیست . ارزش پایه ششدانگ عرصه واعیانی و امتیازات این ملک بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی ،حدوداً برابر با مبلغ 58000000000  = ( 291500000 اعیانی به علاوه 5508500000 عرصه) ریال، معادل پنج میلیارد و هشتصد میلیون تومان تعیین گردیده است. مال موصوف روز یکشنبه مورخه 14 / 11 / 1403 ساعت 10 الی 30 / 10 صبح از طریق مزایده در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید. طالبین می توانند مطابق ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است از ملک مورد نظر بازدید نموده و پیشنهاد خود را با تودیع ده درصد مبلغ پایه به شناسه اعلامی از طرف شعبه دوم اجرای احکام مدنی واریز و تسلیم این اجرا نمایند. برنده ی مزایده ملکف است ما بقی ثمن معامله را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده واریز در غیر این صورت سپرده واریزی بعد از کسر هزینه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. مزایده به صورت کتبی بوده است.پاکت ها در هر زمانی از بازه اعلامی (ساعت اعلامی) به تشخیص مجری مزایده با در نظر گرفتن اینکه شرکت کننده ای هست یا خیر با نظارت نماینده محترم دادستان اخد و پس از افتتاح پاکت ها، پاکت دیگری اخذ نخواهد شد و بلا اقدام اعاده خواهد شد.                         نوروزی - مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری خوی    

شماره پرونده: 140035920001299410