موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  بسمه تعالی   آگهی مزایده مرحله اول به موجب محتویات پرونده 0302106 موضوع اجرائیه در خصوص مزایده ملک  بشرح ذیل به مزایده و فروش میرسد احتراماً عطف به پرونده کلاسه شماره 0302106 در خصوص ارزش ریالی ملک متعلق به آقای الله کرم صالحی دهکردی( مالکیت چهاردانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان)و آقای صمصام صالحی دهکردی( مالکیت دودانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان)واقع در شهر جونقان  پلاک ثبتی  4593  فرعی از 463  اصلی،اینجانب کارشناس منتخب پس از آگاهی از دستور مقام محترم قضایی و به منظور معاینه محل و تهیه کروکی و انجام مشاهدات و بررسی  شواهد و قرائن موجود ،به محل مورد نظر  مراجعه و پس از انجام بررسی های معمول ، گزارش کارشناسی حضورتان تقدیم میگردد  آدرس : شهر جونقان خیابان 16 متری مسجدالنبی نبش کوچه بن بست مشخصات و حدودات سند مالکیت: عرصه: عرصه و اعیان یکباب ساختمان به مساحت 246/22 مترمربع تحت پلاک ثبتی 4593  فرعی از  463  اصلی حوزه ثبتی فارسان با حدودات  شمالا در دو قسمت اول دیواریست بطول 8 متر به پلاک بیست فرعی و دوم دیواریست بطول 3/46 متر به پلاک 4012 فرعی، شرقا درب و دیواریست بطول 20/55 متر به پلاک یک هزار و شصت و پنج فرعی، جنوبا در دو قسمت اول درب و دیواریست بطول 10 متر به خیابان و دوم درب و دیواریست بطول 2/09 متر به خیابان و غربا درب و دیواریست بطول 20/90 متر به کوچه بن بست.ضمنا حقوق ارتفاقی ملک حق العبور و و جود دو عدد پنجره در طبقه همکف و حق العبور در زیرزمین در حد شرقی به پلاک 1065 فرعی می باشد. همچنین  سهم چهار دانگ متعلق به آقای الله کرم صالحی دهکردی یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140332990001638931 مورخ 26/02/1403 صادره از اجرای احکام بخش لاران دارد.   مشخصات ساختمان: اعیانی: اعیانی ملک در سه طبقه جمعا به مساحت حدودا 500 مترمربع،  بصورت  اسکلت بتن آرمه و سقف تیرچه بلوک ،  طبقه همکف تجاری، طبقه اول و دوم مسکونی، کابینت آشپزخانه  MDF،  کف و بدنه واحد تجاری سرامیک، کف واحدهای مسکونی سرامیک و بدنه گچ،  نما سمت خیابان سنگ و سمت کوچه بدون نما، درب و پنجره آهنی. ضمنا سقف سرسرا و اتاقک جنب سرسرا بصورت شیروانی می باشد. ملک دارای سه سری انشعاب آب و برق و گاز می باشد. وضعیت ملک: ملک مورد نظر خارج از بافت تاریخی و فرهنگی شهر جونقان  می باشد. سند ثبتی با موقعیت و طبیعت  ملک کاملا مطابقت دارد. مالکیت ملک بصورت چهار دانگ و دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان می باشد. ارزش ریالی کل ملک با توجه به موارد توصیف شده و لحاظ کردن مواردی نظیر موقعیت ملک، متراژ، مصالح ساختمانی، کاربری، شرایط دسترسی، نوع و قدمت اعیانی، عرف محل، شاخص های کنونی اقتصادی کشور و جمیع جهات مؤثر در قضیه و بدون در نظر گرفتن هرگونه ، تعهدات و دیون احتمالی  و نداشتن منعی برای نقل و انتقال ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر بشرح زیر می باشد. ارزش عرصه : ریال  24،622،000،000=100،000،000×246/22 ارزش اعیانی: ریال  45،000،000،000=90،000،000×500 ارزش انشعابات: 300،000،000  ریال جمع کل ارزش ششدانگ ملک: 69،922،000،000  ریال و به حروف(شصت و نه میلیارد و نهصد و بیست و دو میلیون ریال) ارزیابی و اعلام می گردد فلذا مزایده در روز  چهارشنبه 1403/11/10ساعت 9صبح در محل دفتر اجرای مدنی فارسان تشکیل می شود هر کس بالاترین قیمت را ارایه نماید برنده مزایده محسوب می شود شرکت کنندگان مکلفند 10درصد مبلغ پیشنهادی را اریه نماید برنده مزلایده می شود و شرکت کنندگان مکلفند 10 درصد مبلغ پیشنهادی را ارائه نمایند 

شماره پرونده: 140332920000211086