موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی صورتجلسه مزایده اموال غیر منقول نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0200334  اجرائی محکوم علیه آقای غلامرضا قاسمی فرزند رجبعلی  محکوم گردیده به پرداخت 20 قطعه سکه بهار آزادی بابت اصل خواسته و مبلغ 210/000/000 ریال بابت هزینه دادرسی در حق  محکوم له خانم زهرا معینی (بدیهی است با توجه به معافیت موقت خواهان از پرداخت هزینه دادرسی ، در مرحله اجرای حکم بدوا هزینه دادرسی از محل محکوم به مستهلک خواهد شد.) 2- پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت . لذا با توجه به توقیف آب و باغ از اموال محکوم علیه جهت مزایده و فروش به نشانی روستای کاهه پس از کارشناسی و تعیین وقت بشرح ذیل بفروش می رسد . (( توصیف اجمالی پلاک در راستای ماده 138 قانو ا.ا.م بر اساس نظریه کارشناس محترم )) الف - یک قطعه باغ پسته : طبق اعلام مالک به مساحت حدودی یک هکتار می باشد که با توجه به وجود برخی قسمت های خالی، مساحت مفید آن حدود 9600 مترمربع بدست آمد  . این باغ در حدود سه کیلومتری غرب روستای کاهه  واقع شده و خود شامل دو قسمت است که با توجه به اینکه قسمت اول باغ که قدیمی می باشد و مقدار 1600 متر از قسمت دوم باغ  و مقدار 5 ساعت آب توقیف شده جزء مستثنیات دین شناخته شده  لذا باقیمانده به شرح ذیل به فروش می رسد  : قسمت دوم باغ- مقدار 4600 مترمربع بصورت مشاعی از مساحت حدود 6200 مترمربع از قسمت دوم باغ پسته ( تقریباً برابر با 40 من محلی از قرار هر من برابر با 112.5 مترمربع) به سن حدودی 10 سال که تازه به باردهی رسیده اند . رقم پسته در هر دو قسمت فندقی بوده و منبع آبیاری باغ از چاه موسوم به عباسیه بالا ( عباسیه شماره یک) می باشد که آب توقیفی نیز از همان چاه است. ارزش باغ توقیفی به مساحت حدودی یک هکتار با در نظر گرفتن عواملی همچون کیفیت و وضعیت باغ ، موقعیت و فاصله و راه دسترسی، وضعیت منابع آبی در منطقه و نیز متوسط بهای بخش های مسن و جدید و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری اراضی کشاورزی؛  از قرار هرمترمربع بطور متوسط مبلغ 1.354.000 ریال و جمع 4600 مترمربع به مبلغ 6/228/400/000 ریال  برآورد گردیده است. مختصات مکانی یک نقطه از باغ تعرفه شده عبارت است از : :  X= 603935  و  Y= 3889755 ب -چهار ساعت آب (از نه ساعت توقیف شده) از چاه موتور عباسیه بالا یا چاه عباسیه شماره یک روستای کاهه ( ضمنا مقدار 5 ساعت آب بلحاظ شمول مستثنیات دین مزایده نگردیده) : که در اراضی روستا و نزدیکی باغات پسته فوق الذکر قرار دارد. طبق تحقیقات انجام شده آبدهی آن حدود 8 لیتر در ثانیه بوده ومنبع تامین آب باغات توقیفی نیز می باشد. بهای سهم آب توقیفی به میزان نه ساعت از از چاه موتور عباسیه بالا در زمان کارشناسی این پرونده، از قرار هر ساعت برابر 1.350.000.000 ریال و ارزش 4 ساعت مازاد بر مستثنیات دین مبلغ 5/400/000/000 ریال ارزیابی می گردد. *** ضمنا چنانچه  ملک مورد مزایده  دارای  حقوقی از جمله  حق  ارتفاق  ،  حق العبور و حق انتفاع  و غیره ...می باشد  می بایست توسط خریدار رعایت شود. شرایط و زمان  و مکان مزایده)) 1- مزایده بصورت حضوری و در مورخه 1403/11/17  ساعت 9 الی 9/30 صبح در محل اجرای دادگاه عمومی حقوقی خلیل آباد برگزار می گردد 2- فروش از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد 3- طالبین شرکت در مزایده 5 روز قبل از زمان مزایده با هماهنگی این اجرا می توانند  از ملک موصوف بازدید  نمایند  4-ده درصد بهای مورد مزایده از برنده اخذ و الباقی ظرف یکماه از موعد مزایده به حساب سپرده دادگستری نزد بانک ملی  واریز و رسید آنرا ارائه  نمایند در غیر اینصورت وفق ماده 129 ا.ا.م سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت  ضبط و آگهی مزایده تجدید خواهد شد.  5-  تایید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده اجرائیه خواهد بود و در صورت عدم تایید  صحت مزایده این اجرا مسئولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.  6-  این مزایده به استناد ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی در یک نوبت در یکی از جراید کثیر الانتشار درج می گردد. 7- این مزایده با حضور نماینده محترم دادستان صورت می گیرد. 8-  انتقال قطعی مورد مزایده پس از انقضای مهلت قانونی و عدم اعتراض به مزایده خواهد بود . 9-هزینه نقل و انتقال به عهده خریدار خواهد بود.

شماره پرونده: 140225920004760293