موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                        آگهی مزایده (تقسیم ترکه دستور فروش ملک مشاع) بموجب پرونده کلاسه        0200546  و دادنامه صادره از شعبه184 دادگاه عمومی تهران  خواهان: خانم طاهره جلیلوند با قیمومت خانم طیبه جلیلوند با وکالت آقای  حسین اردلان و بیژن حیدری وخواندگان:1. آقای علی محمد خلیلی 2. خانم زهره بیگم کریمی 3. خانم شیرین خلیلی 4. آقای مهناز خلیلی 5. خانم منیژه خلیلی 6. آقای جواد خلیلی 7. آقای حسن خلیلی 8. آقای اسماعیل خلیلی9. دادسرای ناحیه 25 تهران ودادنامه دستورفروش صادره به شماره 9209970213500676  صادره از شعبه 184دادگاه عمومی حقوقی تهران دایربردستورفروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 3349 فرعی از 2426 اصلی واقع در بخش 10 تهران و تقسیم ثمن حاصله به شرح دادنامه صادره از شعبه فوق الذکر که پلاک مذکور بشرح ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظریه کارشناسی ابلاغ و در فرجه قانونی اعتراضی داخل نشده لذا ملک مذکور از طریق مزایده در آدرس سایت www. setadiran.ir در ساعت 8 الی 11 صبح روز دو شنبه مورخ 1403/08/14به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد برنده مزایده باید 10 درصد بهای مزایده را در روز و ساعت مزایده پرداخت و الباقی ظرف مهلت یکماه پرداخت شود در غیر اینصورت وجه واریزی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی مطهری تهران موضوع : پرونده کلاسه به شماره بایگانی0200546 باسلام و احترام در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0200546 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی  3349 فرعی از  2426 اصلی  پس از مطالعه پرونده  معاینات فنی بعمل آمده  و بازدید از ملک تعرفه شده در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده  واقع در تهران   بریانک  خیابان عابدین نوری  خیابان بهمن نوروزی  کوچه عابدینی  پلاک 8  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف  مدارک و مستندات: (براساس مدارک تسلیمی)  طبق تصویر مدارک ابرازی یک قطعه  زمین به شماره 3349 فرعی از 2426 اصلی مفروز از ششدانگ سه قطعه باغ به شماره های 4  8  5 فرعی از پلاک اصلی واقع در بخش 10 تهران قریه بریانک  با حدود اربعه مندرج در  سند مالکیت به شرح ذیل می باشد: شمالاً: بطول  7 متر به کوچه 2 متری                                                                          شرقاً : بطول 15 متر به پلاک جنوباً: بطول  7 متر به پلاک                                                                                        غرباً : بطول  15 متر به پلاک ب  اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده درعرصه یک ساختمان دو طبقه و نیم  می باشد. موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی   نما ساختمان آجر قزاقی  فرش کف حیاط موزائیک و بدنه دیوار آجر قزاقی  طبقه همکف دارای راهرو  دو اطاق تو در تو  آشپزخانه بدون نصبیات و شیرآلات  فرش کف موزائیک و پوشش سیمان  و بدنه دیوارها اندود گچ  طبقه اول  دارای راهرو  دو اطاق تو در تو  آشپزخانه بدون نصبیات و شیرآلات  فرش کف موزائیک و پوشش سیمان  و بدنه دیوارها اندود گچ  نیم طبقه دوم دارای راهرو  یک اطاق  آشپزخانه با سقف سبک (ایرانیت سیمانی)  بهار خواب  یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی  فرش کف موزائیک و پوشش سیمان  و بدنه دیوارها اندود گچ دو باب انباری واقع در حیاط    دو دستگاه حمام دوش واقع در حیاط  دو دستگاه سرویس بهداشتی واقع در حیاط سیستم گرمایش  بخاری گازی  و سرمایش کولر آبی    دارای کنتور برق  آب و گاز می باشد ج  حدود رسیدگی : 1 گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده معاینه محل ابرازی متقاضی  موارد مشابه  دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست  بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه  اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد  مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2 این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی مطهری تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی: به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف  ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی فوق (3349 /2426) در شرایط موجود و با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات  بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی  دیون احتمالی عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 80 000 000 000 ریال معادل هشت میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد.                                                                                                                           با تقدیم احترام                                                                                                             مجتبی رئوفی حق الزحمه کارشناسی بعمل آمده طبق ماده 11 تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری مصوب ریاست محترم قوه قضائیه مورخ 20 /08 /1402 با احتساب هزینه ایاب و ذهاب برابر مبلغ 107000000 ریال (ده میلیون و هفتصد هزار  تومان) می باشد.. خواهشمند است درصورت امکان نسبت به پرداخت الباقی حق الزحمه کارشناسی دستور مقتضی صادر فرمائید.

شماره پرونده: 9209980213500440