موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
جهت وصول مطالبات دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 39 دادگاه حقوقی تهران محکوم علیه خانم الهام خرمیان فرزند ابوالفضل محکوم به پرداخت مبلغ 11/200/000/000 ریال به انضمام هزینه کارشناسی در حق محکوم له خانم اکرم برنج کوبان و مبلغ  560/000/000 ریال بابت نیم عشر دولت گردیده است ؛ و بازگشت به نامه به شماره 140368990055811022 مورخ 1403/10/23 صادره از سوی شعبه 5 اجرای احکام مبلغ 32/191/293/201 ریال بابت مطالبات شعبه 5 اجرای احکام مدنی  جمعا به مبلغ 43/391/293/201 ریال به عنوان محکوم به و مبلغ 2/169/564/660 ریال به عنوان نیم عشر اجرایی محاسبه گردیده است که در راستای استیفای حقوق محکوم له در  این خصوص ملک محکوم علیه خانم الهام خرمیان توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل چنین ارزیابی و تقویم شده است : « ... درخصوص ارزیابی ملک پلاک ثبتی 757 فرعی از 6421 اصلی بنشانی تعرفه شده خیابان گرگان ، پائینتر از چهارراه معینیه ، کوچه محسن آغاسی ، پلاک 29 ، واحد 7 و در اجرای دستور مقام محترم قضایی طی ابلاغیه شماره 140368100046747911 مورخ 1403،07،17 در پاسخ به گزارش عدم توفیق در بازدید از داخل ملک طی لایحه با کد رهگیری 1402220757202686 مورخ 1402،12،22 که مقرر فرموده اند برابر موقعیت موجود ملک و عرف منطقه ای و موارد مشابه اظهار نظر گردد و پس از اخذ پاسخ استعلام از اداره ثبت و مراجعه به محل و بررسی و نهایتا توفیق احدی از همکاران در اخذ اجازه بازدید از داخل ملک ، نتیجه بشرح ذیل باستحضار میرساند :   مشخصات ثبتی ملک : بموجب نامه اداره ثبت نارمک ، یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق پلاک ثبتی 757 فرعی از 6421 اصلی مفروز و مجزا شده از 225 فرعی از اصلی مذکور قطعه نه تفکیکی در سمت شمال طبقه چهارم بمساحت ( 95،98 ) نود و پنج متر و نود و هشت دسیمترمربع که ( 6،22 ) شش متر و بیست و دو دسیمترمربع آن پیشرفتگی ، ( 1،75 ) یک متر و هفتاد و پنج دسیمترمربع آن جزء اصلاحی آتی است بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه چهار بمساحت ( 11 ) یازده مترمربع در سمت شرقی زیرزمین یک و انباری مسکونی قطعه شش بمساحت 3،78 مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین دو ، در مالکیت خانم الهام خرمیان بمیزان ششدانگ عرصه و اعیان قرار گرفته و در قید بازداشت میباشد .   مشخصات ظاهری ملک : آپارتمان در ساختمانی با نمای سنگ و مجهز به آسانسور و مشتمل بر دو اتاق خواب ، هال و پذیرایی ، آشپزخانه open و سرویس بهداشتی ، کف هال و اتاق ها سرامیک ، دیوار هال و اتاق ها پوشش کاغذ دیواری و سقف گچکاری شده ، درب ورودی به آپارتمان ضد سرقت ، درب اتاقها چوبی ، پنجره upvc دو جداره ، آشپزخانه open با کف سرامیک و دیوارها کاشیکاری و کابینت mdf ، کف سرویس بهداشتی سرامیک و دیوار کاشیکاری و حمام بوده و تامین گرمایش و سرمایش با پکیج و کولر آبی گزارش گردیده است .   نظریه کارشناسی : با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن ، ارزش ششدانگ یکدستگاه آپارتمان با مساحت و منضمات و مشخصات و نشانی تعرفه شده بشرح فوق ، مطابق عرف منطقه و بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر ، بمبلغ  67/000/000/000  ریال ( شصت و هفت میلیارد ریال ) معادل شش میلیارد و هفتصد میلیون تومان ، جهت اجرای احکام ارزیابی و اعلام نظر میگردد .» مقرر شد 68 سهم از 100 سهم از پلاک ثبتی فوق از طریق مزایده در روزسه شنبه 1403/11/16 از ساعت 00 ؛ 08  الی  11  مورخ    از طریق برخط و اینترنتی و با ورود  به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت و به نشانی ؛ WWW.Setadiran.ir    مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخص حقیقی و حقوقی  که بالاترین قیمت  پیشنهادی را ارائه نماید  بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بهاء(اخرین مبلغ پیشنهادی )فی المجلس از برنده مزایده  اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده  الباقی ثمن رادر صندوق دادگستری تودیع و فیش انرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد ، در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد ، ضمناً طالبین در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از حلول مزایده با ارائه کارت شناسائی معتبر به این اجراء مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود. و ضمنا این اجرا هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه ملک ندارد/ دادورز شعبه اول اجرای احکام شهید صدر = خارکن

شماره پرونده: 140068920007714212